千灯裕花园(南区)解读
赵志颖
2019-05-11
特色
【轨道交通】门口50米有253公交站台，接连千灯古镇与花桥11号线地铁口，步行100米可直达千灯镇政府。
【小区户型】小区户型有81平 95平 122平 三中户型 95平为南北通透户型，122平为东西边套，两梯四户。
【生活配套】小区一二期之间门口500米风情商业街，步行50米即可购物，吃饭，等 小区配套儿童娱乐滑滑梯，跷跷板等
【房屋品质】小区是建滔化工11年开盘，13年交房，物业是建滔自持物业，都是年轻保安，安全 有效的保护业主安全。
不足
小区基本条件满足，不足在于地下车位暂时未开放，晚上业主停车不方便。租客较多 绿化少，
高朋
2021-03-24
特色
【小区户型】小区楼栋一共12栋，面积在80-95-122平米，主力户型是80平米，楼间距在60米
【居民素质】小区出租比是6：4素质租户，入住小区平均年龄在40岁左右，邻里关系和睦
不足
小区物业不好，车位紧张
李德树
2020-04-01
特色
【轨道交通】小区门口像就50米就有公共交通站台132直达昆山南汽车站253直到花桥地铁口。
【小区户型】小区在售的面积有81平92，平95，平，122平楼间距高达35米，2梯四户和三梯六户。
【小区设施】小区自带儿童游乐场所和老人活动场所
【生活配套】小区门口100米处就有商店。菜场超市理发店。
不足
靠近马路声音有点嘈杂。
叶钧剑
2019-08-02
特色
【轨道交通】小区出门200米就是公交站，有253公交直达花桥地铁站，132公交直达昆山高铁南站，小区自带业主班车
【小区设施】小区自带幼儿园，小区中心位置有娱乐健身设施，小孩滑滑梯，6号楼前面有两个篮球场，分地下地上停车位
【生活配套】小区门口自带500米商业步行街，有大型超市万客隆，理发店，各种大小品牌餐饮饭店，小区西面就是中心公园
不足
前期投资客比较多，出租户比较多，二期物业费比一期貴了0.3元
叶钧剑
2019-05-07
特色
【轨道交通】小区有10趟班车每日往返上海淞虹路地铁站，距千灯裕花园公交站80米，可乘253路132路252路公交
【小区户型】小区分为两梯四户，三梯六户，三种户型，主推小户型80平两房，刚需客户首选，每个楼间距都最少有50米
【小区设施】小区有两个篮球场，公园健身活动中心，附加小区幼儿园，平放学跟周末都有很多小朋友在玩耍
【生活配套】小区北门两边自带商业街，有万客隆超市，网吧，餐饮，药店，服装店，等一应俱全，小区旁边就是千灯中心公园
【房屋品质】由港资企业建韬集团开发商操盘，大部分是在15年11月左右统一交房，毛坯交付。装双层玻璃，有效隔绝噪音
不足
电瓶车停放较为混乱，小区绿化种植时间较短，环境没有北区美丽，物业费反而要贵3毛钱
季琴
2021-01-08
特色
【小区户型】小区户型为81平，95平，122平，三种户型，95平南北通透户型，122平边套，两梯四户。
【居民素质】小区居民素质整体较好，年龄段在35—50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚！
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期容易拥堵。
胡同杰
2019-06-10
特色
【轨道交通】距离253站台50米，该公交直达花桥地铁站上海11号线，到达上海特别方便，在上海可随时换乘任何一条线
【小区设施】小区中心有300平的小池塘，池塘周边设有儿童游乐设施、成人健身器材等。深受大人儿童的喜欢
【生活配套】2公里就是昆山第五人民医院 小区门口有超市、饭店、奶茶店等。东边100米在建的1.7万方的大型商超
【居民素质】租客占比百分之60，邻里之前非常团结友爱，经常互相帮助，总体裕花园的居住很舒服
不足
小区租客太多 小区环境会稍微有点不好
樊珏苏
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区门口253直达花桥地铁口，132到昆山火车站和高铁站
【小区户型】小区总高17层的小高层，均为2梯四户，南北通透户型，81平，95平，122平
【小区设施】小区有篮球场，占地500平，地上地下车位充足，健身器材，，自带幼儿园
【生活配套】小区自带商业街（超市，吃喝玩乐，培训机构，母婴店），幼儿园
不足
小区租客比较多，环境一般般
赵靖
2019-07-05
特色
【轨道交通】小区出门三百米处设有公交车站，公交253直达千灯古镇景区和花桥地铁站，公交132直达昆山市区
【小区户型】小区一共12栋，分为81平，92平，122平三种户型。81是中间套 92跟122是单元边套
【小区设施】小区自带幼儿园，小区6幢楼下就是凉亭，小区中央位置设有幼儿滑滑梯，老年人健身器材，小区车位充足
【生活配套】小区出门二百米设有大型超市，小区自带小区班车，连接上海与千灯
【房屋品质】2016年开的盘，年底交的房，大品牌 大开发商，目前房屋基本都是满两年。税费少
不足
目前小区租客较多，都是高层没有多层，物业费一期1.8 二期2.1
唐强
2019-06-18
特色
【轨道交通】小区出门300米出设有公交车站，公交253直达千灯古镇景区和花桥地铁，公交132直达昆山市区
【小区户型】小区一共12栋，81平，92平，122平三种户型，81平两房，92平小三房，122平大三房
【小区设施】小区自带幼儿园，小区里面有凉亭，1栋楼下有篮球场，小区人工河，健身，跷跷板，滑滑梯，设施都有
【生活配套】小区门口，自带商业街，吃喝玩乐购一体化商业，出门左手边50米就是大超市
【房屋品质】小区是本地大开发商建滔地产开发建设，实力雄厚，小区品质高，绿化率45％
不足
小区里租客比较多人员，比较复杂，安全有隐患
李冬明
2019-06-10
涵之房产
特色
【轨道交通】出小区大门200米就是是公交车站，有132直达昆山南站，253直达花桥地铁站
【小区户型】一共11栋住宅，均高27层，面积有81，92，122，其中81平居多，非常适合刚需客户
【小区设施】小区6号楼前面有一个标准的篮球场及滑滑梯等儿童娱乐设施，小区里还有各类季节性开花树木，
【生活配套】小区门口10米就是裕花园商业街，含万客隆超市，华辰大药房，酸菜鱼等，享受方便快捷的生活
【房屋品质】裕花园是大品牌开发商建滔地产，小区绿化面积达到百分之45，楼栋间达200米，层高27，
不足
小区租户较多，现象希望加大排查
张建芬
2019-06-07
涵之房产
特色
【轨道交通】小区出门300米处设有公交车站，公交253直达千灯古镇景区和花桥地铁站，公交132直达昆山市区
【小区户型】南区面积有81平，93平，122平，3种户型楼栋间距宽，81平总价低，93平小三房，122平为大三房
【小区设施】小区自带幼儿园，小区6栋楼下就是凉亭，小区中央位置设有幼儿滑滑梯，老年人健身器材，小区车位充足
【生活配套】小区出门200米设有大型超市，小区自带小区班车，连接上海与千灯
【房屋品质】2016年开的盘，年底交的房，大品牌，开发商，目前房屋基本都是满2年，税费少
不足
小区楼盘比较大，租客偏多，一期物业费1.8，二期物业费2.1
张腊
2019-09-09
特色
【小区户型】小区主要是2梯4户和3梯6户，南北通透，主推小户型92平可以改小三房，一家人住不错的
【小区设施】小区绿化很好，还设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍交朋友
【生活配套】小区门口对面就是万客隆超市，共有2层，小区出门左手边有便利店，水果店，购物方便
【房屋品质】由大牌开发商建滔操盘，2016毛坯交房，窗户是中空玻璃，隔音效果好
不足
地上非机动车位不足，造成车辆有乱放的现象有待物业调整解决并开通地下停车位
王园园
2020-08-16
特色
【轨道交通】小区出门右转100米处，黄浦江路有公交车253路，可直达花桥地铁站
【小区户型】一梯两户和两梯三户主力面积89-108，112-122平，2房至4房都是南北通户型。
【其他描述】小区属于建涛物业，千灯新城区唯一的新的小区
不足
租户比较多，物业费高
孙永杰
2020-08-01
鸣福地产
特色
【小区户型】小区楼间距70米左右，采光好，日照充足。主要户型有79平，81平，93平等户型。
【小区设施】小区自带幼儿园，小区中央有儿童滑滑梯，老年器材等，小区车位充足。
【房屋品质】小区居住大部分是本地人和部分外地人，邻里关系和睦，相处融洽。
不足
小区车位紧张，无法满足多台车的停车需求。
李永仁
2019-10-25
昆山千世家房产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区主力户型为80平两房户型。95平南北通透户型。120平南北通透大三房户型。
【小区设施】小区有两个篮球场。一个幼儿园，内设儿童滑滑梯，老年人滑滑梯。
【生活配套】小区门口自带商业街，吃喝玩乐一体化，有大型超市万客隆，生鲜超市，网吧，饭店。
不足
体量较大，租客较多。
账号已注销
2020-12-13
特色
【小区设施】小区内部公共运动设施的维护和保养做的不错，内部设有公共绿化公园和环形跑道。
【居民素质】小区的居民素质还是比较好的，大部分都是本地的居民，租客不多，相处非常融洽。
不足
小区内部停车位还是比较紧张一些的。
卫晓静
2020-10-03
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，全方位无遮拦
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
李洁
2020-09-17
特色
【小区户型】千灯裕花园南区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】千灯裕花园（南区）内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
千灯裕花园（南区）车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
高亚琦
2020-09-30
特色
【小区户型】小区户型87平，两房那个，89平小三房子，116和130平，143平均是大三房，南北通透户型
【居民素质】小区居民素质很好，人员流动性小，邻里关系和睦，居住环境很好
不足
小区车位紧张，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待提高
