- 上海裕花园
- 17840 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐公桥路3号
- 广州市景晖物业管理有限公司
- 昆山国瑞物业管理有限公司
小区概述
- 上海裕花园位于昆山市花桥镇徐公桥路3号，属于易买得板块。小区由昆山国瑞置业有限公司投资开发，于2011年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为49224㎡，建筑面积为160964㎡，容积率为2.79，共9栋楼，有1653户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 徐公桥路富隆路公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行便利
- 花桥镇徐公桥小学距离小区600米，居民接送孩子上学方便
- 小区内自带篮球场、游泳池，便于居民锻炼
缺点- 小区楼道层高较低，让人感觉比较压抑
- 小区存在住户将非机动车辆停入楼道现象，给居民出行造成不便
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1230米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：地铁11号线光明路站距离小区1.2公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有徐公桥路富隆路公交站、玉桥路商银路公交站、易方科技公交站，途经的公交线路有昆山100路、昆山101路、昆山127路、昆山221路、昆山227路、昆山324路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：京沪高速距离小区1.2公里，小区南门向南行驶300米到达绿地大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.5
23个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有鑫宇幼儿园、花桥镇徐公桥小学和昆山市花桥鑫苑中学等学校。
1、鑫宇幼儿园距离小区700米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、花桥镇徐公桥小学距离小区600米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、昆山市花桥鑫苑中学距离小区1.2公里，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为面砖，以浅褐色为主色调，整体端庄美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为49224㎡，建筑面积为160964㎡，容积率为2.79，共13栋楼，有1653户，整体的楼栋间距80米，采光情况较好，楼栋层高为28层-30层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的54㎡-55㎡，二居的70㎡-94㎡，三居的86㎡-137㎡，四居的149㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，南门和西门，以西门为主出入口，南门在裕花园私房菜旁，靠近富隆路。西门在11栋旁，靠近徐公桥路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1752户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区中心区域搭建有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区内自带篮球场、游泳池，便于居民锻炼。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是昆山国瑞物业管理有限公司，地址位于小区内7号楼，电话为0512-36800979。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有易买得生活购物中心、社区集超市和灶台韩国料理等。
1、易买得生活购物中心距离小区500米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、社区集超市距离小区300米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、昆山市游站商业中心距离小区200米，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有昆山市花桥人民医院、东方绿地医院和安亭镇社区卫生服务中心等。
1、昆山市花桥人民医院距离小区4.2公里，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、东方绿地医院距离小区2.8公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、安亭镇社区卫生服务中心距离小区2.7公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、新江村集贸市场和华辰大药房等。
1、中国工商银行距离小区100米，居民办理银行业务方便。
2、新江村集贸市场距离小区900米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、华辰大药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有花溪公园、中央公园和天福国家湿地公园等。
1、花溪公园距离小区3.4公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、中央公园距离小区1.1公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、天福国家湿地公园距离小区5.3公里，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有昆山耀莱成龙国际影城、宝乐迪量贩式KTV和星巴克等。
1、昆山耀莱成龙国际影城距离小区200米，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、宝乐迪量贩式KTV距离小区200米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、星巴克距离小区200米，是居民休闲放松的好去处。
上海裕花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18769元/㎡
1.0%
02-18
18669元/㎡
0.53%
02-25
18635元/㎡
0.18%
03-03
18500元/㎡
0.72%
03-10
18391元/㎡
0.59%
03-17
18256元/㎡
0.73%
03-24
18075元/㎡
0.99%
03-31
17994元/㎡
0.45%
04-07
17951元/㎡
0.24%
04-14
17923元/㎡
0.16%
04-21
17865元/㎡
0.32%
04-28
17840元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22054元/㎡
0.16%
2023-06
21901元/㎡
1.68%
2023-07
21691元/㎡
4.74%
2023-08
21417元/㎡
5.49%
2023-09
21011元/㎡
6.36%
2023-10
20295元/㎡
10.32%
2023-11
20038元/㎡
10.43%
2023-12
19778元/㎡
9.58%
2024-01
19164元/㎡
12.01%
2024-02
18659元/㎡
14.97%
2024-03
18075元/㎡
18.13%
2024-04
17840元/㎡
19.39%
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