- 淀山湖壹号(别墅)
- 20363 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 环湖大道1号
- 昆山国银置业有限公司
- 无
小区概述
- 淀山湖壹号（别墅）位于淀山湖区域淀山湖板块，于2013年竣工，开发商为昆山中旭房地产发展有限公司。小区总建筑面积约为36686㎡，容积率为0.83左右，楼栋总数约为28栋。小区户型面积在63㎡-1890㎡左右，户型有2到12居室。小区绿化率约为40%，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离双永路/环湖大道（路口）约328m，高峰时间较为拥堵；
- 小区周边没有大型商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约744m为梦莱茵公交站，停靠昆山359路公交车；距离小区约973m为神童泾桥公交站，停靠昆山359路公交车；距离小区约1.5km为六如墩北公交站，停靠昆山359路及示范区6路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离双永路/环湖大道（路口）约328m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
7.0
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较少，青浦区泰安幼儿园距离小区约2.8km，是一所公立幼儿园；昆山市淀山湖小学距离小区约3.5km，是一所公办小学，学校离小区都比较远，孩子上学不方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.6
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为40％，景观层次丰富，四季常青，有较多的花园、林园，小区各处皆是生机盎然，景色优美。小区有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和篮球场，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，别墅整齐漂亮，具有独特的建筑特色。小区建筑物外立面以米白色涂料为主，搭配深褐色条砖，外立面维护较好，整体干净整洁没有老化破损现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为别墅区，总建筑面积约为36686㎡，容积率为0.83左右，楼栋总数约为28栋。小区户型面积在63㎡-1890㎡左右，户型有2到12居室。
出入口
小区目前有1个出入口，为小区东门，人车皆可通行。东门靠近双永路，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 225户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 0.83
社区总设施
- 公共花园；
- 篮球场；
- 儿童游乐园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有专门的保洁人员，她们及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内有专业的故障维修人员，会及时检修小区内的设施，保障居民的居住舒适度。小区物业会及时解决居民问题，确保居民的生活品质。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免偷盗情况发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 龙吉顺物业。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有商场，居民购物娱乐不方便。距离小区约2.3km有东阳界超市，居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约240m有梦莱茵湖景餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边没有大型医院，上海市青浦区朱家角人民医院距离小区约3.2km，居民就医不方便。距离小区约2.5km有老百姓大药房（精诚店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施较一般，距离小区约2.5km有泰安菜市场，居民日常可来此买菜。中国电信距离小区约3.0km，居民办理手机业务不是很方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施配套不完善，距离小区约2.4km有希阅国际瑜伽馆（淀山湖店），居民可来此健身放松。幸福蓝海国际影城（淀山湖店）距离小区约3.1km，居民观影休闲不方便。
淀山湖壹号(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20325元/㎡
0.09%
02-11
20325元/㎡
0%
02-18
20325元/㎡
0%
02-25
20325元/㎡
0%
03-03
20325元/㎡
0%
03-10
20325元/㎡
0%
03-17
20325元/㎡
0%
03-24
20325元/㎡
0%
03-31
20325元/㎡
0%
04-07
20285元/㎡
0.2%
04-14
20321元/㎡
0.18%
04-21
20363元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20849元/㎡
8.26%
2023-06
20391元/㎡
10.5%
2023-07
20407元/㎡
22.34%
2023-08
22286元/㎡
19.93%
2023-09
21585元/㎡
21.08%
2023-10
21620元/㎡
16.64%
2023-11
21244元/㎡
17.76%
2023-12
21106元/㎡
5.56%
2024-01
20327元/㎡
12.82%
2024-02
20325元/㎡
9.61%
2024-03
20325元/㎡
4.68%
2024-04
20363元/㎡
6.17%
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