- 昆城景苑
- 17586 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 衡山路1500号
- 昆山港浩房地产发展有限公司
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
小区概述
- 昆城景苑(一期)位于玉山区城南板块，小区于2015年竣工，是由昆山港浩房地产发展有限公司开发建设，小区容积率约3，约有16栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约89㎡-143㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被生长茂盛，整体居住环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离玉山广场地铁站约1.8km，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区临近朝阳加油站(合兴西路站)，存在安全隐患；
- 小区临近前浜垃圾中转站，略有污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离玉山广场地铁站约1.8km，该站途经轨道交通S1号线，居民选择地铁出行较便利。距小区约325m是火车站南广场公交站，该站停靠昆山103路、昆山111路、昆山158路等多路公交，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约312m是峨眉山路。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.4
27个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约716m处有昆山市朝阳幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约731m处有昆山市朝阳小学，该学校是一家公立小学；距小区约727m处有昆山葛江中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约40％，大面积水景萦绕，绿化植被错落有致，道路两旁的草坪上灌木、矮树整齐美观。小区内有人造水池，中央有一处小平台，上面种植了树木和花丛，水池四周绿植环伺，景色优美，居民可以在茶余饭后在这里散步。夜晚的小区更加漂亮，路灯似烟花般绚丽夺目，五彩缤纷。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区建成于2015年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3，约有16栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约89㎡-143㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东北门位于峨眉山路附近；停车场位于11栋附近；东南门位于人民南路1188号附近；西南门位于衡山路1388号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3402户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共1506车位
- 地上285个，地下1221个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
7个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区283m左右是昆城广场，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区569m左右有城市超市(衡山店)，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区851m左右是昆山市中医医院，该医院为三级甲等综合医院，居民看病比较方便。距离小区662m左右是中医坐堂诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区760m左右是朝阳新菜场(人民南路)，市场菜品丰富，居民买菜比较方便。距离小区532m左右是中国农业银行(昆山城南支行)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约386m是CGV星聚汇影城(昆城广场店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约592m有光猪圈健身(昆山高铁店)，方便居民健身运动，休闲放松。
昆城景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
18574元/㎡
0.92%
03-23
18270元/㎡
1.64%
03-30
17986元/㎡
1.55%
04-06
17648元/㎡
1.88%
04-13
17379元/㎡
1.52%
04-20
17301元/㎡
0.45%
04-27
17367元/㎡
0.38%
05-04
17441元/㎡
0.43%
05-11
17614元/㎡
0.99%
05-18
17797元/㎡
1.04%
05-25
17673元/㎡
0.7%
06-01
17586元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
21976元/㎡
10.95%
2024-08
21776元/㎡
11.15%
2024-09
19649元/㎡
18.95%
2024-10
19015元/㎡
21.1%
2024-11
18817元/㎡
20.9%
2024-12
18274元/㎡
23.22%
2025-01
18375元/㎡
22.19%
2025-02
18696元/㎡
20.44%
2025-03
18226元/㎡
19.03%
2025-04
17355元/㎡
18.28%
2025-05
17688元/㎡
14.89%
2025-06
17586元/㎡
16.51%
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