常发豪郡(南区)解读
牛得草
2020-12-09
安家天下
特色
【轨道交通】小区东门口向东300米金阳路，上东城大道，上京沪高速，东门口100米225路和153路公交站
【小区户型】南区一共22栋，主要面积：74平、101平、88平、78平。大部分是74平为主，楼间距在150米左右
不足
小区租客比较多，所以导致车位紧张
刘超鹏
2018-11-02
昆山优居房产
特色
【小区户型】本小区南区有，户型74.78两房89.101三房楼间距在150米采光通风，绿化60%。
【其他描述】物业是南京和谐物业，物业费1.8，物业不好，口碑烂
【小区设施】小区车位1.1，小区自带幼儿园，游乐园，草坪，是小朋友们玩耍的好去处，
【生活配套】小区东门好又多超市，万客隆超市，香草蛋糕，房百家惠大药房。花桥11号地铁，225号公交153号公交
【房屋品质】2013年拿地2015年交房，一楼有点潮，小区都是双层隔音玻璃，小区物业口碑不是太好
不足
小区附近有高铁，物业不好，配套不齐全，租客多
申优会
2019-11-21
理想雅居
特色
【小区户型】小区户型为74平，户型方正，南北通透
【生活配套】小区门口200大星社区集超市，距离陆家第四人民医院3公里
不足
小区周边目前不是很成熟，不过后期发展潜力还是比较大的
卢坤
2019-01-09
一八九
特色
【小区户型】南区一共有22栋总高27层，面积有74平和83平两房，101平三房，有地下停车场，楼间距大概在25米
不足
小区附近没有菜场和大型超市，
刘美丽
2021-12-25
特色
【轨道交通】小区东门口有：望星路金阳路公交站，可乘坐153路和225路公交车，小区北门有个星圃路周泾路公交站。
【小区户型】小区有6层小洋房以及小高层和高层住宅，有74、78小面积以及89、95、98、109、143平大面积
【生活配套】小区东门口一排均为商铺，三餐及夜宵，超市，配套齐全。小区东门口右手边200米左前方有个美吉特批发市场
【居民素质】小区的年轻人居多一些，主要是距离花桥和上海很近，在花桥以及上海上班的人群也居多，带小孩子读书的住户多
不足
小区绿化比较多，公摊面积比较大，房屋套内面积比较小，得房率稍微低一些，11栋的一层就有10户。
蔡丽丽
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区东门和北门都配有公交车站，153路由花桥光明路地铁站到合丰，225路由陆家镇到合丰。
【小区户型】南区共有22栋，分别是洋房，小高层和高层，其中有74平78平的两房户型，89平98平101平三房户型
【小区设施】小区有多处绿化，健康养生走道以及休息凉亭，儿童乐园和健身器材。
【生活配套】小区门口有超市，药店，医院，一公里左右有美吉特农贸市场，生活配套还算齐全。
【房屋品质】由昆山海发置业操盘打造，2014年毛坯房交付，近马路一排全部装有双层真空隔音玻璃，有效降低噪音。
不足
小区租客较多，上下班高峰期拥堵，物业人员素质有待改进。
张亚丽
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区东门口设有公交站，127路153路公交车可直达花桥地铁站！距离京沪高速800米，交通非常方便！
【小区户型】南区由电梯花园洋房、小高层、高层组成！
主力户型：74㎡，89㎡，90㎡，95㎡，98㎡，101㎡
【小区设施】小区内设有篮球场，儿童游乐场，健身器材，休息凉亭，小区中心有700㎡的大草坪，适合户外跑步及休闲散步
【生活配套】小区门口100米以内有菜市场，金阳路对面就是美吉特商业综合体！可以满足居民日常所需！
不足
南区南边一排靠近金阳路，晚上会有点吵！
黄飞飞
2021-12-02
特色
【轨道交通】小区东门和北门都有公交车站，153路由花桥光明路地铁站到合丰，225路由陆家镇到合丰
【小区户型】南区共22栋，涵盖洋房，小高层和高层，其中74平83平是两室户型，89平98平101平是三室。
【小区设施】小区内有多片绿地，健康养生走道，以及凉亭，适宜散步，娱乐。
【生活配套】小区门口有超市，药店，医院，一公里有美吉特批发市场。
【房屋品质】由昆山海发置业操盘打造，2014年毛坯交付，近马路一排装有双层真空隔音玻璃，有效降低噪音。
不足
小区周边暂无大型广场，配套有待改善，偶尔有内部路面私家车乱停现象，有待改善。
王迎迎
2021-12-13
特色
【小区户型】小区南北通透，主推大户型
【小区设施】小区中心设有绿地，绿地周边有娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】周边配套基本齐全有菜市场超市
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，有乱停乱放
张昌玫
2021-11-21
特色
【轨道交通】距昆山S1号线直线距离800米，小区门口向东300米到金阳路上东城大道，400米上陆家高速路
【小区户型】小区共22栋，主要以小户型为主，中间户基本上都是74平方的两房一卫的，边套为100平的双阳台。
【小区设施】小区中央带两个大花园，周边有儿童乐园，健身器材，和休息凉亭。有很多家长带孩子玩耍
【生活配套】小区东边有大型生活超市社区生活集，餐饮。过马路对面是美吉特商业综合体，KTV，日常玩乐一应俱全
不足
小区租户较多，北面靠近高铁
魏俊峰
2020-07-21
特色
【轨道交通】距昆山S1号线直线距离800米，小区门口向东300米到金阳路上东城大道，400米上陆家高速路
【小区户型】小区共22栋，主要以小户型为主，中间户基本上都是74平方的两房一卫的，边套为100平的双阳台。
【小区设施】小区中央带两个大花园，周边有儿童乐园，健身器材，和休息凉亭。有很多家长带孩子玩耍
【生活配套】小区东边有大型生活超市社区生活集，餐饮。过马路对面是美吉特商业综合体，KTV，日常玩乐一应俱全
不足
小区租户较多，北面靠近高铁
胡卫东
2021-03-10
特色
【小区户型】常发豪郡南区主要户型为74平两房 100平三房 三梯八户
【其他描述】物业费1.8元 小区绿化率高达40％ 楼间距50-60左右
【小区设施】小区内设有篮球场 儿童游乐园 健生器材 凉亭 中心有两块700平米大草坪
【生活配套】东边一百米为菜市场 南边过马路就是美吉特商业综合体 小区东门口是好又多超市
不足
大型商业配套不足，配套公交较少，地方稍微有点偏僻
康少岗
2020-08-11
特色
【轨道交通】S1号线花桥站距离常发豪郡1.5公里，沿东城大道300米可至G2G42高速陆家出入
【小区户型】常发豪郡南区共有22栋，由7栋洋房和15栋高层组成。主要面积有74平两房，89平三房，100平三房。
【其他描述】物业费1.8元，小区绿化率高达40%，楼间距可达60米
【生活配套】南区楼下底商就有社区集，可满足日常基本购物需求，东门门口有小型诊所，可解决平常感冒发烧需求
不足
大型商业配套不足，配套公交较少
檀美忠
2020-05-18
特色
【小区户型】小区分南北区，南区一共22栋，北区一共10栋，小区主力户型是两房74平和83平，三房89平和100平
【小区设施】小区内有篮球场，儿童乐园，健身器材，长廊，凉亭，还有大草坪，适合跑步
【生活配套】南区东门有2家超市，好又多和万客隆超市，北区东门100米有菜场。
【房屋品质】此项目由常发地产开发，14年一期交房，后一期是17年交房。
不足
小户型多，租客多。配套不太完善。
段志周
2019-11-08
特色
【轨道交通】小区门口100内有公交站点，135127路公交车直达花桥11号线地铁站，距离京沪高速口800米左右
【小区户型】常发豪郡南区主*推户型为小户型74的平两房，四梯八户，100平三房一卫边套，小区楼间距在100米左右
【小区设施】小区内有篮球厂，儿童游乐园，健身器材，休息凉亭，小区中心位置有两块700平米大草坪，适合户外运动
【生活配套】小区东边100米有菜市场，过马路对面就是美吉特商业综合体，餐饮，KTV，日常玩乐都有！
不足
小区租客较多，周边没有大型商超，目前夏桥邻里中心正在筹建中
高品
2019-05-19
特色
【小区户型】常发豪郡南区主推户型为小户型74的两房，三梯八户，100平三房一卫边套，适合刚需客户
【小区设施】小区内有蓝球场，儿童游乐场，健身器材，长廊凳子，凉亭，中心有两块700平米大草坪，适合户外跑步休闲
【生活配套】东边一百米为菜市场，南边过马路就是美吉特商业综合体，楼下有好又多超市，第四人民医院三甲医院大概4公里
【房屋品质】此小区由常发地产开发建设，14年最早一批交房.最晚一期17年年底交房，总共分为三期隔热防水做的双层
【居民素质】出租户比较多，大多为附近厂里打工的，小区整体居民素质一般
不足
出租户比较多，物业管理应当有所改善，
刘贺杰
2019-05-07
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站135.127可直达花桥11号线直通上海，出行比较方便！
【小区户型】小区南区共有22栋楼，有多层洋房，高层和小高层，主力面积是74-78平两房和89-91-96平小三房
【小区设施】小区车位比例是1:1.2，小区内有小孩游乐区，老年活动区，篮球场，凉亭休息区！
【生活配套】小区东门有超市，百家惠大药房，距离美吉特500米，餐饮，ktv日常生活玩乐都有！
不足
商业配套不足，位置较偏，没有大型超市高档商品，物业管理一般般
刘九鹏
2019-10-28
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台127.153都是通在昆山汽车站，或者网上海方向地铁站
十分便捷
【小区户型】常发家郡南区主*推户型为小户型74的两房，三梯八户，100平三房一卫边套，小区楼间距都在100米！
【小区设施】小区内有蓝球场，儿童游乐场，健身器材，长廊発子，凉亭，中心有两块700平米大草坪，适合户外跑步休闲
【生活配套】东边一百米为菜市场，南边过马路就是美吉特商业综合体，楼下有好又多超市，
不足
目前周边配套不全！生活购物都要到陆家镇上！
李文俊
2020-11-20
德智房地产
特色
【小区户型】常发豪郡小区洋房面积为93到119平米，134到144平米的小型别墅和1174到190平联排别墅
【小区设施】常发豪郡小区内设篮球场，两个公共花园850平米有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场，设施齐全
【居民素质】常发豪郡小区居民整体素质较好，年龄段在35-50岁之间，人员流动性小，邻里关系特别融洽，居住氛围浓
不足
常发豪郡小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
李振鹏
2019-07-22
特色
【轨道交通】小区门口80米处有公交站135、127可直达花桥11号线直通上海，西边有京沪高速入口800米左右
【小区户型】小区由南北两区组成共32栋，由花园洋房、小高层、高层租成。主力户型是74平两房、89平100平的三房
【小区设施】南北区均有儿童乐园、花园、老年人活动区等娱乐设施，北区32栋旁边还有篮球场，40%的的绿化率
【生活配套】小区周边就有饭店、超市、药房、理发店、蛋糕店等配套设施，东边一百米是菜市场。
【房屋品质】小区由常发地产开发建设,一期的一批交房是2014年，三期的一批是2017年年底交房，隔热防水做的双层
不足
目前小区周围配套设施不太完善，物业管理一般
