苏尚家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 苏尚家园位于周市区周市板块，为商品房住宅，于2016年竣工，由苏州宇尚房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约258000㎡，共15栋楼，容积率2.5，由小高层和高层住宅组成，房型2-4室，户型面积为81㎡-121㎡左右，适合刚需购买需求。小区绿化率为20%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区内有幼儿园，幼儿上学方便。
缺点- 小区绿化率为20%，环境一般；
- 小区周边商业资源一般，购物不便。
地段交通
7.6 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约308m有华杨路长兴路公交站，此站途经昆山286路公交车，距离小区约381m有迎宾路华杨路公交站，途经昆山281路、昆山286路、昆山962路公交车，小区距离约420m有迎宾社区公交站，途经昆山280路、昆山281路、昆山289路、昆山962路公交车，公交出行相对便利。小区距离华杨南路约326m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.8
19个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区距离约271m有昆山市周市镇苏尚幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离昆山市陆杨中心小学约324m，是一所公立小学。距离小区约1.2km有昆山市周市中学(永共路)，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
8.7 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为20%，绿化覆盖率低，道路两旁有绿植和树木，绿植树木茂盛，有休闲凉亭供居民纳凉休憩。小区活动中心有健身器材和儿童游乐设施，老人经常带儿童在这里玩耍娱乐。居民饭后也可以在这里健身娱乐。小区整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，已做防水防潮，外立面以桔黄色涂料为主，底端搭配深棕色，色彩层次分明。小区房龄较新，外立面整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共15栋楼，容积率2.5，由小高层和高层住宅组成，一梯二户，主推户型面积约81㎡的二室、103㎡左右的三室和121㎡左右的四室，适合刚需购买需求。
出入口
小区有5个出入口，西门、西北门、三单元门口均临近华杨南路，东门位于昆山市周市镇苏尚幼儿园北侧，北门位于中国体育彩票南侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1780户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区保洁人员定时打扫公共区域卫生，垃圾桶内垃圾及时清理，小区环境整体比较干净。小区内的绿植物业会定期修剪，公共设施会定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很安全。小区物业整体服务较好。
安保
小区保安配备充足，门口有值班室，保安24小时轮岗值班，外来车辆进入需登记。小区内保安24小时轮流值班巡逻，小区内监控分布密集，监控系统与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障业主安全。小区门口没有门禁，外来人员进出有时不需要登记，有待及时加强管理。
物业信息
物业信息
- 昆山居安顺物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1813车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源一般，没有综合购物商场，居民购物不方便。距离小区约161m有好又多超市(华杨南路店)，居民购买日常生活用品方便。小区距离约926m有禾一七九九餐厅(周市店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有大型综合医院，居民大病就医不方便。距离小区约774m有昆山市康复医院(金瑭路)，居民小病就诊方便。小区距离约854m有百佳惠大药房(本草纲目店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约887m有欢乐番茄菜市场，居民买菜方便。距离小区约2.0km有昆山市农村商业银行(周市支行)、中国邮政储蓄银行(周市镇支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约930m有中国电信(万悦花园店)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约909m有昆山体育生态公园，居民晨练散步方便。距离小区约506m有昆山市周市镇行政审批局，方便居民办理相关业务。距离小区约1.2km有文明益站24小时自助图书，方便居民借阅。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少，距离小区约4.2km有中影星美国际影城(昆山港龙城市商业广场店)，距离较远，居民观影不是很方便。距离小区约859m有寻梦网吧，是电竞爱好者经常去的地方。距离小区约287m有尚美游泳健身(维纳斯店)，居民游泳健身方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于年轻上班族来说，可以选择81㎡左右的二室，面积相对不大，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于有孩子或者老人的家庭人群来说，可以选择103㎡左右的三室或者121㎡左右的四室，空间充足，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源较好，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边商业资源一般，居民购物娱乐较为不便，业主可适当调整房价，有利于提高出售成功率。
租房建议
对于经济条件一般的单身租房人士可以考虑合租81㎡左右的二室，可分担房租及后期物业水电费用，经济负担较小。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租121㎡左右的四室，房间多，居住相对舒适，能够实现三代同堂。
出租
小区周边公交相对便利，能吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主实行合租策略，有利于房屋出租。建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
8.3 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套不完善，居民就医和逛街购物都不方便。小区环境一般，公共配套设施较少，会影响居住体验度。小区距离菜市场较近，日常买菜比较方便。整体居住体验一般。
业主特征
小区入住率很高，主要是居住家庭为住，中年人居多，多为普通上班族，会有老人来帮忙照看孩子，邻里之间经常沟通交流，邻居关系和睦，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费