绿地21新城解读
陈芳
2021-12-17
简悦房产
特色
【轨道交通】周边通勤便利，出入方便，道路宽敞
【小区户型】小区户型以三房为主，自住率高，楼间距高
【小区设施】小区内部有滑滑梯等儿童娱乐场所，方便儿童玩耍
【生活配套】小区内部商圈成熟，吃喝玩乐一条龙
【居民素质】小区居民素质较高，相处比较融洽，居住舒适
不足
小区内部版图大，住户多
魏东建
2022-01-04
福美来不动产
特色
【小区户型】绿地21新城小区，小三房户型居多，分为南北通透，和不通透户型
【房屋品质】绿地21新城，小区，为绿地开发商建造，2018年房龄， 钢筋混泥土结构
不足
小区体量大，居住人民多，
马春逢
2021-07-11
昆墅房产
特色
【轨道交通】s1地铁在建，距离小区东门1公里左右，小区东门有155，可以直达花桥地铁站，西门有5路，南门117
【其他描述】目前绿地物业是普玺物业，相比较之前的永绿物业，无论从管理还是到服务有了很大改善，价格还是1.9元
不足
小区因为挨着工厂，相对来说租户比较多，物业的话目前换了物业，正在逐步的优化中
丁二敏
2019-10-02
昆墅房产
特色
【轨道交通】距离绿地西门100米处昆山公交5路到底站微盟电，西门到前进路400米，有106公交到火车站
【小区户型】1期到4期分布一房58平两房71平68平三房85平91平88平110平118平户型居多总层34层
【小区设施】小区中心有800平米的绿化，绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以玩耍交友
【房屋品质】2013年开始毛坯交房 每平6000元一平 近马路装双层隔音玻璃
不足
小区大 人口多容易形成乱不好管理 小区1到4期路比较窄
施冬桃
2020-04-16
简悦房产
特色
【轨道交通】距离洞庭湖路地铁口两个红绿灯，大概1.5公里左右，洞庭湖路和景王路都有公交车通行，
【小区户型】绿地1到4期是独立进门的，完全互不干扰，户型基本是2梯4户，85－88的小三房和71的两房。总价低，
【小区设施】每一期中间都有一个小公园和儿童游乐社施，适合小朋友玩乐
【生活配套】小区楼下都有底商，超市，理发店，小吃店都有，非常方便
不足
小区比较大，停车方面比较困难
曹红梅
2018-09-15
中拓房产
特色
【小区户型】小区主打80几平，90几平小3房，也有140平上改善型住宅，楼栋距较宽
【其他描述】永绿物业，物业费1.9元，服务不错
【小区设施】小区主要是地下停车位，地面上也有部分临时停车位，142栋楼下有儿童游乐场所
【生活配套】小区自带商超，满足日常生活所需。离华润大润发仅1公里，离第 一人民医院，宗仁卿医院2公里
不足
小区体量大，租客多，车位紧张，前期物业管理欠缺，目前已经在改善
韦佳丽
2018-10-01
中拓房产
特色
【小区户型】6期户型为：71平两房、89、96平小三房，均为两梯四户，113、118平小高层面积，一梯两户
【其他描述】上海永绿物业，物业费1.9/平，物业管理一般，现改善中。
【小区设施】小区自带儿童游乐场所，车位多为地下停车位，有少数地面临时停车场，公园式环境。
【生活配套】自带商圈，满足日常需求，向北500米华润超市，向东1公里世茂大润发，向西2公里友谊医院、宗仁卿医院。
不足
绿地6期为新交房小区，都不满两年，房子总价高，自住少，多为租户
范振兵
2018-12-23
昆墅房产
特色
【小区户型】小区住宅总共分为九期，两个别墅区，住宅面积58-164平，别墅面积202-296平，包括复试也有的。
【小区设施】每期都有儿童游乐场，休闲场地，1-4期为人车分流，5-9期为地上地下半分流，小区多家超市，供新鲜蔬菜
【生活配套】小区自带商业街，满足日常所需，一公里到达华润万家，东部医疗中心，S1号线洞庭湖路地铁口，时代公园。
不足
小区体量大，租户较多，前期物业管理不完善，导致小区口碑较差。
尹过
2022-05-26
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，边户南北通透，中间户两房朝南，71平两房，89平三房，129平四房，适合刚需需求。
【小区设施】小区绿化率40%，绿植成熟茂密，内设有成年人健身设施和儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，丰富居民业余生活。
【生活配套】小区自带开放式街区，拥有大型商超万客隆超市，餐饮、教培、门诊、五金、药房等，衣食住行，配套完善。
【房屋品质】大开发商绿地操盘，十年再造一座新城，汇聚别墅、高层、商业于一体。建筑融合新海派和法式经典，典雅高贵。
不足
地上停车位目前不足，造成部分住户停车困难，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
账号已注销
2021-04-01
特色
【轨道交通】小区东门口有15路公交车站可直通花桥地铁口，西门口有5号线公交直通昆山市中心和昆山高铁站。
【小区户型】绿地主推88平小三房户型，南北通透， 2+1 ，送小书房，适合刚需，一家三口居住，楼间距大采光好。
【小区设施】小区中心有900平方的绿化，周边有儿童滑梯，跷跷板，保健等多项娱乐设施，适合带娃，小朋友玩耍，交友。
【生活配套】小区内部商业齐全，有大小各种生活超市，大型有万客隆生活超市。小区周边有各种银行，大型商场。
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，大多会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围好，适合老人带小
不足
租客多，环境卫生有待提高。
饶佩
2022-01-02
昆山市昆聚家房产信息咨询有限公司
特色
【轨道交通】小区1.5公里S1地铁口，小区东面洞庭湖路有公交站台5路，213路，115路等。
【小区户型】小区共有9期。面积58-164平，主打户型为85-96平小三房
123-164平大三房、大四房。
【小区设施】小区自带儿童游乐场，健身中心，老年活动场所，车位1-4期为地下停车场，5-9期有地面及地上停车场。
【生活配套】小区自带商业街，万客隆超市，1.5公里第1人民医院及华润万家，3公里世茂大润发。
不足
小区太大，有点杂，相对不好管理，对小区品质有要求的人这个小区就不大适合。1-4期车位紧张。5-9期有地面及地下相对好停车
段红会
2022-01-03
特色
【轨道交通】1.5公里s1线地铁口，公交站台，213路，155路
【小区户型】1，高层2梯4户，小高层1梯2户，2小区分高层，小高层，洋房和别墅，户型种类很多，适合任何客户
【小区设施】自带运动娱乐设施，跑道，和公共设施，消防通道，消防站紧急通道全配齐
【生活配套】小区自带商业街，万客隆，500米华润超市，1.5公里世茂广场大润发，西门100米闽商大厦即将开业
不足
小区租户比较多，不易管理，一到四期车位比较少，停车不太方便
刘艳龙
2021-09-06
特色
【轨道交通】距离前进路地铁口直线距离500米，S1号直达花桥，上海，出门就能坐公交车，5路，昆山微循环巴士4号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小面积户型，71平两房两厅，85，88，89，平三房两厅，刚需需求。
【小区设施】小区内部设有休闲区域，凉亭，周边设有儿童滑梯，跳跳板，小朋友放学后在此玩耍交朋友，成人健身器材。
【生活配套】小区内部2000平万克隆超市，平时下班可以逛逛超市，超市门口有休闲区，跳舞，打球，运动氛围特别好。
不足
小区一到三期地上车位目前不足，道路比较窄，上下班高峰期比较拥挤。
刘长梅
2021-09-06
昆山市昆聚家房产信息咨询有限公司
特色
【轨道交通】距离前进路地铁口直线距离500米，S1号直达花桥，上海，出门就能坐公交车，医院直线距离700米。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小面积户型，71平两房两厅，85，88，89，平三房两厅，刚需需求。
【小区设施】小区内部设有休闲区域，凉亭，周边设有儿童滑梯，跳跳板，小朋友放学后在此玩耍交朋友，成人健身器材。
【生活配套】小区内部2000平万克隆超市，平时下班可以逛逛超市，超市门口有休闲区，跳舞，打球，运动氛围特别好。
不足
1—4期停车位有点紧张，人车不分流
账号已注销
2020-09-19
特色
【小区户型】小区住宅总共分为九期，两个区，住宅面积58～164平，别墅面积202平～310平，包括复试花园洋房。
【小区设施】小区环路，没隔一栋楼下都配有运动健身设施，别墅区一家一户皆有车库，带花园。
【生活配套】小区内带商业街，满足日常所需，一公里到达华润万家，2公里内有友谊医院，世茂购物广场。
不足
小区体量比较大，租户较多，导致小区口碑较差
账号已注销
2021-09-30
特色
【轨道交通】地铁口S1号线1.5公里，15号公交车小区门口30米。航站楼3公里，可直达上海虹桥机场
【小区户型】小区均为两梯四户，东西边套南北通透。主推88平小户型三房两厅一卫，适合刚需。136平四房两厅两卫，适
【小区设施】二期内部有100平的水景，绿茵走道。八期设有儿童娱乐广场，开放式阳光草坪
【生活配套】世贸广场3公里，华润万家1.5公里。健身房 瑜伽室 美容院等等均在3公里以为
【房屋品质】由绿地开发商操盘，九期交房时间2019年，毛坯交付。统装玻璃，隔音效果不错。
不足
小区租户多，美中不足。
张亚丽
2021-09-15
特色
【轨道交通】东门15路公交可通花桥地铁站，213路可通往昆山南站！西门5路公交可通市区！距离1.2公里S1地铁口
【小区户型】主力户型:①.刚需客户:88㎡南北通透三室！85㎡南北通透三室！②.改善客户:123㎡边套大三室！
【小区设施】小区每期中心都设有儿童游乐场，儿童滑梯，跷跷板等运动娱乐设施！
【生活配套】小区自带商业街，小区入口设有万客隆超市！小区门口500米就是华润万家，1.5公里就是世茂广场大润发！
不足
1-4期只有地下车位，停车不是很方便！
刘正
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区东门有15路公交可直接通往花桥地铁站，小区西门5路可通往市中心和昆山南站
【小区户型】1.高层2梯4户，小高层1梯2户
2.小区分高层，小高层，洋房和别墅，户型种类很多，适合任何客户。
【小区设施】1.自带运动娱乐设施，跑道，和公共娱乐设施
2.消防通道，消防站，紧急通道全配齐。
【生活配套】小区自带商业街，万客隆，500米华润超市，1.5公里世茂广场大润发。西门100米闽商大厦即将开业
不足
1.前几期只有地下车库，车位稍微有点不足。
付克忠
2022-01-07
简悦房产
特色
【轨道交通】小区位于洞庭湖路和景王路和景王路交叉口，出行非常便利！
【小区户型】小区总体体量比较大，分9期交房，现在主推小户型三房！
【小区设施】小区内部有儿童娱乐场所，有滑滑梯等儿童娱乐设施，也还有健身器材，供成人锻炼身体！
【生活配套】小区自带商业街，内部有超市，便利店等，满足居民日常生活需求！
【房屋品质】小区于2014年分批次陆续交房，绿地集团开发建设，小区品质有保障！
不足
总体体量比较大，租客比较多，管理比较松
宋都
2021-10-02
特色
【小区户型】小区基本为两梯四户，主要以两房三房为主，适合刚需首改
【小区设施】小区内配备有儿童游乐区，滑滑梯，跷跷板等方便小孩玩耍，旁边就是老人的一些健身设施和休息区
【生活配套】小区自带商业街，购物方便，日常生活所需都能满足。
【房屋品质】绿地集团开发，14年开始第一期毛坯交付外墙123层采用干挂石材，上面为涂料，未出现过大面积脱落的情况
不足
非机动车车位有点少，所以存在非机动车乱停放的现象，待物业改善
