- 黄浦城市花园
- 18196 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同丰东路777号
- 威海之信房地产开发有限公司
- 上海宏华物业
小区概述
- 黄浦城市花园位于昆山市玉山镇同丰东路777号，属于城东板块。小区是由东之信房地产开发公司开发的高品质住宅小区，于2010年竣工。小区由24栋高层和多层组成，总建筑面积为160000㎡。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离黄浦江路前进路公交站200米，居民乘公交出行便利
- 小区距离简·生活购物广场800米，可满足居民餐饮购物的需求
- 小区内建设有健身器材，居民日常锻炼非常方便
缺点- 小区租户较多，人员流动性较大
- 小区东侧部分楼栋临近中环高架，噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
344米
步行至地铁
183个
附近公交站
3个
附近地铁站
公交：小区1公里内有黄浦江路前进路公交站、同丰路顺帆路公交站、前进路黄浦江路公交站，途经的公交线路有414路、昆山106路、昆山123路、昆山16路、昆山25路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：中环东线高架紧邻小区，小区北门向东行驶200米到达黄浦江中路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
23个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有震川高级中学、昆山开发区震川小学和绣衣幼教集团仁宝幼儿园等学校。
1、震川高级中学距离小区800米，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
2、昆山开发区震川小学距离小区900米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、绣衣幼教集团仁宝幼儿园距离小区约900米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.3
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化率为37%，小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。公共路面也十分干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满观赏性，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为涂料，以白色为主色调，整体时尚大气。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积为160000㎡，由24栋高层和多层组成。小区容积率为2.5，楼间距较开阔，住房采光性良好。小区分全南户型和南北通透户型有69㎡、88㎡、105㎡、120㎡、132㎡、186㎡等户型。户型方正，居住较为舒适。
出入口
小区主要有1个出入口为北门，北门在联合利华超市旁，靠近同丰东路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1398户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 小区内配套有儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，既可以释放孩子的天性，还可以使孩子增强与人交流的能力，交更多自己同龄的孩子，拓展自己的朋友圈。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业质量一般，但小区内公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区除了在门口设置保安值班室和值岗人员外，还在小区楼栋下安装有楼宇对讲系统，外来人员需要进行身份登记或经住户同意后才能进入小区，严禁的门禁系统对于保障住户的人财安全提供了重要的贡献。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上海宏华物业，办公地点在昆山市黄浦花园18幢101室，联系电话为0512-55188816。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共380车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面128.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有宏基财富广场、万客隆城市生活超市和好时代购物中心等。
1、宏基财富广场距离小区200米，居民的“一站式”购物需求能够得到满足。
2、万客隆城市生活超市距离小区800米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、好时代购物中心距离小区800米左右，可以让居民享受到便捷的购物体验。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有宗仁卿纪念医院、昆山市第一人民医院友谊医院和丽华园-社区卫生服务站等。
1、宗仁卿纪念医院距离小区700米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、昆山市第一人民医院友谊医院距离小区1.4公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、丽华园-社区卫生服务站距离小区300米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有震川市场、中国农业银行和百仁药店等。
1、震川市场距离小区1.1公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、中国农业银行距离小区700米，居民办理银行业务方便。
3、百仁药店距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有黄浦公园、白士浦滨河公园和城市公园等。
1、黄浦公园距离小区500米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、白士浦滨河公园距离小区1.1公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、城市公园距离小区约2.9公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有卢米埃昆山金鹰影城、蓝孔雀娱乐会所KTV和魔角咖啡等。
1、卢米埃昆山金鹰影城距离小区3.6公里，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、蓝孔雀娱乐会所KTV距离小区700米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、魔角咖啡距离小区200米，是居民休闲放松的好去处。
黄浦城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18337元/㎡
0.02%
02-18
18310元/㎡
0.15%
02-25
18280元/㎡
0.16%
03-03
18282元/㎡
0.01%
03-10
18215元/㎡
0.37%
03-17
18135元/㎡
0.44%
03-24
18111元/㎡
0.13%
03-31
18002元/㎡
0.6%
04-07
18024元/㎡
0.12%
04-14
18127元/㎡
0.57%
04-21
18172元/㎡
0.25%
04-28
18196元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20047元/㎡
2.43%
2023-07
19911元/㎡
2.0%
2023-08
18804元/㎡
6.44%
2023-09
18638元/㎡
8.53%
2023-10
18964元/㎡
7.53%
2023-11
19874元/㎡
1.45%
2023-12
19097元/㎡
4.95%
2024-01
18446元/㎡
7.32%
2024-02
18292元/㎡
9.43%
2024-03
18111元/㎡
11.31%
2024-04
18175元/㎡
10.76%
2024-05
18196元/㎡
8.96%
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