- 森林半岛
- 33195 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 马鞍山路
- 昆山长泰置业有限公司
- 江苏天合物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 森林半岛位于玉山区城西板块，由昆山长泰置业有限公司开发完成；小区于2013年竣工，共有33栋楼，由小高层组成，容积率1.79左右；小区绿化率约45%，环境较好；小区户型面积有61㎡-270㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 万象汇距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便。
- 小我临近捷达石化加油站，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
407米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
虹祺路地铁站距离小区约410m(途经轨道交通S1号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；森林半岛公交站距离小区约343m(该站停靠昆山117路、昆山118路、昆山139路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；文苑路距离小区约582m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.9
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
昆山高新区前进幼儿园距离小区约319m，该幼儿园是私立学校；昆山市培本实验小学(西校区)距离小区约805m，该小学是公立学校；昆山市第一中学(马鞍山中路)距离小区约413m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约45%，小区高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内有篮球场、游泳馆，丰富了居民的业余生活；小区物业打扫卫生比较及时，小区干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，整体建筑干净利落，外立面以深灰色和米黄色为主色调。外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区于2013年竣工，共有33栋楼，由小高层组成，容积率1.79左右；小区户型面积有61㎡-270㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，东门位于虹祺路西侧；停车场在2幢附近，靠近虹祺路；西门位于玉山镇前进西路龙泉山庄旁(森林半岛西)。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1839户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 健身器材；
- 篮球场；
- 游泳馆；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量好，小区物业工作人员服务态度亲切和善，小区物业费比较合理。小区内的公共区域会有专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区物业工作人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区出入口处安置有安保值班室，24小时会有安保人员值班，对于外来的车辆和人员会进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境，小区内楼道和公共区域会有高清摄像头，24小时会有专人进行监看，以保证小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏天合物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上500个，地下400个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面80.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；万象汇距离小区约941m，居民逛街购物比较方便；好又多生活超市(华润店)距离小区约712m，能满足居民基本的购物需求；庞客距离小区约222m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；昆山佳悦康复医院距离小区约1.4km，距离小区近，居民就医方便；惠爱诊所距离小区约1.3km，居民一些轻症可来此诊治；百佳惠大药房(天地华城店)距离小区约323m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；昆山市柏庐市场距离小区约1.2km，居民日常买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(昆山市支行)距离小区约331m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(前进西路营业厅)距离小区约383m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
昆山市城市生态森林公园距离小区约1.3km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；昆山高新区图书馆距离小区约2.2km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；昆山市玉山镇政府距离小区约1.1km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；星聚会KTV(昆山万象汇店)距离小区约847m，居民可以与朋友来此放松一下；LIKINGFIT健身(天地华城店)距离小区约368m，居民可以来此锻炼身体；憩茶屋(文化艺术中心店)距离小区约967m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
森林半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
34549元/㎡
0.9%
02-11
34498元/㎡
0.15%
02-18
34205元/㎡
0.85%
02-25
34231元/㎡
0.08%
03-03
34231元/㎡
0%
03-10
34012元/㎡
0.64%
03-17
33322元/㎡
2.03%
03-24
32562元/㎡
2.28%
03-31
32047元/㎡
1.58%
04-07
32051元/㎡
0.01%
04-14
32550元/㎡
1.56%
04-21
33195元/㎡
1.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
39664元/㎡
8.75%
2023-06
39062元/㎡
8.83%
2023-07
38703元/㎡
8.06%
2023-08
39175元/㎡
5.29%
2023-09
38625元/㎡
6.51%
2023-10
38009元/㎡
7.87%
2023-11
35553元/㎡
13.81%
2023-12
35362元/㎡
12.9%
2024-01
35115元/㎡
12.37%
2024-02
34168元/㎡
15.21%
2024-03
32562元/㎡
20.14%
2024-04
33195元/㎡
17.69%
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