- 东方丽池
- 12595 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 庆丰西路298号
- 昆山美发房地产开发有限公司
- 江苏金港湾物业服务有限公司
小区概述
- 东方丽池小区位于玉山区老城区板块，由昆山美发房地产开发有限公司开发完成；小区于2008年竣工，共7栋楼，由小高层和高层组成，容积率3.48左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有43㎡-140㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 万达广场(昆山经开店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
黑龙江路地铁站距离小区约2.6km(途经轨道交通S1号线)，距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便；交运公司公交站距离小区约136m(该站停靠昆山109路、昆山132路、昆山19路等多路公交车)，小区周边公交车站点多，居民乘坐公交车出行方便；庆丰西路距离小区约168m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.1
初中
8.0
19个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
昆山市三中心幼儿园距离小区约574m，这是一所公立幼儿园；昆山市三中心小学距离小区约997m，这是一所公立学校；昆山市玉山中学(车站路)距离小区约622m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.1
环境概况
小区采用淡雅大气的园林化景观设计，整体绿化率约30%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒心。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以卡其色的墙砖为主，视觉简洁大气；外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区于2008年竣工，共7栋楼，由小高层和高层组成，容积率3.48左右；小区户型面积有43㎡-140㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；
出入口
小区有6个出入口，南门位于庆丰西路298号；西门位于黄河南路东侧；停车场位于黄河南路附近；西2门位于黄河南路69号附近；东2门(仅行人)，位于庆丰西路298号；东1门位于长江南路1128号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1322户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.48
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏金港湾物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1064车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(昆山经开店)距离小区约676m，小区距离购物中心较近，居民购物方便；世纪华联超市(庆丰西路店)距离小区约286m，方便居民购买生活用品；锦上私房菜距离小区约83m，距离很近，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善；昆山虹桥医院距离小区约1.1km，居民可到此处就医；合兴利民诊所距离小区约469m，距离很近，步行即可到达，方便居民及时治疗较小的健康问题；海王百草堂距离小区约37m，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，园明市场距离小区约397m，居民买菜比较方便；昆山市农村商业银行(银联支行)距离小区约482m，居民存取款比较方便；中国移动(黄河南路营业厅)距离小区约149m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，中华园街道办事处距离小区约883m，居民处理相关问题比较方便；友谊公园距离小区约1km，园内环境较好，是居民散步休闲的好去处；昆山市图书馆(枫景苑分馆)距离小区约2.3km，居民可来此工作学习、查找学习资料。
休闲娱乐
万达影城(万达广场昆山经开店)距离小区约750m，是年轻人看电影的好去处；曼都KTV距离小区约630m，可满足居民休闲放松的需求；昆山游泳馆距离小区约2.5km，是游泳爱好者的理想去处。
东方丽池近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
13192元/㎡
0.74%
03-23
13053元/㎡
1.05%
03-30
12915元/㎡
1.06%
04-06
12853元/㎡
0.48%
04-13
12828元/㎡
0.19%
04-20
12944元/㎡
0.9%
04-27
12999元/㎡
0.42%
05-04
12973元/㎡
0.2%
05-11
12888元/㎡
0.66%
05-18
12732元/㎡
1.21%
05-25
12663元/㎡
0.54%
06-01
12595元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12962元/㎡
17.79%
2024-08
12725元/㎡
20.42%
2024-09
12749元/㎡
21.34%
2024-10
12902元/㎡
19.94%
2024-11
13324元/㎡
17.02%
2024-12
13458元/㎡
12.79%
2025-01
13242元/㎡
12.35%
2025-02
13273元/㎡
11.22%
2025-03
13031元/㎡
15.11%
2025-04
12974元/㎡
12.62%
2025-05
12672元/㎡
12.76%
2025-06
12595元/㎡
6.56%
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