- 奥园印象高迪花园(北区)
- 9884 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄浦江路
- 佑林（昆山）置业有限公司
- 广州奥园物业服务有限公司昆山分公司
小区概述
- 奥园印象高迪花园位于昆山市千灯镇黄浦江路，属于千灯新城板块。小区是由佑林（昆山）置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2012年竣工。小区由3栋多层、小高层、高层组成，占地面积为13000㎡，总建筑面积170000㎡，容积率为2。
小区优缺点
优点- 小区附近有雅居乐商业中心，方便居民购物；
- 小区附近有昆山市千灯人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近景泾路/汉昆路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约131m是华美达国际公交站，有昆山253路、昆山355路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约323m是恒源路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约210m是哈奇幼幼园(昆山千灯加盟园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约822m是昆山市千灯中心小学校(南校区)，是一所公立小学；距离小区约1.7km是昆山市亭林中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%，内部建筑与景观具有很好的交融性。房屋错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑是简约建筑风格，建筑流线型凹凸有致，轴对称，整体看上去现代典雅。小区整体维护较好，外立面较新，没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区有3栋，占地面积为13000㎡，总建筑面积170000㎡，容积率为2，小区户型面积有82㎡-230㎡左右的1-6居室。
出入口
小区有5个出入口，南门位于景泾路30号附近；西门位于X203（黄浦江南路）；北门位于千灯镇黄浦江路与炎东路交汇处；西1门位于黄浦江路891号附近；西2门位于X203（黄浦江南路）。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1202户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区会定期进行进行了消防演练，保安、保洁、工程、客服等人员均会参加，通过演练使所有人员明确了消防工作的重大意义，掌握了启动消防的程序，懂得了如何疏散业主和组织业主逃生。但小区对外来人口排查不严格，总是出现车辆失窃事件。
物业信息
物业信息
- 广州奥园物业服务有限公司昆山分公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.8
餐饮服务
9.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约808m有雅居乐商业中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约52m有奥华超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约110m有天猫小店上客便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2km有昆山市千灯人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约81m有华如诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约67m有德健堂药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有恒丰农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约944m有苏州银行(昆山千灯支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约106m有中国移动(景泾路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有千影国际影城(上郡广场店)，方便居民看电影；距离小区约576m有激情时光KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约927m有365健身俱乐部(炎东路店)，居民健身比较方便。
奥园印象高迪花园(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10562元/㎡
0.12%
03-23
10555元/㎡
0.07%
03-30
10532元/㎡
0.22%
04-06
10485元/㎡
0.45%
04-13
10404元/㎡
0.77%
04-20
10303元/㎡
0.97%
04-27
10216元/㎡
0.84%
05-04
10158元/㎡
0.57%
05-11
10139元/㎡
0.19%
05-18
10104元/㎡
0.35%
05-25
10018元/㎡
0.85%
06-01
9884元/㎡
1.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12342元/㎡
11.39%
2024-08
12173元/㎡
10.83%
2024-09
11836元/㎡
10.24%
2024-10
11491元/㎡
14.89%
2024-11
11169元/㎡
17.13%
2024-12
10801元/㎡
19.11%
2025-01
10573元/㎡
21.69%
2025-02
10519元/㎡
21.28%
2025-03
10555元/㎡
18.48%
2025-04
10251元/㎡
20.9%
2025-05
10036元/㎡
22.97%
2025-06
9884元/㎡
20.65%
奥园印象高迪花园(北区)问答
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