- 清风华院
- 40382 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 登云路88号
- 上海同进置业有限公司
- 上海同进物业服务有限公司
小区概述
- 清风华院位于巴城区通澄板块，由昆山同进置业有限公司开发，于2010年竣工。小区为低层和高层住宅，容积率约为1.59，共约62栋楼，主推户型为96㎡左右的二房和130㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约41%，环境较好。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区绿化率高，部分低层采光较差；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离清风华院公交站约200m，本站途经公交线路有昆山159路、昆山31路、昆山35路，小区距离祖冲之路登云路公交站约290m，本站途经公交线路有昆山129路、昆山168路、昆山32路，小区距离博士路祖冲之路公交站约480m，本站途经公交线路有昆山166路、昆山19路、昆山22路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离中环西线入口约2.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.0
27个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离阳澄湖科技园幼儿园约1.2km，该园是一所私立幼儿园。小区距离昆山市实验小学(西校区)约670m，该学校为一所公立学校。小区距离昆山市第二中学(西校区)约800m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在41%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为低层和高层住宅，容积率约为1.59，共约62栋楼，主推户型为96㎡左右的二房和130㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为东门、南门和东北门，南门临近登云路，东门和东北门临近院士路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 827户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.59
社区总设施
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 同进物业管理有限公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处是新江南生活荟，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约1.4km处是好又多(文化家园店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区200m左右有登云路120号好省心生活超市，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边没有大型医院，居民就医不太方便。距离小区约1.7km处是高新区大学城社区卫生服务站，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约200m处是万家春医药，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.9km处是通澄农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约1.3km处是中国邮政储蓄银行(马鞍山路营业所)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约1.2km处是中国电信(玉山高新分局)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.6km左右有昆山市公安局科技教育园派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区900m左右有中心湖公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区1.7km左右有酷悦80酒零量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区2km左右有保利国际影城(昆山文化艺术中心店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区1.7km左右有新嘉美健身国际连锁(新江南生活荟店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
清风华院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
38667元/㎡
1.09%
02-25
38142元/㎡
1.36%
03-03
37772元/㎡
0.97%
03-10
37831元/㎡
0.16%
03-17
38069元/㎡
0.63%
03-24
38506元/㎡
1.15%
03-31
39117元/㎡
1.59%
04-07
39480元/㎡
0.93%
04-14
39830元/㎡
0.89%
04-21
40080元/㎡
0.63%
04-28
40328元/㎡
0.62%
05-05
40382元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
44994元/㎡
7.65%
2023-07
48322元/㎡
0.42%
2023-08
46141元/㎡
3.33%
2023-09
42438元/㎡
11.27%
2023-10
40846元/㎡
14.48%
2023-11
40452元/㎡
14.16%
2023-12
39977元/㎡
13.13%
2024-01
39354元/㎡
14.62%
2024-02
38410元/㎡
16.89%
2024-03
38506元/㎡
13.47%
2024-04
40161元/㎡
9.11%
2024-05
40382元/㎡
8.62%
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