博威黄金海岸解读
李辉
2020-10-08
昆山优居房产
特色
【小区户型】小区一期共17栋一期由1栋7层的小高层，4栋11层小高层，和三栋18层高层，2期由5栋25层组成。
【其他描述】海岸物业费，高层物业管理费2.30元/平米，月…
【房屋品质】小区是由金威房地产开发有限公司操盘的，外墙面全部用大理石做的！
不足
小区绿植长的太高了…
钱红妹
2019-11-11
方麟房产
特色
【小区户型】分三期，一期为1-8栋，1-7栋开发商统一装修。二期为大户型158户型，198户型。三期赠送面积较多
【小区设施】人车分流，绿化景观多，特别是明珠湖很美。楼间距大，采光无遮挡。大门用人脸识别系统。
【生活配套】东边200米就是万达广场，广场外面金街有各类饮料小吃，二楼有永辉超市，可以购买各类生活用品
【房屋品质】一期2013年初交房，开发商统一装修，中央空调地暖。二期三期为毛坯，外立面都是干挂大理石。
【居民素质】小区台湾人，本地人居多。因为最初开发的时候单价就比周边高很多，所以小区居民相对来说层次高一些。
不足
主力户型以大面积居多，总价高。
张万军
2018-10-26
库缘网络
特色
【小区户型】小区建筑主要小高层和高层。主力户型100平，127平，193平 户型方正 百米的楼栋间距保证采光很好
【生活配套】与万达购物中心只有一湖之隔。一公里商圈有昆山商厦，中楠都汇广场。二公里长海有医院，昆山第三人民医院。
【居民素质】小区在城北属于高品质楼盘，在加上博威物业比较不错。整体住户以中高端为主，租户很少。
不足
小区单价从1万9到2万7不等，导致总价过高，购买人群不多。因为是新的小区，所以小区产证很多都是不满两年的。
马瑞
2018-03-20
昆山市21世纪不动产
特色
【小区户型】主推10、11栋143的四室户型和173的四室户型中层及高层的湖景房，采光无遮挡，楼间距比较大。
【其他描述】昆山博威物业管理有限公司，物业费2.4元/㎡，物业服务很到位，小区环境及绿化很棒
不足
高档新小区，单价过高，二手房较少，一二期车位紧张，租房也少
刘华琴
2019-01-01
安居客N+
特色
【小区户型】分小高层和高层，一期精装二期毛坯，户型有99-126-143-158-198-200-232-等等
【生活配套】小区东边50米紧临万达广场和永辉商超，向北1000米长海医院、港龙家具城：向西1公里有卜峰莲花。
不足
主打大户型，单价高，总价也高
聂永红
2018-12-09
安居客N+
特色
【小区户型】分小高层和高层，一期精装二期毛坯，户型有99-126-143-158-198-200-232
【生活配套】小区东边50米紧临万达广场和永辉商超，向北1000米长海医院、港龙家具城：向西1公里有卜峰莲花。
不足
主打大户型，单价高，总价也高
柳永超
2021-07-01
特色
【小区户型】小区共17栋，推143-232平大户型，百米楼间距，绿化率60％以上，环湖而建，独享5万平浩瀚湖景
【小区设施】五万方私属内湖，连绵的湖岸线，湖中凉亭，小区中心公园，私人会所，游泳池，车位1/1.5充足
【生活配套】小区自带幼儿园，东临万达，南靠大宁，西边长海医院，北边港龙市场，生活配套方便，繁华一年胜一年
【房屋品质】金威物业，英伦风，全昆山唯一全石材外立面【卡拉麦里金】，防水好。一期12年，二期15年，三期16年
不足
昆山高档小区，小区70%自住，15%租户，15%空关，小区总价高，住户群体都是昆山精干，邻里关系融洽
刘桃
2021-11-05
特色
【轨道交通】交通非常便利出门有多路公交可达昆山市各地区，出门北边是昆山中环快速路
【小区户型】小区供17栋 主要户型143-232大平层大户型，百米楼间距 绿化率60以上 环湖而建
【小区设施】小区东面是5万方人工湖，有观景凉亭，小区有儿童游乐设施，有健康跑道
【生活配套】小区东面是15万方的万达商圈可供业主吃喝玩乐，北面是港龙建材家具城装修一站式服务配套齐全
【居民素质】小区属于周市的改善社区，居民整体素质都非常高，租房极少，自住约80%
邻里关系和睦
不足
小区绿化生长太茂盛，采光会有些影响 小区车行出入口都在西侧早晚高峰有点堵
王娟
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区附近。高架入口。距离城南高铁站10公里，此去往上海，苏州，非常方便
【小区户型】2012年一期交房，共8栋统一精装，中央空调带地暖。2016年加推二期 5栋毛坯.三期赠 送面积较多
【生活配套】东边万达商场，小区有自带儿童乐园，万达有大型儿童乐园，易初爱莲昆山商厦，距离三公里大宁菜场
【居民素质】小区台湾人，本地人居多。租客少
因为开盘的时候单价就比周边高很多，所以小区居民相对来说层次高些
不足
小区绿化太多，大 容易迷路
许永江
2021-11-24
特色
【小区户型】小区一共17栋主力面积142-199，230平，百米楼间距。1栋7层4栋11层3栋18层5栋25层。
【小区设施】小区环5万方私属内湖而建，环湖跑道湖中凉亭，16栋西边私人会所，还有游泳池。绿化覆盖率60%树木较高
【房屋品质】金威物业，全部采用外挂大理石，防水防潮效果明显。一期2012年，二期2015年，三期2016年。
不足
单价太高，绿化过高过密，低楼层采光首影响。
金志永
2021-04-16
特色
【小区户型】小区一期精装修交付中央空调地暖 142户型是3+1户型 160-200平为南北通透大平层。
【小区设施】小区东面是5万方的人工湖，水深15米，湖边有凉亭 小区绿化50% 楼间距100米
【生活配套】东面万达广场 小区自带儿童乐园 易初爱莲 昆山商厦距离2公里 大宁超市 菜市场
【房屋品质】小区一期 开发商统一精装修交房 中央空调地暖 二期三期毛坯交付 外立面都是干挂大理石
【居民素质】小区 当地人居多 租客少 小区属于改善型小区 居民层次高
不足
小区单价较贵 绿植较高
沈红
2021-06-10
特色
【小区户型】该小区共三期，一期为1-8栋，是精装交付的，带中央空调地暖，二期是毛坯交付，以158平和198平为主
【小区设施】小区人车分流，小区内有5万方的人工湖，绿化率50%，小区中心位置自带儿童游乐场
【生活配套】小区往东50米是万达金街，万达购物中心，往西南方向500米处，是大宁超市和大宁菜场
不足
小区近高架，靠后排中环的楼栋会比较吵
陈珍
2021-05-29
特色
【小区户型】户型为80到233，大部分都是大平层，143平米3+1改善型,199四房三卫
【生活配套】小区东门外50米就是万达，基本上可以满足所有的生活需求。北面五百米是港龙城，一公里内有大宁
【房屋品质】小区开发商是博威，一期10年左右交房，精装交付，二期三期毛坯交付，顶楼有阁楼，一楼部分有地下室。
不足
大平层多，单价高，总价也高
账号已注销
2021-01-19
特色
【小区户型】户型为：160-200平方 南北通透大平层 143平米3+1改善型
【小区设施】人车分流 绿化百分之五十 东边有景观胡 湖上有凉亭 楼间距大 采光无遮挡
【生活配套】出门西面500米易初莲花超市 西面300米大宁生活广场 东面紧邻万达
不足
主力户型以大面积居多 总价高
梁志飞
2020-06-19
云房
特色
【轨道交通】小区南门出去就是新纬路 北门出去500米就是中环很方便 东边青阳路 西面长江路
【小区户型】博威主打户型160平和232平大户型南北正通大平层143平3＋1户型改善户型1期开发带中央空调和地暖
【小区设施】小区东南方向自带景观湖湖边上有凉亭小区总户数1100户20号前面有儿童游乐园 16号旁边是小区游泳馆
【房屋品质】小区一期2012年交房的16年加推二期的小区开发商金威房地产开发自己的物业管理好外立面大理石防水隔音
不足
小区面积大 总价过高
刘厦
2019-12-29
特色
【小区户型】博威黄 金海岸 面积89平 100平 127平 143平 199平等面积 户型 南北通透 户型正三房
【小区设施】博威黄 金海岸 周边花园 公园 万达广场 娱乐场所 酒吧 KTV等齐全
【生活配套】周边有万达广场 酒吧 KTV 菜市厂 公园 小湖等
【房屋品质】博威黄 金海岸楼盘 楼盘大理石建设 隔音效果好 装修风格 不等
不足
博威黄 金海岸 就是总价高 大面积较多
敬晓鹏
2019-08-10
特色
【轨道交通】【轨道交通】西门紧邻中环，距东西两面500米两个中环进出口，东面青阳路、西面长江路，出行方便
【小区户型】【小区户型】博威黄金海岸花园主推户型为，160-200平米，南北通透大平层，143平米3+1改善型，
【小区设施】【小区户型】小区人车分流，绿化50%，东边有景观湖，湖面有凉亭，楼间距大，采光无遮挡。
【生活配套】【生活配套】配套齐全，出门西面500米易初莲花超市、西面300米大宁生活广场、东面紧邻万达广场，北面
【房屋品质】【房屋品质】于2012年一期装修交房，16年加推二期，塔楼设置，恒大开发商，博威自己的物业公司，外立
不足
小区定位高档小区，总价过高，后边四栋靠中环，有噪声影响
黄春芳
2019-05-06
特色
【轨道交通】距城南高铁站10公里，可在此去往上海，苏州，一站到上海，快捷方便，
【小区户型】博威主推户型，160-200平的，南北通大平层，，143平3+1户型，改善型，1期开发带地暖中央空调
【小区设施】小区东边有景观湖，湖面有凉亭，5万方，水深15米，小区绿化50%，楼间距100米，每栋采光无遮挡，
【生活配套】东边万达商场，小区有自带儿童乐园，万达有大型儿童乐园，易初爱莲，昆山商厦距离3公里。大宁菜市场
【房屋品质】2012年一期交房16年加推二期，塔楼设置，恒大开发商，博威自己的物业公司，外立面大理石，防水，隔音
不足
本小区都是大面积的居多，总价高。
袁杰
2019-09-01
特色
【小区户型】小区以大户型为主，南北通透，主推大户型，150平到230平之间3房和4房为主，适合改善需求。
【小区设施】小区人车分流，小区有五万平米湖景，小区有1000平的绿化带，绿化周边都是游乐设施。
【房屋品质】金威大牌开发商，13年交房，品质小区，外墙面都是石材材质，防水很好。
【居民素质】小区本地人和台湾人居住多一点，租户少，小区物业和邻居相处都很和睦
不足
小区最北面是靠中环的会比较吵，会影响休息，然后都是大户型所以房子总价都会很高。
刘丽
2018-08-10
昆山市21世纪不动产
特色
【其他描述】小区物业是出了名的好，博威物业，开发商自己的物业，非常负责，物业费2.3元/月/平
【小区设施】17号楼前自带幼儿园，16号楼旁边自带游泳池和高档会所，20号楼前，儿童游乐场，人车分流车位充足！
【生活配套】距离小区50米内就是万达广场，旁边有大宁超市，菜场，长海医院，并且坐拥5万平明珠湖湖景
不足
本小区为高档新小区，改善品质型，大户型比较多，单价偏高
