神州通城西印象小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 神州通城西印象小区位于巴城区巴城板块，由昆山创和置业有限公司开发；小区共有12栋楼，户型南北通透，容积率为2.3；户型为1-4房，户型面积约40㎡-144㎡，主力户型为140㎡左右的4居室，适合改善型人群；小区绿化率为40.2%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为40.2%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少大型购物商场，居民购物逛街不方便；
- 部分户型临近主干道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约308m有祖冲之路景新路公交站，该站途经昆山166路、昆山271路、昆山271路城铁站路公交车；距离小区约353m有景潭路景新路公交站，该站途经昆山271路、昆山271路城铁站路公交车；距离小区约634m有祖冲之路迎宾路公交站，该站途经昆山166路、昆山271路、昆山271路城铁站路公交车，方便居民公交出行；临近小区约312m有祖冲之中路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.9
4个
附近幼儿园
1个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1.7km有昆山市巴城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有昆山市巴城小学，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有昆山市费俊龙中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40.2%，小区内有花园，花园内绿植景观丰富，种植着很多花草；小区内还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.3；户型为1-4房，户型面积约40㎡-144㎡，主力户型为140㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，北门位于景新路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2989户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期修剪树木植被，会及时检修健身娱乐器材，对于业主的问题能够及时回复；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有车辆识别系统并配备安保人员，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金侨物业。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2451车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约7km有万象汇，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约148m有社区集生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约736m有步步旺便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有昆山市巴城人民医院，方便居民就医；距离小区约1.1km有诊所(年丰新村南门店)，方便居民感冒时就诊；距离小区约752m有好药师大药房(顺德堂药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.6km有年丰农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.3km有昆山鹿城村镇银行(巴城支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1km有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.1km有巴城苑公园，方便居民晨练和散步；距离小区约721m有巴城镇龙潭湖村村民委员会，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有纤坊佰惠专业美容美体，居民美容比较方便；距离小区约734m有威驰量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有动爵健身，方便居民健身。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.6
成交量
9.0
买房建议
小区临近公交站，交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择92㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择140㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；另外，建议业主做好装修维护，也可以加快房屋出售。
租房建议
建议单身的上班族选择租住40㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；小区周边学校比较多，建议陪读的父母选择92㎡左右的2居室，方便孩子上学，而且周边生活配套比较齐全，方便平时买菜购物。
出租
小区临近公交站，上下班比较方便，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；小区周边学校比较多，因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住，建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
6.7 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感，小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。
业主特征
小区住户以本地人居多；小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化素质较高，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，邻里之间比较和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费