小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内有小花园、苗圃和各种树木，物业人员修剪比较及时，环境比较优美；还有小广场、凉亭和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩滑梯，整体环境较好。

小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，做有隔热层跟防水层，目前没有漏水和渗水状况出现，建筑材料较好，选材严格，经久耐用；该小区于2006年竣工，房龄较老，外立面有一点老旧迹象。

小区是高层住宅，容积率约为2.49，小区户型多样，主推户型面积有85㎡-103㎡左右的2居室和面积为125㎡-145㎡左右的3居室。小区总楼栋数约11栋，楼栋间距适中，南北通透，采光充足，通风较好。

小区目前的出入口分别是西门、北门和1个停车场，其中北门无法通行，停车场仅供车辆通行，西门靠近珠江南路。小区可用出入口较少，居民进出小区可避开高峰期。

小区的物业费为1.70元/㎡/月，物业人员打扫小区卫生比较及时，小区环境干净整洁，居住体验较好；小区的物业由上海欣源物业公司负责管理，物业服务态度好，对于老旧的健身设施及时维修，工作认真负责，整体服务质量较好。

小区的保安配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，能够保障小区的居民安全；小区内的监控系统与110连网，一有突发状况能够及时处理；小区每幢单元楼下均设有门禁，需要刷门禁卡才能进入楼栋，使小区居民放心居住。

万达广场(昆山经开店)距小区约985m，商场规模较大，年轻居民可以在此进行休闲购物；距小区门口1.1km左右有大润发(昆山店)，是一个大型的超市，居民可以在此购物生活用品；距离小区约283m有易捷便利店(合兴路店)，生活物品都可以在此购买，满足小区居民日常的居家采购。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.8km左右有昆山市中医医院，是一家综合医院，居民就医便利；昆山市中华园社区卫生服务中心距离小区大约904m，轻微的症状可以来此诊疗；百圣药店(珠江南路店)离小区271m左右，满足居民平时的药品需求。

距小区1.1km左右有中华园菜市场，满足了居民日常采买需求，蔬菜、水果品种丰富；中国邮政储蓄银行(合兴路营业所)距离小区门口325m左右，居民办理业务十分方便；距离小区门口718m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务十分便利。

小区附近公共资源比较多，中华园街道办事处距小区仅960m左右，居民有问题可以得到及时解决；距离小区982m左右有友谊公园，环境较好，居民可以来此游玩；距小区1.6km左右有昆山市公安局中华园派出所，小区周边的安全有保障。

小区附近的娱乐场所较多，小区居民下班后可以去距离小区360m左右的缤纷年代娱乐会所唱歌放松，距离较近；距小区门口794m左右有琪舞飞扬瑜伽舞蹈培训，小区内宝妈和年轻女士可以来此学习；小区居民下班后还可以去距小区952m左右的倍锐斯健身中心健身娱乐。

面积为85㎡左右的2居室比较适合预算较少的年轻人群，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力也较小；对于三代同堂或改善型的家庭来说，可以选择面积约为145㎡的3居室，房间相对较多，能为家庭成员提供较宽敞的个人空间，也能够提高居住的舒适度。

本小区的停车位较少，要出售的房屋带有停车位时业主可以附带停车位出售，有车的购房者更容易接受；小区周边雍景湾幼儿园等学校较多，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，家长接送孩子方便，一定程度上可以提高成交率和出售速度。

面积约为85㎡的2居室比较适合预算较少的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为125㎡左右的3居室，居住舒适度比较高；对于预算充足的租房人士来说，可以选择整租面积为145㎡左右的3居室，方便给每个家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私，居住比较方便。

小区周边的商业配套齐全，有万达广场(昆山经开店)等商场，公交路线也比较多，附近上班族租住本小区的可能性高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，一般能够更快的出租；业主可以对要出租的房屋适当添置家具，室内保持干净整洁，吸引租客，一般可以提高出租速度。

小区周边的娱乐设施较多，且菜市场离得较近，老人乘坐公交车去菜市场买菜比较方便；小区内有小花园、苗圃等，内部环境比较优美，还有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；但小区内的停车位比较紧张，物业可适当增加停车位，以便业主停车方便。

小区的自住居民有老人来帮忙看孩子，相处时间比较长，居住氛围好；小区自住的中年人群多一点，住户素质都比较好，比较热情，邻里关系好。