张浦裕花园(公寓住宅)解读
范效辉
2021-06-22
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区主要户型有69平一室一厅，89平两室两厅，103平、114平、117平三室两厅一卫！满五大众所需
【小区设施】小区车位比充足，1：1.1，小区配有健身跑道，游泳池，篮球场，足球场，儿童活动中心，满五业主所需。
【生活配套】小区500米范围内，有市民公园，保利国际影城，商业综合体，游泳馆，吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区2015年12月份交房，物业是开发商自持物业，管理到位。
苏朝阳
2020-10-03
铭瑞房产
特色
【轨道交通】小区出西门向北100可以乘坐330公交到达昆山高铁南站。昆山客运南站出门向南200米阳光中路直达上海
【小区户型】69两房两厅一卫89两房两厅一卫105三房卫117三房两厅一卫133四房两厅两卫。
【小区设施】小区内部自带 游泳池。两个篮球场。老年活动中心。两个游乐场。大型地下停车场。
【生活配套】小区自带活动中心西门出门东200米就是银都商业广场。大型购物广场超市。吃喝玩应有尽有
【房屋品质】小区 开盘2015年。交付2016 年交付。房屋最新浇灌技术。同层排水。自带隔音窗 隔音玻璃。
不足
小区均价过高。房屋太少。
崔国庆
2021-10-22
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-60岁之间，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区周边配套不齐全，没有大型商业
刘颖
2021-10-14
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区附近没有大型商业街，配套不成熟
谭连英
2021-08-30
特色
【小区户型】小区主推户型是103平和105平南北通透户型，小区楼间距最大要100多米，最小也要60多米，
【小区设施】小区中心有900平绿地，有自带游泳池，羽毛球场，篮球场，儿童游乐场，很多孩子玩耍地和大人交流区
【房屋品质】小区是大开发商操盘，物业管理很好，外墙很新，没有认何墙皮脱落现象。
不足
小区是车位目前不足，小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
刘怀钰
2020-10-06
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区主要有别墅和高层组成嗯，69平一房，89平两房103平，117平三房133平三房两卫
【小区设施】小区自带篮球场羽毛球场游泳池儿童的娱乐区域。
【房屋品质】交房时间大概是在2014年左右，房屋品质非常高。
【居民素质】小区的业主以自住为主，业主素质普遍偏高，公司的白领或领导。
不足
小区的配套不是特别完善。
吴龙飞
2021-11-06
铭瑞房产
特色
【小区户型】主打户型是：103平的小三房，户型是南北通透，楼栋间距大，采光无遮挡，高层
【小区设施】小区自带：游泳池游泳池一般都是夏季7-8-9月开放，免费为业主提供了游泳设施
【生活配套】距离保利电影院200米游泳馆200米网球场200米 银都广场200米 配套成熟
不足
周边配套设施还不是很完善，出门买菜逛街等不是很方便
齐兰兰
2021-10-23
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
距离地铁口远出行不方便
杨雪
2021-06-05
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推103平方户型，三房两厅一卫，89平方户型，两室两厅一卫，适合刚需需
【小区设施】小区中心有500平阳光草坪，周边设施有儿童滑梯，秋千，跷跷板，沙滩等，小区带有游泳池，篮球场，足球场
【生活配套】小区向东1千米有12万方的银都商业广场，保利电影院，市民文化光场
不足
小区目前只有西门跟南门可以出入，早高峰，早高峰会有一点堵车
葛秀梅
2021-08-15
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
张强
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区向北或向南走分别有公交站台，地铁k1一线以规划好在建
【小区户型】小区均为两梯四户，边套为103平的中间为89平的或者是69平的，主推89平、103的刚需户型
【小区设施】小区中心有游泳池，还有两个篮球场，绿地粥店设有儿童滑梯、跷跷板等其他娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】小区东边500米走银都商业广场，保利国际影城，公园，向南走50米张浦的生活便民服务中心也要开业了
【房屋品质】这个小区由大开发商建滔开发的，2015年9月30日交房的
不足
小区南门希望赶紧弄好，有点影响小区影响
王影
2021-05-24
华优房地产
特色
【轨道交通】门口就有公交站，出行也很方便，
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透，主推小三房户型，
【小区设施】里面设有足球场 ，篮球场，游泳场，小孩子玩乐设施
【房屋品质】建涛开发商，15年交房，小区只有十栋高层，还有一些是别墅。
不足
离商业配套有些距离，可能有些人认为不方便
沈慧
2021-10-12
特色
【生活配套】小区对面就是张浦银都商业广场 保利影院
【居民素质】小区自住客户相对多一些，小户多以三代人为主，居住氛围浓厚！
不足
小区物业费较高、电瓶车摆放不够整齐！
邵延宇
2020-09-13
特色
【小区户型】小区楼栋之间设计的非常合理，楼间距50米，小区均为两梯四户，边套是103户型，适合刚需需求。
【小区设施】小区中心有1000平米绿地，27栋与23栋中间有凉亭，灯光球场，露天游泳池，滑梯，小朋友放学可以在。
【生活配套】周边商业配套齐全，距离小区向东300米，银都商业广场，保利影院，文体中心，游泳馆，篮球场
【房屋品质】开发商是昆山建滔集团，2016年毛坯交付，小区品质很好，外墙喷的仿石漆，低楼层是干挂大理石
不足
地上临时停车位太少了，造成乱停现象，待物业调整一下就好了。
史云
2021-10-19
特色
【小区户型】有四个户型：69平一房两厅 89平两房两厅一卫105平三房卫117平三房两厅一卫133四房两厅两卫。
【生活配套】出门东200米就是银都商业广场。大型购物广场超市。吃喝玩应有尽有，比较方便
不足
小区均价过高。房屋太少。
冷宪果
2021-03-15
特色
【小区户型】张浦裕花园（公寓住宅）小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，南北通透户型很好。
【小区设施】张浦裕花园（公寓住宅）
小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材。
【居民素质】张浦裕花园（公寓住宅）小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性比较小，邻里关系和睦
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客比较多，上下班高峰期拥堵。物业还有待改善。
李娇
2020-04-30
铭瑞房产
特色
【小区户型】主推裕花园103平，户型南北通透，一梯两户，主力户型
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，足球场，网球场，儿童滑梯，秋千，等娱乐设施
【生活配套】小区西门西南角有张浦生活广场，小区1公里银都商业综合体，小区自带商业在建中
【房屋品质】开发商是建滔集团，物业是开发商自持物业，毛坯交付的，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区扔垃圾区太远了。
文子豪
2020-10-07
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主要户型为105户型小三房，89平两房朝南，117和133的大户型，69小户型。
【小区设施】小区有游泳池，中心地带有1000平绿地，凉亭，球场，儿童娱乐设施，健身区域
【生活配套】500米内有大型商业街银都广场，配套齐全
【房屋品质】小区都是双层隔音玻璃，楼间距大，于2016年交付
不足
物业费高，房屋总价偏高
邱永生
2020-09-23
铭瑞房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，1公里范围内到机场路直通苏州上海
【小区户型】小区主要是105户型小三房，两房89平两房朝南，117平户型
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场，游泳池。儿童乐园健身区
【生活配套】500米内有大型商业街银都广场，保利影城，中心体育公园
【房屋品质】小区双层隔音玻璃，楼间距大，2014年交房。
不足
小区绿化覆盖率不高，大型树木没有都是小型灌木
罗文凤
2021-06-21
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
不足
小区中心有99平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
