- 公元壹号(四期)
- 16274 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 太湖南路,近千岛湖路
- 昆山钜康房产开发有限公司
- 上海锐翔上房物业管理有限公司昆山分公司
小区概述
- 公元壹号名邸小区位于玉山区城东板块，是普通的商品房住宅，由昆山钜康房产开发有限公司开发建成。小区是高层住宅，小区户型多样，楼栋总数约20栋，户型面积有85㎡-97㎡左右的2居室、106㎡左右的3居室和155㎡-165㎡左右的4居室等。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区周边商场距离较近，居民购物便利；
- 小区距公园较近，生态环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不太便利；
- 小区2.5km内没有地铁站，居民乘坐地铁稍远。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1477米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区居民乘坐地铁不够便利，小区距离地铁11号线花桥地铁站约10.7km；距小区177m左右是阳光水世界公交站，昆山20路、昆山216路公交车经过此站点，小区居民乘坐公交出行也较近；小区距太湖南路/景王路(路口)约607m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.7
18个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距离小区209m左右有雅立福国际幼儿园，该幼儿园是一所民办学校；距小区297m左右有兵希小学，该学校是公立小学；距离小区门口约746m有昆山开发区晨曦中学，该校为公办初中。小区周边从幼儿园到中学都有，居民接送子女比较便利。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.1
新旧程度
9.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区内有的园林景观经过精心设计，且有物业人员修剪及时，给人优美舒适的感觉，环境比较优美；还有运动广场，居民和孩子们喜欢到此玩耍、聊天，整体环境较好。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大气，建筑有隔热层跟防水层，用料严格筛选，目前没有漏水、渗水等状况出现，楼栋的外立面有双层真空玻璃，隔音较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，小区户型多样，楼栋总数约20栋，户型面积有85㎡-97㎡左右的2居室、106㎡左右的3居室和155㎡-165㎡左右的4居室等。小区楼栋南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有东门、东2门和南门，其中东门和东2门靠近太湖南路，自驾出行便利，小区出入口较多，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3403户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动广场；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
公元壹号名邸小区的物业是上海上房物业管理有限公司昆山分公司负责，物业费为1.20元/㎡/月，物业的保洁人员工作认真负责，不管什么天气，都会及时打扫小区卫生，小区环境干净整洁；物业对植被的修剪比较及时，使小区的花坛、苗圃里的植被观赏性强，环境更加优美。
安保
小区的治安比较好，门口的保安人员工作比较认真负责，他们会24小时轮流值班，一有突发状况能够及时处理；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 上海上房物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共6706车位
- 地下6706个
车位比
- 1:1.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距世茂广场购物中心约2km，居民可以在此逛街买衣服等商品；距小区185m左右有万客隆(绿地21新城店)，是比较大型的超市，居民日常可以在此购物；距离小区门口约145m有全家便利店(太湖路店)，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
距小区2.5km内没有大型综合医院，宗仁卿纪念医院距小区3.1km左右，是一家综合性医院，居民可以来就医；小区出门大约2.8km有开发区美华社区卫生服务站，轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊；百佳惠大药房距小区175m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区615m左右的欢乐番茄菜市场，比较便利；距离小区249m左右有中国工商银行(昆山太湖路支行)，办理一些相关业务距离较近；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区289m左右有中国移动营业厅。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.5km处有昆山市政务服务中心(东区)，居民有政务问题可以得到及时解决；昆山市公安局兵希派出所距小区1.5km左右，小区周边治有保障；距小区1.5km左右有昆山市图书馆(科创总部园分馆)，图书资源丰富，居民可以带孩子来学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距离小区449m左右有米乐星KTV，小区居民下班后可以去唱歌放松；距小区270m左右还有奥诺斯健身(公元壹号店)，居民可以来健身娱乐；距小区305m左右有希阅瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
公元壹号(四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
16979元/㎡
0.67%
03-23
16884元/㎡
0.56%
03-30
16739元/㎡
0.86%
04-06
16599元/㎡
0.84%
04-13
16449元/㎡
0.9%
04-20
16354元/㎡
0.58%
04-27
16320元/㎡
0.21%
05-04
16311元/㎡
0.06%
05-11
16309元/㎡
0.01%
05-18
16288元/㎡
0.13%
05-25
16280元/㎡
0.05%
06-01
16274元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
19292元/㎡
14.46%
2024-08
18683元/㎡
16.31%
2024-09
18025元/㎡
17.82%
2024-10
17623元/㎡
17.47%
2024-11
17264元/㎡
17.8%
2024-12
17240元/㎡
13.66%
2025-01
17555元/㎡
10.35%
2025-02
17325元/㎡
11.3%
2025-03
16867元/㎡
11.94%
2025-04
16337元/㎡
16.53%
2025-05
16282元/㎡
16.9%
2025-06
16274元/㎡
16.52%
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