江南明珠苑解读
聂永红
2022-02-18
昆山昆之屋房产
特色
【小区户型】热门户型有88-95-110-135-138等户型，有多层和电梯房，有别墅，楼间距大，采光好！
【小区设施】小区自带900平草地。 有游泳池，儿童乐园，有凉亭 有垂钓平台等公共设施
【生活配套】小区内外都有商业配套、美食街，对面易初莲花，隔一条街中楠都汇广场，三院 昆海医院等都在3公里范围内
【居民素质】租户不多，邻里和睦，关系融洽。
不足
目前车位改造项目已完工，相对以前停车问题得到了很大改善，但是目前还是不口多多用，7.00后可停在外部商业广场上。
章晚霞
2017-04-29
昆山优居房产
特色
【小区设施】小区内部设施齐全，配有游泳池，儿童玩耍的地方和老人健身场所，环境真心不错！适合居住，物业管理很好！
【生活配套】小区南门对面，就有卜蜂莲花大型生活超市，100米处有中楠都汇广场可以逛街购物，500米有海鲜城和菜场
不足
小区房龄有点长，停车不是很好停
刘双林
2021-08-13
华恩房产
特色
【轨道交通】东南门都有公交 138线
【小区户型】小区北边三排都是电梯房 其余全是多层房 小区以多层房居多 多层得房率高 两房三房均有
【小区设施】39栋前面即是小区的中心花园 小区绿化很高的 娱乐设施也蛮多 老人健身 小孩夏天学习游泳小区有泳馆
【生活配套】小区内部有超市 理发店 南门向东50米 金威商城 南门出门过马路既是朴蜂莲花商城
不足
小区年限确实已经有个十多年了 但是管理很好 第二车位的事情 小区车位是比较紧张的 目前江南明珠苑已经做出了调整 一些绿化已经做了车位 车位的问题已经得到了一些解决
账号已注销
2021-12-17
特色
【小区户型】热推户型 南北通透户型 95平两房和 120 138 143三房户型
【小区设施】小区绿化率高达60％，钟楼广场游泳馆儿童乐园，凉亭和音乐喷泉的中心湖。有竹林和健身器材
【生活配套】自带商业街，南门50米卜蜂莲花，100米中楠都汇广场。野马渡文体中心，万达广场及昆山商厦均在2公里
不足
小区车位相对比较紧张，回家晚了不太好找车位。
王娟
2022-01-12
特色
【小区户型】小区户型 热推户型，南北通透户型，95平两房和120平131平143平三房户型
【小区设施】小区设施 小区绿化率高达60%，钟楼广场游泳馆、儿童乐园、凉亭河、音乐喷泉的中心湖，有竹林和健身器材
【生活配套】生活配套自带商业街南门50米卜蜂莲花100米，中楠都会，野马渡文体中心 万达广场及昆山商厦均在两公里
不足
小区车位相对比较紧张，不过目前已经有所改善
唐天成
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区南门口朝西100米处就是卜蜂莲花公交站台7路，138路，122路 多条公交线路，500米可达中环
【小区户型】集多层小高层（普通住宅）双拼独栋别墅(非普通住宅)为一体的高端小区。*93平两房。130平两房
【其他描述】博威物业管理公司，小高层1.6元/平，多层0.8~1元/平。物业管理非常好，口碑在业主心里很好.
不足
小区房龄微老 停车位有点紧张 晚上不好停车
袁亚国
2021-06-08
新地标房产
特色
【小区户型】电梯以110-132平改善户型为主，都是南北通透。
【生活配套】小区南门50米就是卜蜂莲花生活超市，向东100就是中南都汇广场，给生活提供便利
不足
车位也紧张，靠长江路主干道，上下班高峰拥堵
时光凤
2020-03-27
特色
【小区户型】小区普通住宅分多层房和电梯小高层2种，南北通透户型居多。主推多层120平三室两厅两卫，得房率高户型好
【小区设施】中、高档小区，绿化高，内有超大中心花园，中心广场，可供孩子玩耍。自带游泳馆，全家超市，咖啡馆，幼儿园
【生活配套】小区南门口自带商业配套，有超市、面包房、饭店、理发店等。南门马路对面是卜蜂莲花超市，东侧是中楠都汇
不足
停车位紧张，主要是地下停车位太少，车子基本都是停在地面上。第一期是2003年的房子，房龄17年了，小区有点老了！
顾蓓蓓
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区南门向西20米有公交站台，11路51路23路138路166路
【生活配套】小区南门100米步行即达卜蜂莲花超市，向东步行1000米即是野马渡文体中心，步行100米到达中楠都。
不足
小区造的早，车位车库不足，停车相对紧张
徐帅
2019-05-30
特色
【小区户型】江南明珠苑一共121栋，结构板楼。主推户型95平两房小户型。120 138 143三房皆为南北通透。
【小区设施】绿化率60%，有篮球场，网球场。还有游泳池和儿童社区。为小区业主休闲健身提供便捷。
【生活配套】南100米处是卜蜂莲花大型超市，自带金威广场，50米中南都汇广场。500米万达商圈。
【房屋品质】小区由博威操盘开发，04年竣工。开盘价4000左右，每一栋都是太高1米。有地下车库。
不足
小区年龄显著。停车位紧张，楼栋布局杂乱，易走错路。
路瑶
2020-07-09
特色
【轨道交通】小区100米有7路，138路，122路，55路 多条公交线路，500米可达中环
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，小区门口处有个游泳馆，其中5栋旁边紧邻景观河
【小区设施】小区绿化率达60%，健身设施齐全。
【生活配套】小区200米内有春晖菜场，野马渡文体中心，大宁超市。
不足
车位少，停车比较考验车技
梁星星
2020-04-30
鑫一和房产
特色
【小区户型】多层83-110平南北通3房2厅1卫，电梯6-11楼132平南北通正三房，金威广场有小两房
【小区设施】小区自带商业配套，篮球场，游泳池，更有钓鱼台供垂钓爱好者娱乐
【生活配套】自带金威广场，美容培训干洗店，面包 房，美食街春晖路，野马渡卜蜂莲花三院近在2公里内
不足
小区车位比较紧张，7.00以后车位不好找
华超超
2019-05-05
特色
【轨道交通】出行便捷 初门50米就是公交 。小区门口有共享单车，500米上中环
【其他描述】车位比例1:1.3。物业费：1.2-1.8元不等。容积率为1.2
物业：金威物业服务有限公司
【小区设施】小区 老人活动室 游泳馆 网球场小区绿化占比60% 景观小区
【生活配套】小区对面就是大型超市易初爱莲，马路隔壁是中楠都汇广场。野马渡文体中心约1公里。九方城2500米
不足
小区后面多层区域因住户密度较高，所以车位比较紧张
敬晓鹏
2018-09-06
特色
【小区户型】热推户型：88-99两房，110-130的三房。江南明珠苑一共121栋。板楼共有户数为1500户。
【小区设施】小区绿化率达60％，小区内设施齐全，配有游泳池和儿童社区。老人健身设施，篮球场，并有爱尔法幼儿园。
【生活配套】小区南门200米处是卜蜂莲花大型超市，自带金威广场，美容培训干洗店。美食街，万达，春晖路均2公里以内
【房屋品质】小区由大牌开发商博威操盘，04年竣工，开盘价4000元/元左右，每一栋一楼都是抬高的，负一楼是车库。
不足
目前停车位比较紧张，晚上7：00点以后，停车比较麻烦。
陈珊珊
2019-04-04
特色
【小区户型】由36栋多层、22栋电梯房、50栋别墅组成，主力户型有:93平2/2/1110平3/2/1均为通透
【其他描述】博威物业，物业费：多层：1元/每平方，电梯房：1.6元/每平方，别墅：2元/每平方
【小区设施】游泳馆、网球场、篮球场、钟楼休闲广场、爱尔法幼儿园、60%绿化、内配独栋别墅、内含停车位
【生活配套】卜蜂莲花、中楠都汇广场、九方城购物中心、昆山商厦、万达广场。大型商场，学校，公交，医院2公里应有尽有
不足
人车不分流，停车紧张
金明通
2019-08-19
丞宁居房屋
特色
【小区户型】小区分为高层，小高层和多层，主推125平大三房，小区一共121栋，一梯两户，总户数1500户
【小区设施】小区中心有900平的草坪，草坪周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，花园中间有凉亭，提供居民休闲
【生活配套】小区南门对面200米卜蜂莲花商超，自带金威购物广场，美食街，万达广场2公里以内
【房屋品质】开发商博威操盘，04年竣工，1楼抬高，负一楼是车库，楼间距很大，采光充足
不足
小区住户多，车位比较紧张
周姜俊
2019-07-12
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，小区门口处有个游泳馆，其中5栋旁边紧邻景观河
【小区设施】小区中心有900平的草坪，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，花园中有小亭子，晚上人很多
【房屋品质】开发商恒大操盘，02年统一精装交付，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，下班晚饭后，小区人比较多
不足
地上车位不多，造成车辆乱停放现象，需要物业整体规划一下
李帅
2018-11-26
特色
【小区户型】多层：82-94的两房、110平正三房 120平三房两卫
电梯：132的三房两卫 都是南北正通透
【其他描述】金威物业、多层物业费1.1元、电梯房1.6、别墅2.6、物业管理完善、优美的环境来源于物业的管理
【小区设施】小区内有篮球场、游泳馆、中心公园、儿童游乐场、自带商业配套金威购物广场
【生活配套】小区自带金威购物广场、南门出门即到易初爱莲购物中心、隔条长江路中楠都汇广告、娱乐购物堪称无敌
不足
车位比较紧张、晚上8点后不太方便停机
账号已注销
2019-04-16
特色
【轨道交通】小区100米有7路，138路，122路，55路多条公交线路，500米直达中环
【小区户型】小区主力户型88-99平两房，110-130平三房，房屋格局方正带天井，主卧朝南带飘窗，户型南北通透
【小区设施】小区中心有大花坛，自带商业金威广场，篮球场，游泳池，内部自带幼儿园，运动器材
【生活配套】南门对面卜蜂莲花超市，东边200米中楠都会广场，北边400米长海医院，大宁生活广场只有500米
不足
小区有点老旧，小区停车位紧张
账号已注销
2018-10-29
特色
【小区户型】楼间距有15米 客厅主卧朝南 采光通风好 户型95两房 120 138 143 三房南北通透
【小区设施】小区内部设施齐全 配给游泳池 以及儿童设施 老人健身器材 篮球场
【生活配套】小区南门过萧林路就有一个易初爱莲大型生活超市 小区东门50米中楠都汇广场 裕元校区都在500米范围
【房屋品质】小区2008年交房 房屋品质较好到现在也没有出现大的裂痕 漏水 墙壁脱落等现象 居住环境较好
不足
小区有点老了，停车位实在是紧张，小区有点大，楼栋分布不是很整齐，容易迷路
