新城域解读
石秀兰
2021-03-04
上美佳房产
特色
【轨道交通】距离京沪高速入口2000米，汽车站1000米，高铁站3000米，出行非常方便
【小区户型】小区一共53栋楼，主要户型78-87平两房，120平大三房，5期洋房，为两房朝南户型和南北通透户型
【小区设施】小区内设有两个篮球场，每两栋就有儿童乐园，散步长亭，健身器材器材设施一应俱全！
【生活配套】周边配套齐全，小区东门有商业街，门口菜场，超市，非常便利，距离吾悦广场也就500米距离
不足
小区住户多，车位有点紧张，积水区域，排水系统不完善！
张飞虎
2019-12-08
安居客N+
特色
【小区户型】小区共有74栋楼，主打五期89小三房，得房率80%以上一梯两户，总高11层，绿化35%，楼间距150
【其他描述】新城域位于玉山镇长江路与312国道交界处，新城悦物业服务有限公司昆山分公司管理，物业费1.2/平/月
【小区设施】小区里面55～56栋之间，朝北10多米有蓝球场，健身设备 小花园，早晨空气清新，老年人可以经常去运动
【生活配套】周边配套齐全，离小区500米处有吾悦广场，小区东门有两条商业街，东门对面有菜市场和超市。
不足
新城域小区积水比较严重2017年开始在完善，车位紧张，上下班高峰期车比较堵。
刘艳
2020-07-17
上美佳房产
特色
【轨道交通】距离汽车站500米，高铁站2公里，高速入口1公里通往上海，苏州。
【小区户型】小区总楼栋53栋，主要户型是78-87平两房两房朝南户型和南北通透户型。另有五期的89平洋房小三房。
【小区设施】小区内设有篮球场，儿童游乐园。饭后散步长亭。
【生活配套】小区外自带商业街，新城域菜市场，诊所，吾悦商圈。
不足
排水系统不完善，道路规划不合理，上下班拥堵。
李军
2019-08-04
昆山吾居乐房产
特色
【小区户型】小区一共74栋楼，主打55平一室，81平到87平两房，89平三房，户型方正通透，主打小户型三房
【其他描述】昆山新城域位于玉山镇长江路与312国道交界处，物业公司是新城物业管理有限公司，物业费1.2元每月！
【小区设施】小区内在55栋和56栋之间朝北10米有篮球场，健身设备，周末可以到处走走，空气清新
【生活配套】社区自带南北东西商业街，出社区东门口就是超市，菜场，吾悦广场只有一路之隔，1公里距离！
不足
小区车位紧张，车辆乱停现象严重
王小兵
2019-07-13
鹿联行
特色
【小区户型】目前新城域主打5期小3房，面积89平 得房率80%以上 1梯2户 总高11 绿化高 楼距150左右
【其他描述】中国排名前10的新城物业 物业费1.2元，适合刚需客户，24H都有保安巡逻，物业服务态度很好
【生活配套】距离吾悦广场150米，东门口有福客隆超市 方圆100有菜市场，银行，饭店
不足
新城域小区积水比较严重2017年开始在完善，小区2009交房年代比较久，绿化只达到35%
翟旺
2018-04-20
安居客N+
特色
【小区户型】小区分为五期，一期二期多为总高11层的小共层，楼间距大，采光很好，面积为52平到120平的1房~3房
【生活配套】东门对面是整条商业街;大型超市、菜场、药店、小门诊、饭馆、小吃店、各大银行取款处、健身房等等。
不足
物业管理不怎么样，上下班交通较堵，排水系统不怎么好，下雨天雨水排除慢。
李文峰
2017-12-20
德志房产
特色
【轨道交通】小区东门有公交车站台：119 125 112 109 7路通向昆山市里，客运南站，高铁站，和张浦镇等
【小区户型】主推89平小三房南北通总高11楼 87平两房朝南总高28楼 楼间距50米 3楼以下无采光，以上有采光
【生活配套】小区自带大型生活购物超市和健身房 小区自带沿街商业体，诊所等 可满足刚需日常生活！
不足
小区物业不好 ，绿化也不好，租客多!
丁鹏利
2017-12-01
福缘房产
特色
【小区户型】主推户型五期小三房，南北通透 优点是，，刚需型，小高层，总高11层，楼间距大，采光非常好
【小区设施】小区有老年娱乐中心，小孩游乐场，还有篮球场，地下/地上停车位，特别方便，小区商业步行街，购物逛街便利
【房屋品质】2008年开盘，品质很好的，就是稍微微有一点点瑕疵就是，小区排水系统不是很好.
不足
小区唯一不足，就是排水系统不好，可能因为两边的地基高，导致的吧，因为自住率高，所以早高峰有些堵车
朱林芳
2017-10-24
朴易
特色
【轨道交通】小区东门50米有公交站台，有7路、109等多路公交车，7路经过5站即可到达市政府站，交通便利。
【小区户型】小区主打面积，86平米二室二厅一卫，户型两房朝南，楼梯是两梯四户结构。
不足
小区周边有很多厂区，厂里上班租户多一些。
王永红
2017-12-01
优新家房产
特色
【居民素质】小区租户较多，年龄在25岁左右，流动性比较大，自住户邻里关系比较好，
不足
小区物业不是很好，租客较多
刘晓嫚
2017-04-28
德志房产
特色
【轨道交通】小区西北侧1000m有高铁南站，小区对面有新客运南站，多路公交首末站 交通便利
【小区户型】共分为五期，以两梯四户居多，一房全南户型，两房分全南户型和南北通透户型，三房为南北通透户型
不足
早上上班时间主干道较为堵车
樊韦佳
2022-02-11
宇成瑞房产
特色
【轨道交通】距京沪高速2000米，汽车站1000米，高铁站3000米，小区门口有7路公车到大市中心，周边还有客运
【小区户型】小区内户型较多，主推78-87平两房，120平大三房，五期一梯两户小洋房，为两房朝南和南北通透的户型
【小区设施】小区内有两个篮球场，多个小型娱乐场所，还有散步长亭，健身器材设施一应俱全
【生活配套】小区内有小型便利店，东门商业街，街道上饭馆很多，门口是菜市场，前方500米是吾悦广场
不足
小区一期建设有十年了，稍微有点旧，排水系统不太完善
马腾
2022-02-26
昆山马公子传媒有限公司
特色
【轨道交通】距离京沪高速入口2000米，汽车站1000米，高铁站3000米，出行非常方便
【小区户型】小区一共53栋楼，主要户型78-87平两房，120平大三房，5期洋房，为两房朝南户型和南北通透户型
【小区设施】小区内设有两个篮球场，每两栋就有儿童乐园，散步长亭，健身器材器材设施一应俱全！
【生活配套】周边配套齐全，小区东门有商业街，门口菜场，超市，非常便利，距离吾悦广场也就500米距离
不足
小区住户多，车位有点紧张，积水区域，排水系统不完善！
张婷婷
2021-10-19
特色
【轨道交通】早晚高峰期车流量较大，有点拥堵小区北面大约5公里有高铁南站，东门出去大约800米的距离高速公路入口
【小区户型】小区一共分为5期，主力户型89三房和一梯两户花园洋房，采光好，卧室朝南带飘窗，客厅送阳台
【小区设施】47栋前面有一个篮球场，有游乐设施，可供小孩玩耍，每一期都有分布。
【生活配套】成熟小区，配套完善，东门出去600米左右大型商场吾悦广场，100米左右有菜市场，100米左右有超市
【房屋品质】是由新城地产开发，09年毛坯交付，楼龄较短，外表没有脱皮现象
不足
小区比较老旧，十几年啦，小区排水系统不完善，一下雨常有积水，停车位比较紧张
张天真
2022-03-06
铭瑞房产
特色
【轨道交通】距离昆山高铁南站2km，可在此坐车一站到苏州
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区周边有设有儿童滑梯,跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
陈健
2022-03-26
特色
【小区户型】小区包括一共74栋，主打89平的五期小三房，得房率在80%以上。
【小区设施】小区包括内部包括有小公园，篮球场，健身器材，环境好
【生活配套】小区东门口就是超市，菜市场。紧邻吾悦广场，蝶湖湾广场。
不足
小区的一期的建成10年了，外立面有些老旧，物业水平有待提高。
张正阳
2022-02-20
铭瑞房产
特色
【轨道交通】向北方向 有地铁站 高速路口和客运站，满足出行的任何需求
【小区户型】小区大部分为一梯两户，采光好，南北通透，主要有120平的三房两卫的户型，140平房四房两卫适合改善需
【小区设施】小区里篮球场 绿植的周边还设有一些其他娱乐设施，还有儿童滑梯、跷跷板等。可供很多小朋友嬉戏玩耍
【生活配套】周围不远有蝶湖湾商业广场，还有吾悦广场，同时周围商圈成熟，满足日常的任何需求
不足
小区物业服务没有很及时的服务到位，小区内地面车辆停放过多
席凤贺
2022-02-25
铭瑞房产
特色
【轨道交通】离高铁站2公里！去苏州一个站就到了
【其他描述】小区物业有新城悦管理！物业费1.2元！全天管理！安保24小时巡逻
【小区设施】小区内游乐场，滑滑梯，跷跷板等设施！
【生活配套】靠近吾悅广场旁！门口自带商业街！
不足
小区地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象！有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
毕玉珂
2022-02-20
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区是由小高层和高层组成基本为两梯三户两梯四户主推小三室89平三房两厅一卫还有117平三房和87平两
【其他描述】本小区物业是新城物业 物业费1.2元
【小区设施】小区中心有600平中心花园 小朋友玩的滑滑梯 小区还自带托儿所 运动器材
【生活配套】门口就是商业街 超市 东边就是吾悦广场 很方便
不足
可能小区比较大 车辆摆放不整齐有点 路面不是很平整
宋海燕
2021-11-19
特色
【小区户型】小区一共53栋，主力户型78-87平2房，120-140平3房，分5期交付
【小区设施】小区内设有2个蓝球场，有儿童乐园，健身器材设施
【生活配套】小区出门100米就是菜场，，600米有大型的吾悦广场，生活便利！
不足
新城域小区有些老旧了，小区排水需要改善
