- 玉湖新城花园
- 10565 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 马鞍山西路
- 苏州工业园区建屋发展集团有限公司
- 新城物业
小区概述
- 玉湖新城花园位于巴城区阳澄湖板块，由苏州工业园区建屋发展集团有限公司开发。小区为多层住宅，共约50栋楼，主推户型为85-87㎡左右的二房和97-127㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率环境较好，小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
666米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离马鞍山路新城路公交站约300m，本站途经公交线路有昆山118路、昆山128路，小区距离马鞍山路湖滨路公交站约400m，本站途经公交线路有昆山118路、昆山128路，小区距离湖滨路马鞍山路公交站约800m，本站途经公交线路有昆山271路、昆山271路城铁站，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离京沪高速/沪蓉高速/园区互通/Ｇ２/Ｇ４２/沪宁高速入口约4.7km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.0
14个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离新城幼儿园约400m，该园是一所私立幼儿园。小区距离昆山阳澄学校(西校区)约1.7km，该学校为一所公立学校。小区距离昆山市正仪中学约1.6km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.4
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化环境较好，小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以浅褐色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅，共约50栋楼，主推户型为85-87㎡左右的二房和97-127㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为南门和东门，其中南门临近西沽塘路，东门临近新城路，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵，居民进出小区不方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2637户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中天物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套不太完善，小区周边没有大型商场，居民休闲购物不方便。距离优享购生活超市约800m，居民生活必需品配备齐全。距离好又多精品超市约880m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不方便。距离小区约600m处是巴城镇绰墩山社区卫生服务站，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约1.7km处是正仪药店，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约2.1km有君子亭农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约1.8km有中国农业银行(昆山正仪支行)，居民存取款比较方便。距离小区约700m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，有正仪派出所，距离小区约1.7km，方便居民日常处理事务。距小区约1.7km处有阳澄湖公园(环城西路)，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近约2.1km有凯吧娱乐城KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.8km有杰杰网咖，居民上网很方便。距小区1.9km左右有帅体健身馆，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
玉湖新城花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11934元/㎡
1.49%
03-23
11624元/㎡
2.6%
03-30
11285元/㎡
2.92%
04-06
11073元/㎡
1.88%
04-13
10893元/㎡
1.63%
04-20
10842元/㎡
0.47%
04-27
10805元/㎡
0.34%
05-04
10709元/㎡
0.89%
05-11
10635元/㎡
0.69%
05-18
10563元/㎡
0.68%
05-25
10510元/㎡
0.5%
06-01
10565元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12607元/㎡
26.3%
2024-08
12576元/㎡
25.35%
2024-09
12502元/㎡
23.39%
2024-10
12143元/㎡
24.76%
2024-11
11555元/㎡
26.71%
2024-12
12263元/㎡
19.99%
2025-01
12327元/㎡
17.02%
2025-02
12269元/㎡
15.46%
2025-03
11581元/㎡
19.84%
2025-04
10851元/㎡
25.46%
2025-05
10507元/㎡
24.54%
2025-06
10565元/㎡
20.1%
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