- 舜江碧水豪园(南区)
- 8373 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 京东路688号
- 昆山市舜江房地产置业有限公司
- 江苏福田物业发展有限公司
小区概述
- 舜江碧水豪园(南区)位于张浦区张浦板块，由昆山市舜江房地产置业有限公司开发，于2008年竣工。小区为多层、小高层和高层住宅，容积率约为1.79，共约50栋楼，主推户型为85㎡左右的二房和130㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约38%，环境较好。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民地铁出行不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离桑田岛地铁站约14.4km，距离较远，居民乘坐地铁不便。小区距离舜江碧水豪园公交站约200m，本站途经公交线路有昆山111路、昆山235路、昆山330路等，小区距离银河路长泰路公交站约350m，本站途经公交线路有昆山156路、昆山235路、昆山238路等，小区距离京东路银河路公交站约400m，本站途经公交线路有昆山330路、昆山331路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离常嘉高速/甪直互通/Ｇ１５２１/绕城高速入口约7.1km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.0
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离张浦第二幼儿园(舜江分园)约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离张浦中心小学约700m，该学校为一所公立学校。小区距离张浦中学约1.4km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在38%左右，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以粉色和白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层、小高层和高层住宅，容积率约为1.79，共约50栋楼，主推户型为85㎡左右的二房和130㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为南门、南1门、西1门和北门，其中南门和南1门临近长泰路，西1门临近通湖路，北门临近京东路，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1934户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理比较认真。物业人员会定期为草坪浇水，会定期修剪植被，景观层次感较好；物业人员会及时检修健身器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 江苏福田物业
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1km有首席MALL商业广场，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约100m有小康园超市(京东路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约200m有好又多超市(碧水豪园店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距小区2.3km左右有昆山市第六人民医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约400m有于丽明诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约140m处是聚益堂药房(京东店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.5km左右有张浦农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区200m左右有中国邮政储蓄银行(张浦支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区370m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.7km左右有张浦派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.5km左右有新吴园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约800m处有至尊娱乐KTV，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约500m有保利国际影城(张浦文化广场店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约700m有超能健身，方便居民健身。
舜江碧水豪园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8857元/㎡
1.03%
03-23
8777元/㎡
0.9%
03-30
8786元/㎡
0.1%
04-06
8762元/㎡
0.27%
04-13
8693元/㎡
0.79%
04-20
8632元/㎡
0.7%
04-27
8542元/㎡
1.04%
05-04
8407元/㎡
1.58%
05-11
8346元/㎡
0.73%
05-18
8329元/㎡
0.2%
05-25
8338元/㎡
0.11%
06-01
8373元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11162元/㎡
20.94%
2024-08
10919元/㎡
19.74%
2024-09
10540元/㎡
22.2%
2024-10
10318元/㎡
14.54%
2024-11
10054元/㎡
15.33%
2024-12
9815元/㎡
14.6%
2025-01
9455元/㎡
21.31%
2025-02
9254元/㎡
22.05%
2025-03
8782元/㎡
20.45%
2025-04
8598元/㎡
22.71%
2025-05
8348元/㎡
24.68%
2025-06
8373元/㎡
25.37%
舜江碧水豪园(南区)问答
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