富泽苑小区测评
7.6
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

富泽苑位于昆山市巴城区正仪板块,竣工于2006年,由昆山阳光房地产开发责任有限公司开发建设,小区全部都是楼梯房,前后楼间距窄,南北通透,小区容积率为1.4,小区植被覆盖面价较大,绿化率在38%左右,整体绿化程度比较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为38%,花卉种类丰富;
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便。
缺点
  • 小区竣工于2006年,房龄较老;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.0 高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.8

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

1258米

步行至地铁

108个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约170m有富泽园公交站,这里途经111路、昆山126路、昆山273路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约230m就是林场一支路,居民自驾出行非常便捷方便,整体交通非常发达。
附近学校
7.4 高于90% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.6

初中

7.0

12个

附近幼儿园

6个

附近小学

2个

附近初中

距离小区约470m有星溪幼儿园;距离小区约940m有昆山市正仪中心校;距离小区约530m有昆山市正仪中学。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.2 高于55% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

7.8

停车便捷

8.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在38%左右,花卉种类丰富,空气质量好,居住环境比较不错;小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较老,但是物业维护工作做得比较好,外立面没有明显的老化和脱落的现象,居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,简洁大气;楼栋外立面为白色,使用的是涂料,质量很好,该小区于2006年竣工,房龄较老,但是在小区居民和物业的共同维护之下,楼栋没有明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有40栋楼,且全部都是楼梯房,小区主力面积是87㎡、96㎡、132㎡的顶楼复式。
出入口
小区一共有2个出入口,分别是北门和东北门,两个出入口均临近君子亭路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1161户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内有多名保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约840m的正仪派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 金阳物业管理
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.86
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 高于93% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

50个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约2.9km有新江南生活荟,离小区比较远,居民平时购物逛街不是很方便;距离小区约320m有华联超市(尚的店),一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约200m有369菜馆(君子亭东路店),这里的菜品美味,价格实惠,是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约8.4km有昆山市中医医院,这里医疗服务水平比较高,但是离小区较远,居民平时就医不方便;距离小区约280m有仪亭诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约130m有万家春医药连锁(民生店),这里的药品比较齐全,小区离医院较远,有需要的居民可以买点日常药品备在家里。
生活服务
距离小区约290m有君子亭农贸市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约780m有中国银行(苏州昆山正仪支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约930m有中国移动(昆山正仪君子亭路指定专营店),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约210m有并蒂莲社区党群服务中心,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.9km有莲湖公园,这里植被丰富,环境优美,健身娱乐设施齐全,周末时间可以和家人来这里散步观赏美景,还可以野餐;距离小区约1.3km有昆山图书馆(正仪分馆),这里书籍种类齐全,散文、诗集、中外诗篇应有尽有,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约340m有凯吧娱乐城KTV,这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约300m有千足轩足浴,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约2.4km有迦合瑜伽馆,这里老师专业,态度热情,注重身材的居民可以来报名学习。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
对于年轻的单身白领来说,建议选择50㎡左右的一居室,可办理分期贷款,空间小,资金压力相对较小;对于刚需置业一族来说,可以选择90㎡左右的二居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边的教育资源比较丰富,比较受有求学需求的家庭青睐,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于预算紧张的单身白领来讲,建议选择50㎡左右的一居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在90㎡左右的二居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,家长接送省心。
用户评价
6.4 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率高,居住体验较好;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区居民素质高,小孩老人多,人员流动稳定,邻里关系良好;还有少部分业主来此购房是看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费