- 新城柏丽湾
- 14319 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 小澞河路
- 新城控股集团股份有限公司
- 新城物业管理公司
小区概述
- 新城柏丽湾小区位于昆山市玉山区小澞河路，属于城南板块。小区由昆山新城创域房地产有限公司投资开发，于2016年竣工，房屋产权年限为70年。小区建筑面积为65582㎡，容积率为2.5，住户共1350户，整体通风情况良好，楼栋层高为11层-32层。
小区优缺点
优点- 小区距离新南路柏庐路公交站300米，居民乘公交出行方便
- 三之三幼儿园距离小区600米，居民孩子可就近入读
- 小区内健身设施齐全，方便居民锻炼身体
缺点- 小区车位不够，有车的住户停车不方便
- 小区靠近新南中路，部分楼栋有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离新南路柏庐路公交站300米，距离汽车客运南站600米，距离人力资源市场公交站800米，通过该站点的公交线路有昆山101路、昆山103路、昆山111路、昆山112路、昆山113路和昆山117路等，居民公交出行很便利。
自驾：小区靠近王泾河路和小澞河路，小区出来向北500米到达新南中路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.6
13个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有三之三幼儿园、昆山市玉山镇新城域小学和昆山市鹿峰中学等学校。
1、三之三幼儿园距离小区600米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、昆山市玉山镇新城域小学距离小区600米，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、昆山市鹿峰中学距离小区1.2公里，学校拥有敬业精神强、专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为25%，小区内部栽种有各式各样的树木，能够在炎热的季节中遮挡阳光，同时也可以降低太阳辐射热量。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为涂料，以姜黄色和褐色为主色调，灰色为辅色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共有10栋楼，建筑面积为65582㎡，容积率为2.5，住户共1350户，整体通风情况良好，楼栋层高为11层-32层。小区内设有电梯。小区的户型有二居户型面积为68㎡-87㎡，三居户型面积为89㎡-98㎡。
出入口
小区只有一个出入口，靠近小澞河路，平时人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1348户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。小区内布设有凉亭，居民可以在此乘凉休息、打牌下棋，进一步增进邻里之间交往互动。
物业服务
小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是新城物业管理公司，物业办公地点是玉山镇城北新城家园13幢202室，办公电话是0512-36889093。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共636车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有鑫鹏购物广场、欧特福购物广场和新城吾悦广场等。
1、欧特福购物广场距离小区600米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、鑫鹏购物广场距离小区2.5公里，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、新城吾悦广场距离小区1.1公里，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有昆山金陵医院、开发区中华园社区卫生服务中心和昆山市中医医院等。
1、昆山市中医医院距离小区4.2公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、昆山金陵医院距离小区2.5公里，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、开发区中华园社区卫生服务中心距离小区2.6公里，可以满足居民基本的医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、新城域菜场和商厦药店等。
1、中国农业银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、新城域菜场距离小区500米，店内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、商厦药店距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有柏庐公园、合兴公园和合丰公园等。
1、柏庐公园距离小区2.1公里，居民可到此锻炼游玩。
2、合兴公园距离小区4公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、合丰公园距离小区4.4公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有金逸影城、唛歌量贩式KTV和两岸咖啡等。
1、金逸影城距离小区400米，该影院的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、唛歌量贩式KTV距离小区400米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、两岸咖啡距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。
新城柏丽湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
14982元/㎡
1.54%
03-23
14746元/㎡
1.58%
03-30
14505元/㎡
1.63%
04-06
14309元/㎡
1.35%
04-13
14263元/㎡
0.32%
04-20
14260元/㎡
0.02%
04-27
14233元/㎡
0.19%
05-04
14239元/㎡
0.04%
05-11
14271元/㎡
0.22%
05-18
14257元/㎡
0.1%
05-25
14290元/㎡
0.23%
06-01
14319元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
17566元/㎡
7.32%
2024-08
17129元/㎡
10.52%
2024-09
16608元/㎡
13.66%
2024-10
16241元/㎡
15.46%
2024-11
16073元/㎡
16.81%
2024-12
15910元/㎡
17.68%
2025-01
15580元/㎡
17.99%
2025-02
15417元/㎡
19.19%
2025-03
14711元/㎡
22.74%
2025-04
14244元/㎡
22.46%
2025-05
14290元/㎡
19.79%
2025-06
14319元/㎡
19.35%
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