琨公馆解读
夏春雨
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区出门100米处有多路公交，向西500米处为中环高架出入口
【小区户型】小区共7栋电梯房，小区主打的户型有：74平，89平，96平，119平等楼间距开阔，采光充足
【生活配套】小区南边配有菜场超市，3公里内到达九方购物中心、中心湖公园和智谷小镇
【居民素质】多为自住型，租户少居民素质高
不足
小区楼栋少，绿化不多
蒋帆
2019-11-05
特色
【轨道交通】小区北门往东100米左右有22路23路公交站台，可直达汽车南站，200米直接上中环高架
【小区户型】小区总共7栋，主力面积:74平，89平，96平，118平，136平，141平，两房到四房，楼间距大
【小区设施】4号楼右边有儿童滑梯，秋千，踏步机等游乐设施，7号楼前面有一个篮球场，地下有3大停车场
【生活配套】小区往南500米有建设银行和工商银行，小区往东有昆山第三人民医院和九方城购物中心。
【居民素质】新小区，管理完善，业主自居住多，租客只有0.5%春节小区会组织年夜饭，
不足
生活配套不是特别完善，距离有点远。
徐剑
2019-05-16
特色
【轨道交通】小区北门出门左转100米有公交站台，有22.23路公交经过，可到汽车南站，再往西500米就是中环
【小区户型】本小区共7幢电梯房，主力户型89平小三房，119平四房；楼间距开阔，南向采光好。
【小区设施】小区内有篮球场，儿童游乐场，中间位置有广场可供大家休息夏天乘凉，小区车位配比齐全，可租可买
【生活配套】小区往南500米有建设银行和工商银行，小区往东2公里是昆山第三人民医院和九方城购物中心，看病购物方便
不足
小区交通不方便，生活配套比较少
张青华
2019-04-06
特色
【小区户型】本小区共7幢电梯房，主力户型89平小三房，119平四房；楼间距开阔，南向采光好。
【小区设施】3号楼侧有篮球场，1号楼侧有儿童游乐设施，小区中心有超大草坪；供居民休闲健身。
【居民素质】产证刚满两年，全新小区，租户占比少；居住人群大都为附近公司白领‘商户老板等。
不足
小区比较小，门口商铺配套不够完善。
账号已注销
2019-05-17
特色
【轨道交通】小区西门200米有22路公交可去城北市中心，往西500米可上中环西线
【小区户型】小区一共7栋楼总高26层，主力面积为74-136.二梯四户，得房率高，楼距大，采光无敌
【其他描述】物业；苏州苏港物业，物业费；2元/平米 容积率；2.5 绿化率；百分之40 车位1；1
【小区设施】3号楼有篮球场，1号楼有儿童游乐设施，小区中间位置有休闲广场
不足
小区外边不能停车，车位1；1有些不足
王宁
2019-04-25
特色
【小区户型】小区总共是7栋房子都是电梯房，楼间距80米，户型74，89，96，137，140平，2房，3房，4房
【小区设施】小区内有篮球场，儿童游乐场，中间位置有广场可供大家休息夏天乘凉，小区车位配比齐全，可租可买
【生活配套】小区位于萧林路上，距离第三人民医院3公里，距离森林公园2公里，大家可以去公园锻炼散步
【房屋品质】开盘时间是2014年，交房时间是2016年，毛坯交付，建筑质量可以，防水做的好
不足
小区不足之处是，配套设施不齐全，小区门口出行交通不是很方便。
唐建丽
2020-05-02
特色
【小区户型】小区楼栋少、共7栋，间距大、大部分是两梯四户的电梯房，户型基本都是主卧和客厅朝南，南北通透户型
【小区设施】中心位置有休闲娱乐场所、儿童乐园及成人简单健身器材，篮球场，休息空间很大
【居民素质】住户素质高、租客少不复杂、
不足
地上车位不足、偶尔有乱停车现象
卢娟
2019-11-23
特色
【小区户型】琨公馆小区一共7栋房子，主打户型89平米小3房。118平米四房。楼间距大。南北通透
【小区设施】小区小区7号楼下面是有球场，1号楼楼小是儿童娱乐场所。
【生活配套】小区往南500米工商银行和建设银行。小区往东2公里是昆山第三人民医院。和九方城购物中心
不足
小区车位不足，停车有点紧张
刘年
2019-05-17
特色
【小区户型】小区密度低共7栋 高层组成 两房 三房 四房为主力户型 74-140平户型每个户型均加赠10个平方
【小区设施】小区内设 娱乐健身器材 花园 篮球场 凉亭 有地下车库车位1:1.5
【生活配套】项目往东 2公里是昆山大型购物娱乐中心九方城吃喝玩乐一站式 往南五百米有小型商业综合体银行 等
不足
门口商业还未形成规模，不够热闹。
蒋红梅
2019-04-15
特色
【轨道交通】小区门口左边100米是公交站台，优2路等公交车去九方城，出小区门口300米开车可上中环。
【小区户型】小区共有7栋楼房，主力户型89平小三房，119平四房，两梯四户，楼间距很大，采光非常好。
【生活配套】小区往南500米有建设银行，和工商银行，往东有九方城购物中心，第三人民医院，购物，看病非常方便。
不足
对面是停产热电厂，离得近。
刘慧芳
2019-12-14
特色
【小区户型】琨公馆小区一共7栋房子，主打房型89平方小3房，117平方4房。
【小区设施】小区里面有篮球场，1号楼下面是儿童娱乐场所。
【生活配套】小区往南1000米有建设银行工商银行，小区往东有九方城商业区。
不足
小区车位紧张，小区门口出行交通不是很方便。
谷盈
2019-10-09
特色
【小区户型】小区共7栋，2房，3房，4房，电梯 74 89 96118 140 125 136 92，
【小区设施】7号楼单元门口，有个350平左右篮球场，小区车位相当充足，有三个大型地下车库出入口，楼中心有休息中心
【居民素质】小区管理完善，租客少，小区人文素质高
不足
小区对面是热电厂，引起好多客户反感！
刘健
2019-07-27
特色
【轨道交通】小区出门左边100米是公交站台，有22路多路公交通往九方城，出小区门口300米可上中环高架
【小区户型】共七栋高层公寓，主力户型89平小三房，119平大四房，两梯四户，楼间距大，采光充足，得房率高
【小区设施】小区中间位置有建设篮球场，有儿童游乐设施，居民休闲健身场所
不足
小区较小，没有商业街
赵耀
2019-04-15
特色
【小区户型】小区密度低共7栋 高层组成 两房 三房 四房为主力户型 74-140平户型每个户型均加赠10个平方
【小区设施】小区内设 娱乐健身器材 花园 篮球场 凉亭 有地下车库车位1:1.5
【生活配套】项目往东 2公里是昆山大型购物娱乐中心九方城吃喝玩乐一站式 往南五百米有小型商业综合体银行 等
不足
小区对面是热电厂 很多人不喜欢 但现在已经拆除 建大型商业综合体
李清
2019-11-05
特色
【小区户型】小区总共7栋，主力面积有74、89、96、118、136、141两房、四房的。
【小区设施】4号楼旁边有儿童滑梯，秋千，等娱乐设施，7号楼前有一个篮球场，还有地下3大停车场。
不足
本小区只有7栋，绿化面积不是很大！
邓焕焕
2019-08-02
特色
【轨道交通】小区门口左边100米公交站，有22路等多路公交车去九方城。出小区门口300米开车可上中环高架。
【小区户型】小区共7栋，主力户型89平小3房，119平4房，两梯四户，楼距大，采光充足
【生活配套】小区往南500米有建设银行和工商银行，小区往东2公里达昆山第三人民医院和九方城购物中心就医购物方便。
不足
周边生活配套不是很齐全
陈国贺
2018-08-22
特色
【轨道交通】小区门口左边100米是公交站台，有22路等多路公交车去九方城。出小区门口300米开车可上中环高架。
【小区户型】小区共7栋楼房，主力户型89平米小三房，119平米四房，两梯四户，楼间距大，采光充足。
【生活配套】小区往南500米有建设银行和工商银行，小区往东2公里是昆山第三人民医院和九方城购物中心，看病购物方便
不足
小区对面是热电厂，离的太近很多人不喜欢
黄永丹
2019-07-23
特色
【小区户型】小区共7栋，高层电梯房，电梯一梯四户。楼层间距大，采光无遮挡。
【生活配套】出门向东一公里左右有北门商业街，昆山商厦，九方城商场，和第三人民医院。
【居民素质】目前小区自主率不是很高，出租比较多。年龄段80，90较多。
不足
租客比较多。小区比较小
葛永进
2019-04-30
特色
【轨道交通】小区大门出口左转100米有公交站台，22路公交车去往九方城方向，大门向西300米可上中环
【小区户型】小区总共是7栋房子都是电梯房，楼间距80米，户型74，89，96，137，140平，2房，3房，4房
不足
小区向北800米是鑫源热电厂，影响了小区的生活质量
账号已注销
2019-08-04
特色
【小区户型】7栋 2房 3房 4房 电梯74 89 96 118 140 125 136 92
【小区设施】7号楼南门有一个大约350平的篮球场。小区车位相当充足有三个大型停车库，圆中心有小型的休闲中心
【生活配套】小区往南500有建设和工商两个银行。小区往东2公里是昆山第三人民医院和九方城购物中心。看病购物都非常
不足
小区对面是热电厂，离的太近很多人有点反感
