美苑淀山湖花园解读
曾德君
2022-04-28
昆淀房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，居家楼层主推大户型，113平三房雨卫为主的户型
不足
租户太多，所以电动车也多这个是小区的不足
叶蕾
2021-11-07
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
离地铁口远，出行不是很方便
王文可
2021-03-28
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透，主推小户型，87平，两房两厅一卫，户型方正，适合刚需。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，儿童活动设施，老年人运动设施，适合老年人儿童活动。
【生活配套】小区门口商业配套齐全，超市，餐饮，商业街一应俱全，小区门口200米，就是幼儿园。
不足
租客较多，人员复杂，物业管理不是很严格。
王学平
2021-10-23
昆山恒易信
特色
【小区户型】小区3个户型都是南北通透，一梯两户，主要户型是87平楼梯房，适合刚需性质
【生活配套】小区东门右转直走100米到商业综合体：超市，电影院，餐厅，护肤养生，儿童乐园等
不足
小区外地租客多，绿化率也不高
蒲茂武
2021-11-13
昆山恒易信
特色
【小区户型】小区都为一梯两户，有电梯房，有楼梯房，都是南北通透户型，主力户型87平米，2房2厅
【生活配套】小区自带商业街，超市电影院，中西餐厅，一楼旋转木马儿童游乐园，
不足
楼梯房，爬着太累，老人住的多
吴晓刚
2021-09-27
德智房地产
特色
【小区户型】小区主要是叠加别墅和联排别墅为主
【居民素质】小区居民整体素质较高，年龄段在30-60岁之间，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区年代稍久 车位比较紧张
常莺飞
2020-11-26
安家天下
特色
【小区户型】小区有面积为93到119平米的洋房，134到144平米的别墅，和174到190平联排别墅。
【小区设施】小区有球场，两个公共花园850平米，儿童乐园，健身器材，跳舞广场，配套齐全
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在35-50岁之间，人员流动少，邻里关系融洽，居住氛围浓
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
盛夏
2021-04-30
安家天下
特色
【小区户型】小区面积分别为93-119平洋房，134-144平米别墅，174-190平联排别墅，户型通透。
【居民素质】小区年轻人居多，整体素质较好，邻里之间和睦相处，氛围浓厚
不足
租客较多，小区车位还是比较紧张的，上下班高峰期略拥堵，有待改善
胡勤利
2020-09-15
铭瑞房产
特色
【小区户型】户型有87平两房一卫，113平三房两卫，127平三房两卫，南北通透户型，目前主流房型，共45栋。
【生活配套】生活配套齐全，距离小区商业街200米，老凤祥，德克士等商家已开业，距离淀山湖小学500米。
不足
小区价位较高，刚需客入手难。
丁仁强
2020-03-18
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性比较小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客较多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
袁阳冰
2019-07-29
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
吴林松
2019-11-14
安家天下
特色
【小区户型】小区在售有86-113-127三种户型，南北通透户型。一梯两户。主推大户型。3房2厅2卫
【小区设施】小区北面有一个绿地600平绿地边上有游乐场，滑梯，跷跷板，等娱乐设施，平时带小孩子在这里认识新朋友，
不足
小区的物业公司是淀山湖本地的一些，安保，保洁都是老叔叔，老太太了，物业不好，但是物业费便宜。
牛得草
2019-04-15
安家天下
特色
【轨道交通】东门马路20米左右设有公交站，257路公交（金家庄---淀山湖汽车站）
【小区户型】小区主要以87平和97平（3房2厅1卫）为主总高11层1梯两户
【生活配套】自带中心幼儿园，距离小学500米，为上学提供便利，中心医院800米，富贵广场2公路，吃喝娱乐一应俱全
不足
小区租客比较多，无法统一管理
逯鹏强
2019-04-24
德智房地产
特色
【小区户型】小区分四期开发，面积67-140平不等，总高11层，一梯两户，南北通户型。
【居民素质】小区是次新小区，都是置换后的业主，上海本地人跟昆山自己有企业的人，整体素质较高。
不足
小区绿化做的不是太多，车位也不是太充足。
盖星星
2019-03-02
安家天下
特色
【小区户型】小区主要以87平97平（3房2厅1卫）为主，总高11层1梯2户
【居民素质】因小区对面就是学校，所以百分之八十的人以刚需自住为主，百分之二十的是租客
不足
小区唯一不足就是物业打理不太好，不能24h为业主服务
梁伟
2020-12-25
铭瑞房产
特色
【轨道交通】小区距离上海青浦地铁17号线8公里，公交站台距离小区1公里，113路公交车直达昆山南站。
【小区户型】小区有洋房和高层，均为一梯两户。得房率很高，特别是洋房。
【生活配套】小区自带超市，出门50米有幼儿园，200米有小区，2公里内是富贵商业广场，周边配套齐全！
【房屋品质】2013年交付，是政府支持打造的小区，从未出现漏水渗水问题。房屋隔音防潮等效果都很好。
【居民素质】小区主要自住为主，素质住户。租户少。邻里关系和睦，年龄段25-45岁左右。
不足
物业服务不是很周到，停车位比较紧张。
邵倩倩
2022-05-09
特色
【小区户型】小区面积分别为93-119平洋房，134-144平米别墅，174-190平联排别墅，户型通透。
【生活配套】小区再带商业街，邻里中心距离100米
【居民素质】小区年轻人居多，整体素质较好，邻里之间和睦相处，氛围浓厚
不足
租客较多，小区车位还是比较紧张的，上下班高峰期略拥堵，有待改善
刘云胜
2021-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，113平三房两卫为主力户型，87平两房两厅适合自己需求改善
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯等娱乐设施，不管是老人养生锻炼，还是小朋友娱乐玩耍都绰绰有余。
不足
小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
王春雨
2022-02-19
昱泰房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要户型87平米2室2厅1卫，113平米和127平米3室2厅2卫。
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-60岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围好
不足
小区租客比较多，居住人群老人较多，电瓶车车位比较紧张
账号已注销
2022-03-07
特色
【小区户型】我们小区主要户型是87平米的三房户型，楼间距在50米左右，采光是非常好的
【居民素质】整个小区的业主基本上都是自己住的，租客群体比较少，年龄层次在35岁左右，邻居关系比较好
不足
我们小区目前问题就是没有大型的商业，出门买东西还是必须要开车才是方便的，交通不是很方便，其次就是小区的停车位是比较紧张的
