- 象屿都城嘉园
- 16024 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 金中路188号
- 江苏象屿房地产开发有限公司
- 上海同进物业服务有限公司
小区概述
- 象屿都城（东区）位于昆山市花桥区金中路188号，属于花桥新城板块。由江苏象屿房地产开发有限公司投资开发，于2016年竣工。小区的占地面积为146236㎡，建筑面积为780000㎡，小区容积率为2.5，小区由10栋高层和超高层楼房组成，小区楼栋的层高在11-35层之间，共4753户。是70年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离金中路集善路公交站200米，居民出行十分便利
- 小区距离集善小学约400米，小区内孩子上学方便
- 小区内有儿童娱乐设施，可供小区内孩子玩耍
缺点- 小区距离菜市场较远，买菜较不方便
- 小区小面积户型公摊面积比较大，得房率低
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
879米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：距离小区一公里内有集善路金中路站，集善路绿地大道站，集善路金峰路站，通过该站点的公交线路有昆山227路、昆山220路、昆山228路、昆山966路，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离东城大道1.6公里，小区出北门向东行使是金捷路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.7
29个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源充足，有集善小学、华东康桥国际学校和黄墅江幼儿园等学校。
1、集善小学距离小区400米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、华东康桥国际学校距离小区约400米，学校师资力量较强。
3、黄墅江幼儿园距离小区约1公里，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化程度达到了40%，小区道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，在总体的设计风格上独具匠心。总体设计理念以“平安、幸福”为核心理念，结合建筑特点，营造现代建筑与景观相结合，最适合国人居住的现代住宅典范。
建筑特色
小区的建筑风格是比较简洁大气的，设计简单、大方、实用、针对普通大众、突出功能、没有太多繁琐装饰，代表了一种回归自然的时尚，外立面采用面砖，中层为涂料，颜色以象牙白色为主色调，富有活力。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积146236㎡，建筑面积780000㎡，小区由10栋高层和超高层楼房组成，小区楼栋的层高在11-35层之间，共4753户。小区户型有二居户型和三居户型。二居户型为65㎡-69㎡，三居户型为83㎡-89㎡。小区容积率2.5，楼栋间距一般，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个北门作为主出入口，小区北门在金捷路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 6262户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内配套有健身器材，可供小区居民锻炼身体，小区内还配套有儿童娱乐设施，有滑滑梯等设施，可供小区小区内孩子玩耍，家里有孩子的家长可以带孩子出来玩，释放孩子的天性，也可以让孩子交到更多同龄的朋友，增强孩子与人交流的能力。
物业服务
小区物业服务质量好，小区物业收费较为合理，给居民提供的服务优质。小区物业工作人员会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。
安保
小区出入口处有安保值班室，小区安保人员着装整齐，按规定上岗交接班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上海同进物业服务有限公司昆山分公司，办公地点在昆山开发区黄河南路323号新鼎岸商务大厦1403室，联系电话为0512-57500618。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共972车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有雨润发购物中心，紫燕百味鸡和卡唎达新美式餐厅等。
1、雨润发购物中心距离小区300米，商品种类多，居民购物方便。
2、大宁购物广场距离小区2.4公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
3、建滔广场距离小区4.2公里，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有昆山市花桥人民医院、花安社区卫生服务站和昆山市第四人民医院等多所医院。
1、昆山市花桥人民医院距离小区1.8公里，是一所中西结合的医院。
2、花安社区卫生服务站距离小区1.8公里，是一所设备完善的医院。
3、昆山市第四人民医院距离小区3.5公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、花桥鹏生粮油批发配送中心距离小区1.5公里，周边居民买菜方便。
2、中国银行距离小区1.9公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区1.6公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有集善公园、花溪公园和生态湿地净水公园等。
1、集善公园距离小区500米，可供休闲玩耍。
2、花溪公园距离小区2公里，适合住户休闲放松。
3、生态湿地净水公园距离小区2.2公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有中影国际影城、宝乐迪量贩式KTV和金炭咖啡等。
1、中影国际影城距离小区5.5公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、宝乐迪量贩式KTV距离小区1.8公里，休闲娱乐的好地方。
3、金炭咖啡距离小区600米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
象屿都城嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
15777元/㎡
0.33%
03-23
15800元/㎡
0.15%
03-30
15945元/㎡
0.92%
04-06
16182元/㎡
1.49%
04-13
16246元/㎡
0.4%
04-20
16359元/㎡
0.7%
04-27
16451元/㎡
0.56%
05-04
16441元/㎡
0.06%
05-11
16413元/㎡
0.17%
05-18
16384元/㎡
0.18%
05-25
16217元/㎡
1.02%
06-01
16024元/㎡
1.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
18548元/㎡
15.72%
2024-08
18568元/㎡
11.88%
2024-09
17418元/㎡
18.57%
2024-10
16654元/㎡
22.26%
2024-11
16584元/㎡
20.68%
2024-12
16340元/㎡
18.26%
2025-01
16094元/㎡
18.28%
2025-02
16059元/㎡
19.24%
2025-03
15816元/㎡
18.2%
2025-04
16403元/㎡
11.91%
2025-05
16250元/㎡
11.22%
2025-06
16024元/㎡
14.32%
象屿都城嘉园问答
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