万科魅力花园(东区)解读
查光苗
2019-05-20
特色
【小区户型】由高层、洋房组成，户型有66、86、92、127、135平等。均为南北通透、方正户型且赠送设备平台.
【生活配套】小区中心轴自带22000方商业，已营业的有8000多方，超市、餐饮、健身娱乐一应俱全！
【居民素质】住户多数为在上海工作的企业白领,新昆山人以及部分花桥本地人。 都是文化素质高修养内涵较高。
不足
车位配比不够，也不是人车分流，公共交通不是很方便。
朱枭
2019-04-07
特色
【轨道交通】西门口往北即是公交站台：323路公交车可到11号线轨道交通花桥站。自带业主班车，可以直达上海中山公园
【小区户型】以高层住为主，主力户型为66㎡两居刚需室以及86㎡改善三房。均为南北通方正户型且赠送设备平台。
【居民素质】住户多数为在上海工作的企业白领新昆山人，以及部分花桥本地人。都是文化素质高，有修养内涵的。
不足
小区目前地面车位较为紧张，入住率高。
李文兵
2020-03-30
特色
【小区户型】目前在卖的是以两房65平米和三房85平米为主，栋距开阔，中间楼层都不会有采光影响
【居民素质】居住人群都是周边上班的人，少量的租户，年龄40岁左右，大家关系良好
不足
花桥新城全装修小区，入住率高，人气旺，晚上车位紧张
账号已注销
2018-08-29
特色
【轨道交通】小区门往北150是公交323路公交站，可到11号轨交花桥站，途径集善路，花桥服务中心！
【小区户型】66平1+1户型，86平2+1户型，93/97平三房复试洋房（总高12层）。以上为万科主打户型！
【生活配套】1.出小区门就是万科自带的5万方商业街可满足您的基本生活需求！
2.小区往北2公里就是花桥老镇！
不足
1.小区密度太高，高层总高在33层到40层，楼间距小采光不好！
2.小区地理位置太偏，出入不太方便！
王康
2018-09-12
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，有228路323路直达地铁站，上海11号线延伸会展中心站400米
【生活配套】小区自带5万方商业街可满足基本需求，小区向北2公里就是花桥老镇生活区
【居民素质】小区居民多为本地人，在上海上班的新花桥人，人文素质高，友邻和谐，年龄在40岁
不足
小区距离地铁站较远，目前出行需要等公交，生活配套依赖自身商业，距离生活中心较远，距离学校也有一定距离。
张志强
2019-07-02
宝原地产
特色
【轨道交通】距离上海11号线4公里，距离再建S1号线1.5公里，小区北门有直达11号线的228路公交车。
【其他描述】物业是江苏苏南万科物业服务有限公司，物业费6.13㎡月，物业好
不足
小区地理位置偏，靠近上海吴淞江。
赵永亚
2019-11-01
新房屋房地产
特色
【小区户型】小区在售面积：66平，86平，128平，总高11层的洋房和高层，楼间距60米，采光良好，绿化高
【生活配套】小区出门10米内就有大超市，饭店，洗衣店，药房，瓜果蔬菜水果店一应俱全。生活配套设施完善
不足
小区到花桥地铁站距离5.2公里左右，需要坐公交车或者打车，交通不是很方便，在花桥来说有点偏僻
董宾宾
2018-11-29
特色
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业费高层3.15每平，洋房3.3每平，24H全天管家式服务。
【生活配套】小区有自己自带的2.3万方的商业街，超市，咖啡厅，各类小吃，各种生活用品和各类生鲜蔬菜尽有。
不足
小区离地铁较远，目前出行需要等公交或打车，生活配套依赖自己的商业，离生活中心比较远，离学校也有一定距离。
刘志超
2018-09-17
特色
【轨道交通】北门面左右一百米内可乘坐323或集善路西北方向500到达花桥地铁站和X1号线直达兆丰路地铁站。
【小区户型】主户型万科86平小高层.小高层总高十一层一梯两和.小三房南北通透户型 户，前后楼间距40米左右
【居民素质】住户人群主要是白领及中老年人的25-45岁左右.小区定期组织邻里活动关系.
不足
万科目前是属于集善路的南边现在相对于来说地理位置较偏南边靠近吴淞江交通目前只有 北面 有公交站 物 业费高达三元平方
张晓飞
2018-06-05
好房多
特色
【小区户型】万科主要有小两房66平，两室一厅一厨一卫两房朝南，小三房86平的三室一厅一厨一卫，三房朝南！
【生活配套】小区自带2万方商业，商业街有小吃，超市，咖啡馆，小吃店等，让您在家门口就可以享受生活的方便！
【居民素质】小区自住率比较高，有部分是康桥学生的家长和老师，有很多康桥学校的外教也住在万科，租客相对来说比较少
不足
小区停车位比较紧张，停车不方便
嵇格
2017-10-21
特色
【小区户型】66平至117平，二房至四房，二房三房两梯六户，三房四房一梯两户，户型南北通为主，主要景观在小区中间
【其他描述】小区自带物业，物业费3.16元/月/平，万科物业是花桥少有的高端物业，花园式绿化，管家式服务。
【小区设施】小区自带幼儿园，业主可以优先入校，小区自带二万方商业街，小区分东西两个区每个区都有儿童游乐场。
【生活配套】小区门口有228路.323路公交都可直达地铁站，小区西面是黄树江湿地公园，小区自带2.2万方商业。
不足
小区位于花桥南端交通多有不便，公交线路少班次也少，小区高层总高34层2梯6户，上下班的高峰期电梯比较紧张。小区地下车位需要租赁使用，地面车位明显不够用。
朱金科
2018-09-07
特色
【轨道交通】北门面左右一百米内可乘坐323或集善路西北方向500到达花桥地铁站和X1号线直达兆丰路地铁站。
【小区户型】主要推荐万科86平小高层和小三房南北通透户型小高层总高十一层一梯两户，前后楼间距40米左右
【居民素质】小区租户1:1，住户人群主要是白领及高端人员年级在25到45岁左右没车定期组织邻里活动关系
不足
该小区位置在集善路的南边现在相对于来说地理位置较偏！物业费高达三元平方，
贾江伟
2018-10-13
安居客N+
特色
【小区户型】1-6.10.11.19号总高34层，7.8.15.16.17.号楼复式房，9.12.18号楼洋房
【其他描述】开发商是万科物业有限公司，高层物业费3.15元，洋房物业费3.3元，物业服务很好。
【房屋品质】小区开盘时间2014年，交房时间2016年，开发商是万科集团，装修交房，隔音效果很好。
不足
小区的位置距离地铁口比较远，距离S1地铁口3公里，11号线地铁口5公里
戴金丽
2019-10-30
安家天下
特色
【小区户型】小区在售面积66平到128平，种高34层，2梯六户，精装修。
【生活配套】小区门口50米有生鲜超市，汤包馆，快餐店。
不足
小区距离花桥地铁站5公里位置，有点偏远。
徐寿权
2019-03-03
特色
【小区户型】小区由8栋高层和15栋小高层组成，高层主力面积66平两房，86平三房，小高层主力面积105平大三房。
【生活配套】离小区100米有超市 菜场 饭店 培训机构 理发店 干洗店等基本可以满足整，北面200米就是医院。
不足
小区离地铁口有5公里，交通不是很方便，物业费也比其它小区要高一点的。
账号已注销
2018-08-10
特色
【其他描述】万科是国内品牌开发商，万科物业管理好，相信你们也都是家喻户晓，很多买万科的朋友都因为万科的物业才买的
【居民素质】小区居民多为本地人，还有在上海上班的新花桥人，人文素质高，友邻和谐。
不足
小区由万科打造，品牌开发商所以导致房屋总价过高
刘振彪
2018-11-18
特色
【小区户型】小区高层面积段66两房86、89、83、三房，101、105、115小高层3房两卫的，开发商交付状态
【生活配套】小区有两条商业街，5家超市一家便利店，一家药店，还有一个大型商场待入商家，一公里左右在建医院！
【房屋品质】开盘时间2014年6月份，交付时间在2016年3月份
不足
物业费太贵3.2元一平方
汤青松
2018-07-27
特色
【小区户型】小区主力户型：66m²（1+1）户型
其他户型：86m²、97m²、105m²、115m²
不足
小区距地铁站较远，上下班高峰期电梯拥堵。
赵祥浩
2018-03-19
悟空找房
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，有323路，228路公交车，经过六站路借口到达地铁站，交通十分便利！
【小区户型】小区主打户型是:66平两房两厅一卫，户型是全南户型，电梯结构两梯六户！
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费用2.98元/米，物业服务：管家式服务，服务态度非常好
不足
小区价格比较高，单价要比周边小区价格高
石鹏
2019-04-16
特色
【轨道交通】往北距离正在建设的S1号线有1.7公里，公交车两站路。距离花桥11号线有3.6公里，公交车4站路
不足
入住率较高，租客多，上下班高峰期道路拥堵
