- 柏盛园
- 20977 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 柏庐南路
- 昆山中常置业有限公司
- 柏盛园物业服务中心
小区概述
- 柏盛园小区位于玉山区老城区板块，于2010年竣工，由昆山城市建设投资发展有限公司开发建设。小区是小高层、高层住宅，容积率为1.52左右；小区户型多样，主推户型面积有99㎡左右的2居室、面积为118㎡、126㎡左右的3居室和面积为143㎡左右的4居室。小区绿化率约为36%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%左右，植被覆盖面较大；
- 小区周边商场较多，居民逛街方便；
- 小区附近有公园，生态环境好。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区2.5km内无地铁站，居民乘坐地铁不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
252个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；庆丰路柏庐路公交站距小区130m左右，昆山128路公交车经过此站点，上班上学都比较方便；小区出门约283m是柏庐南路/合兴路（路口），小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.4
28个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
距离小区459m左右有雍景湾幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区311m左右有瑾晖实验小学，该学校是民办小学；距离小区约781m有昆山市玉山中学(车站路)，该校为公办中学。居民接送子女上下学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.2
新旧程度
8.2
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率高达36%左右，绿化面积较大，植被比较多，小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，道路两旁的树木比较茂盛，夏日可为居民乘凉；小区内的运动广场有一些健身器材，居民喜欢来此运动。
建筑特色
小区是小高层、高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外墙做了保温隔热，有双层隔音玻璃，品质较高；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面有点老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，容积率为1.52左右，楼栋总数约6栋；小区户型多样，主推户型面积有99㎡左右的2居室、面积为118㎡、126㎡左右的3居室和面积为143㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区目前的出入口有西南1门、西南门、南门和停车场，其中西南1门和南门靠近庆丰西路。小区实行人车分流，出入口比较多，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 648户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业人员工作比较认真，打扫卫生比较及时，小区环境比较干净整洁，居民居住舒心；小区的物业由柏盛园物业服务中心负责管理，物业费为1.20元/㎡/月，管理比较负责；小区内还有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，美化环境。
安保
小区配有多名保安负责居民安全，保安工作比较认真，每天在小区内多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的安全情况，以保障每位业主的安全。外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 柏盛园物业服务中心
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共540车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
9个
购物中心
暂无
商场
174个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距万达广场(昆山经开店)约1.4km，居民可以在此进行休闲逛街；距小区1km左右有大润发(昆山店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约291m有达兴便利店(合兴路店)，居民日常需要物品可来此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.3km左右有昆山市中医医院，居民就医便利；昆山高新区大同社区卫生服务站距离小区大约567m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；小区距杰名堂药房较近，约384m，满足居民平时的药品需求，小区周边医疗资源丰富。
生活服务
距离小区1km左右有朝阳新菜场(人民南路)，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；小区周边银行较多，距离小区335m左右有中国工商银行(昆山柏庐支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区距离中国联通(震川西路98号营业厅)约1.5km，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区985m左右有昆山市公安局朝阳派出所，小区周边的治安较好；昆山市图书馆(枫景苑分馆)距小区约2km，馆内图书比较多，居民闲暇时间可以来看书；距离小区1.2km左右有柏庐公园，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区年轻居民空闲时可以去距离小区291m左右的缤纷年代娱乐会所唱歌、聚会；距小区733m左右有美时健身，居民可以来健身娱乐；距小区1.1km左右有星聚汇影城(昆城广场店)，小区居民可与朋友来此看电影。
柏盛园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
21013元/㎡
1.62%
03-23
20972元/㎡
0.2%
03-30
20921元/㎡
0.24%
04-06
20862元/㎡
0.28%
04-13
20831元/㎡
0.15%
04-20
20814元/㎡
0.08%
04-27
20846元/㎡
0.15%
05-04
20899元/㎡
0.25%
05-11
20911元/㎡
0.06%
05-18
20947元/㎡
0.17%
05-25
20982元/㎡
0.17%
06-01
20977元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
25763元/㎡
11.28%
2024-08
26064元/㎡
8.31%
2024-09
25976元/㎡
6.96%
2024-10
25316元/㎡
9.94%
2024-11
23322元/㎡
17.0%
2024-12
22963元/㎡
12.44%
2025-01
22858元/㎡
12.4%
2025-02
22315元/㎡
15.51%
2025-03
20963元/㎡
17.79%
2025-04
20827元/㎡
19.85%
2025-05
20982元/㎡
17.07%
2025-06
20977元/㎡
17.82%
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