昆山颐景园解读
何新霞
2020-06-23
特色
【轨道交通】距离万达 购物方便 门口有生活超市 交通方便
【小区户型】小区都是两梯四户 南北通透
【小区设施】小区人车风流 运动设施齐全 物业管理到位 环境优美
不足
地上不能停电瓶车 要停到-1楼
劳希俊
2019-03-17
特色
【轨道交通】有多路公交通昆山各个区域，距离中环出入口500米，有11路138路，104路，距在建地铁口1.5公里
【小区户型】小区总共13栋，一期1-7栋，二期8-13栋，88_100-110-119-127-139户型
【小区设施】小区园林设计 ，自带儿童娱乐场所，带老人活动室，带橡胶跑道
【生活配套】万达商圈，紧邻中环，新镇幼儿园小学中学，万达商圈，一公里内有卜蜂莲花，中楠都汇
不足
不足之处就是目前出租户较多，小区车子进出高峰期有点堵
乔记伟
2019-04-14
特色
【小区户型】小区总共13栋楼 四户，主力面积100到119 南北通透 127属于4.2.2，适合改善客户需求
【其他描述】小区是自持物业 物业很好 物业费2.1 小区保安24时全天管理
【小区设施】小区绿化45%6号楼与5号楼中间设有儿童游乐场 滑梯 跷跷板等娱乐设施 小区车位1.1.2充足
【生活配套】出门往北300米万达商业街 往西1.2公里野马渡文育中心 1.5公里易初莲花 往南2公里友谊医院
不足
该小区因为因为是新房 不满2年 税费太高
左腾
2020-04-02
特色
【小区户型】我们小区目前主要在售的是总高18层的高层住宅，主力面积94个平方，三开间朝南户型采光比较好。
【生活配套】小区目前出门就是大型的生活配套菜场，学校医院都有的，距离我们只有1km，出门左转就是公交车。
【居民素质】小区的租户群体是比较少的，客户大都来自上海，人群层次素质比较高，年龄层次35周岁以内。
不足
我们小区目前主要不足的问题就是物业管理费比较高，停车位比较紧张。
侯丽丽
2019-12-13
特色
【小区户型】小区全部是有高层组成，88平的两房.99平113平119平139平三房南北通透 和127四房组成
【生活配套】有万达广场 昆山商厦 还有大宁生活购物 野马渡文体中心
不足
小区单价相比过高 自住率不高 位置很好
唐天成
2019-04-08
特色
【小区户型】小区由13栋高层组成 88㎡ 两房99㎡113㎡119㎡139㎡三房 127㎡是四房
【小区设施】小区内有塑胶跑道 有假山 凉亭 老年人活动中心 下层式公园 书屋 游乐场可供青少年老年人闲暇之余玩耍
【生活配套】小区一公里内有万达广场 野马渡文体中心 昆山商厦 易初爱莲超市 大宁生活超市 有公交站台可达昆山各地
不足
小区绿化较多 夏天蚊虫比较多
次新小区 有小部分房子不满两年 需要缴纳税费
杨杰
2018-11-13
特色
【小区户型】比较适于刚需客户型为88平-99平 小区全是楼间距百米左右 110平-119平是三房两厅小区全是高层
【小区设施】小区绿化达到55%，采用人车分流 共设地下室2035个 园林风格 内有跑到 假山 亭子 小溪。
【生活配套】小区一公里配套 昆山商厦 万达广场 野马度 大宁超市 卜蜂莲花
不足
因为是新小区，很多房子产证都是不满2年 税费过大。
章骄林
2019-04-21
特色
【小区户型】园林式花园品质小区，小区共有十三栋组成，总高有24层25层26层。有二房三房四房，户型得房率超高！
【小区设施】小区中间有下层式公园，周边带有小河。有老人休息场所，有健身专用休息地，儿童玩耍大人休息区设橡胶跑道区
【生活配套】周边有超市。小吃，饭店，小孩培训离万达大约200m！四大银行都设置在周边。出门就有多路公交车出行方便
不足
小区大户型不多，现在大部分都是置换改善型的。上下班高峰期有点小拥堵！地下多位偏多，外面的车位紧缺！
周姜俊
2019-08-10
特色
【小区户型】小区13栋高层组成88平，两房99平113平119平139平三房127平四房
【小区设施】小区内有塑胶跑道有假山 凉亭 老年人活动中心 下层式公园 游乐场可供青少年老年人闲暇之余玩耍
【生活配套】本小区一百米内有昆山商厦，五百米内有野马渡文体中心，万达商场，一公里内有卜蜂莲花，中楠都汇
不足
小区绿化率很高一楼的话可能虫比较多，租客比较多
账号已注销
2019-07-10
特色
【小区户型】小区有13幢高层总户数2168户高26层，88平两房99、113、119、139平三房127平四房。
【小区设施】小区为人车分流，内设健身器材儿童乐场，塑胶跑道，假山公园绿化45%。
【生活配套】小区100米有昆山商厦，500米内有野马渡文体中心，万达商场，一公里内有卜蜂莲花，中楠都会等商场。
不足
小区大户型比较多，为高档小区，价格比较高，适合置改善。
韦绍宏
2019-05-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透和两房朝南，主推小户型，88平的两房一卫主力户型，127平三房，适合刚需需
【生活配套】向南500米为昆山商厦，一楼超市，二楼购物，三楼四楼为培训班，为小孩子提供教育空间，也方便近
【居民素质】小区年轻人相对多一些，已小住户为主，上班族多，各方面挺好的，一个个上班族的小区，居住氛围浓厚
不足
目前这个小区就是群租户比较多，因为新小区吗，入住率没那么高，还有就是得房率不高，公摊面积比较大
账号已注销
2020-04-28
特色
【小区户型】小区主推面积113平，119平。楼间距50米，不影响采光
【小区设施】小区配有多个凉亭在6号楼前面，9号楼前面，5号楼前面。小区车位对比1：1.3
不足
小区居住人口比较多，人多就比较杂乱。居住素质比较低
陈紫春
2019-06-03
特色
【小区户型】小区共13栋楼，主要户型88平2房，99-119平3房1卫南北通透，127平4房2卫南北通透。
【小区设施】该小区人车分流，车位1:1.2车位充足，设有儿童娱乐设施，老人健身器材，有假山、有花园、有凉亭。
【生活配套】临近500米万达广场、永辉超市、300米昆山商厦、中乐菜场、1公里到野马渡文体中心、生活配套齐全。
不足
小区是新小区绿化率高，夏天蚊虫多，还有租户多。
王晨
2018-06-13
特色
【轨道交通】公交104路、138路、51路、52路至青阳路金浦路站下，距中环高架200米，四通八达，出行方便
【其他描述】浙江颐景园物业上海分公司，物业费2.03，管理好，进出刷卡
【小区设施】地下车位数量2035，人车分流。江南园林设计，内有假山亭子和小溪，绿化率高，环形跑道，儿童滑滑梯
【生活配套】小区门口底层商业街，一公里内有万达，昆山商厦，野马渡，港龙城等大型商城，吃喝玩乐应有尽有
不足
租客多，1栋，7栋，11栋前面停的都是电瓶车
薛小云
2018-10-20
特色
【小区户型】小区户型分别有88平两房，100平小三房，127平4房，
【小区设施】小区绿化率达60%，人车分流，小区设施有亭子，假山，流水，锻炼器材，车位非常充足，
【生活配套】离小区700米不到就是万达广场，1公里左右有野马渡文体中心，昆山商厦，卜蜂莲花超市，大宁生活中心，，
不足
小区总价过高，小区不满两年，交税比较多
黄丹
2019-01-11
特色
【小区户型】主力：89平2/2/1,两房朝南，99平3/2/1,两房朝南，一房朝北
【小区设施】小区人车分离，设有塑胶管道，园林风格带有亭台楼阁，假山流水，中心设有活动器材，供人健身
【生活配套】小区往北300米是万达广场，1.2公里是野马渡文体中心，1.5公里到易初莲花及上海医院。
不足
全新小区，产证不满两年，有营业税，税费较高
李廷
2018-01-12
特色
【小区户型】总栋数：13栋、户型：88-92平两房，三房：99平，113平、119平、127平、139平两梯四户
【其他描述】物业费：2.03元/㎡/月，总户数：2168户、停车位：2035、容积率：2.5、绿化率：45%
【小区设施】9号楼南面有很多小亭子观景走廊，小区中心有1500平溪流和绿化，停车位：2035人车分流
【房屋品质】颐景物业同意双层中空玻，璃隔音效果好，顶楼和地下水装有防水石膏板，防潮湿效果好，连接对讲机电梯安全高
不足
小区内没有幼儿园，没有会所，距商业区比较远，小区门口的路比较窄相对拥堵，路人太多鱼龙混杂。
丁军
2019-04-26
特色
【其他描述】小区开发商自己的物业，管理人员认真负责，也算对的起2.03元的物业费
【小区设施】人车分流，车位充足，园林式建筑风格，凉亭15个分布小区各个位置，小区中央设有儿童游乐设施
不足
小区栋距略窄，采光会稍微受点影响
张万军
2018-11-17
特色
【小区户型】小区主卖88平刚需户型，99平小三房 。119平和127平改善型大三房。楼栋间距大，采光无影响。
【小区设施】实行人车人流，地上带有塑胶跑道，负一楼专为电动车充电。小区中心带有健身器材。
【生活配套】小区北门自带商业街，满足简单日用品。步行300米即可到达万达大型购物中心。
不足
小区自住比较少，所以租客比较多。因为是新小区，小区还有不满两年，总价过高
李小云
2018-11-29
特色
【小区户型】户型由88平两房，100平小三房，119平三房2卫，127平四房2卫楼间距较大，采光很好
【小区设施】该小区人车分流，车位1：1.5，绿化率高达55%，里面有假山，凉亭，池塘
不足
本小区为新小区，租户比较多，好多产证不满两年，有大额的营业税
