- 张浦裕花园(公寓住宅)
- 9901 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦上路
- 淮安建滔裕花园置业有限公司
- 昆山国瑞物业管理有限公司
小区概述
- 张浦裕花园(公寓住宅)位于张浦区张浦板块，是由淮安建滔裕花园置业有限公司开发建设，于2015年竣工。小区总建筑面积约400000㎡，约有26栋商品房住宅，小区容积率为2。小区户型有面积在68㎡-132㎡左右的1居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，小区总体适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 小区临近易家福购物中心(昆山店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车较为不便；
- 小区临近正大石化加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约218m是锦上路海虹路公交站，该站停靠昆山231路、昆山233路、昆山968路逆、昆山968路顺公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约731m是银河路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.0
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
锦程幼儿园(学士路)距离小区约1.1km，该校是一所私立幼儿园；张浦镇第二小学距离小区约977m，该校是一所公办小学；张浦中学距离小区约994m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区采用淡雅大气的园林化景观设计，整体绿化率达41%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区建筑比较美观，外立面为卡其色；楼房在物业和业主的共同维护下，外立面无明显的脱落现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡，约有26栋商品房住宅，小区容积率为2。小区户型有面积在68㎡-132㎡左右的1居室到3居室，户型南北通透，通风较好，小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，小区西门位于新吴街道南侧附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1872户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆山国瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1612车位
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
易家福购物中心(昆山店)距离小区约1.4km，居民外出逛街购物方便；快乐超市(银都商业广场店)距离小区约422m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套较为齐全。
医疗资源
浦尔康诊所距离小区约1.1km，方便居民就诊；万家春医药(银都商业广场店)距离小区约344m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
张浦农贸市场距离小区约1.7km，居民外出买菜方便；昆山农商银行(张浦支行)距离小区约486m，居民办理一些日常理财业务比较方便。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，动爵游泳健身(张浦店)距离小区约576m，居民可以在这里运动健身；保利国际影城(张浦文化广场店)距离小区约530m，居民可以和朋友在这里看电影。
张浦裕花园(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11144元/㎡
0.22%
03-23
11158元/㎡
0.13%
03-30
11185元/㎡
0.24%
04-06
11158元/㎡
0.24%
04-13
11109元/㎡
0.44%
04-20
11009元/㎡
0.9%
04-27
10729元/㎡
2.54%
05-04
10419元/㎡
2.89%
05-11
10197元/㎡
2.13%
05-18
9984元/㎡
2.09%
05-25
9877元/㎡
1.07%
06-01
9901元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12798元/㎡
16.24%
2024-08
12570元/㎡
14.2%
2024-09
12147元/㎡
18.73%
2024-10
12081元/㎡
18.33%
2024-11
11927元/㎡
17.78%
2024-12
11241元/㎡
17.23%
2025-01
11127元/㎡
16.41%
2025-02
11133元/㎡
15.76%
2025-03
11158元/㎡
16.12%
2025-04
10909元/㎡
21.59%
2025-05
9880元/㎡
29.05%
2025-06
9901元/㎡
27.06%
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