华纺易墅上海湾(别墅)解读
王龙军
2021-12-24
特色
【小区户型】小区主推别墅，有联排别墅，双拼别墅，楼栋距大，户型好。
【居民素质】小区都是业主自己住，居民素质高，没有租客。
不足
小区配套不足，希望尽快改善，
账号已注销
2020-04-28
特色
【小区户型】小区分三期：住宅公寓，联排别墅和双拼别墅，南北通透，别墅均为地上三层，地下一层
【其他描述】小区物业费2.6每平每月，24时全天管理
【生活配套】向北出发5公里有淀山湖镇富贵广场，大型超市，酒店，KTV等休闲娱乐场所距离青浦万达10公里
【房屋品质】小区09年拿地，房屋质量很好，防水防潮很不错，地下室建筑风格是意大利托斯卡纳风格
不足
小区目前内部生活配套不足，希望未来尽早规划实施，方便住户生活
刘怀
2021-05-18
特色
【轨道交通】道路宽敞，出小区门口有公交车c3，c5直接到上海漕盈路地铁站，出行方便
【小区户型】上海湾入住率百分之七十，地下一层地上三层，地下车库直接连接地下室.
【小区设施】小区里面有乒乓球运动设施，环境优美，停车位1比1.4。
不足
小区蚊子多，空气比较好
张艳花
2020-09-15
特色
【轨道交通】日常出行，小区北门有公交车，可以258路到淀山湖镇上，
【小区户型】小区临湖小区，小区环境不错，产品有联排和双拼两种，小区以联排为主，面积130～230平不等，
【小区设施】小区联排，花园50平左右，有地上停车位，有地下停车位，
【生活配套】小区没有配套，小区距离大湖边100米，出小区南门就真爱广场
【房屋品质】小区开盘时间2009年，小区意大利托斯卡纳风格
不足
小区房子通风不是很好
陈云鹏
2020-08-08
特色
【小区户型】小区均为联排和双拼别墅，南北通透，面积131平方米，142平方米，226平方米。
【小区设施】小区中心有900平方米绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等于娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准150/平方米近马路一排装双层真空玻璃能有效隔音
【居民素质】小区入住率高，一般都是中年居住多点，都是养老度假为一体。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整。
王争辉
2020-07-07
特色
【轨道交通】小区北大门，100米处可乘257公交车到达淀山湖镇及漕盈路地铁站，另有C6可到达周庄古镇及17号地铁
【小区户型】小区均为高端别墅，南北通透户型，主推小户型131平，三房，两厅，三卫，另有226平大户型，适合改善需
【其他描述】小区安邦物业，物业管理费2.6元/平米/月，物业管理严谨，服务态度好！
【居民素质】小区入住率中等，都是以自住旅游度假为主，没有住户，居民素质高，平均年龄40岁左右，邻里关系和睦！
不足
目前生活配套不够完善，周边没有大型商业配套，主要还是依附于上海青浦，及淀山湖镇！
郑一凯
2020-11-30
特色
【轨道交通】公交车站距离小区就300m的路程 交通极其方便
【小区户型】小区主推131平小户型 南北通透易改造 大户型行170平房型正气 空间大
【小区设施】小区内部有 健身房 游泳馆 娱乐会所
【生活配套】小区内部自带生活配套便利店 药店 水果店 休闲配套有篮球场
【居民素质】大部分为上海人 素质极高
不足
上海湾小区容积率比较低
韩梦龙
2020-05-12
特色
【小区户型】小区均为独门独户，南北通透，主推131平三房两厅三卫，适合刚需人群
【其他描述】小区物业费2.6每平每月，24小时全天管理
【生活配套】向北出发5KM有淀山湖富贵广场，大型超市，酒店，KTV等休闲娱乐场所
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，主要以三代人为主，会有老人照顾孩子，居住气氛浓厚！
不足
小区目前内部生活配套不足，希望未来尽早规划实施，方便住户生活
韩玉
2020-09-03
轩阳地产
特色
【小区户型】【小区户型】1期 联排别墅 独门独院 2期 双拼别墅全明户型 3期 双拼别墅和精装公寓南北通透采光好
【小区设施】【小区设施】小区自带2000平左右物业用房，做社区配套如商超等，供业主方便
【生活配套】【生活配套】小区东侧3公里是淀山湖幼儿园,小学，中学都是淀山湖重点学校，公立学校，买房落户可入学。
【居民素质】【居民素质】小区品质小区，90%的业主都是上海人，年龄均在35-45岁之间，均为社会精英
不足
配套都在镇中心，房子间距有点近
王龙军
2020-05-12
轩阳地产
特色
【小区户型】小区均为独门独户，南北通透，主推131平三房两厅三卫，适合刚需人群
【其他描述】小区物业费2.6每平每月，24小时全天管理
【小区设施】向北出发5KM有淀山湖镇富贵广场，大型超市，酒店，KTV等休闲娱乐场所
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，主要以三代人为主，会有老人照顾孩子，居住气氛浓厚！
不足
小区目前内部生活配套不足，希望未来尽早规划实施，方便住户生活
赵鹏磊
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区北门向左50M，有C6公交车，可直达上海地铁站，也可到达淀山湖镇中心。交通便利！
【小区户型】小区主力户型有联排别墅，分别有131平，143平两种户型，另有168平的双拼别墅，小区楼间距20米
【其他描述】苏州安邦物业管家式服务，物业费2.6元/平米。
不足
该小区缺少室内运动设施，一般都是业主自己装修室内娱乐场所！
任云飞
2021-04-09
特色
【小区户型】小区分为酒店式公寓，双拼别墅，联排别墅，离湖边300米，在售面积131平到237平
【小区设施】小区南门的广场真爱码头。距离只有300米，可供乘凉划皮划艇
【生活配套】因附近都是别墅群，购物要到淀山湖镇，距离小区七公里，镇上四大银行医院菜市场学校一应俱全
不足
生活购物不太方便，希望小区有个小超市或者便利店之类的
金花
2020-05-13
特色
【小区户型】主要是以联排小户型为主，小区楼间距比较近，采光充足，每家都有私家停车位
【生活配套】小区距离淀山湖3公里，商业有各大超市，四大银行，大型农贸市场，文化街，吃喝玩乐都有
【居民素质】小区业主大多是上海人，高素质人群
不足
淀山湖畔，别墅社区，紧邻虹桥，配套不够完善，目前都在完善中，价格洼地
汪强
2021-06-10
特色
【小区户型】本小区分为酒店式公寓，双拼别墅，联排别墅。距离真爱码头仅有200米。联排别墅户型紧凑，双拼别墅带很大
【居民素质】小区为主多为上海业主，素质较高，度假，养老居多。
不足
没有成熟的商业配套。
刘梦博
2021-03-25
特色
【小区户型】小区有联排别墅（面积131平和143平），双拼别墅168平，类独栋别墅225平。楼间距达30米采光足
【其他描述】物业：苏州安邦物业，物业费：2.6元/平方
【居民素质】大部分居住上海人， 居民素质较高，多半为养老度假为主，邻里关系和谐，互帮互助
不足
生活配套暂时不足，小区离湖太近，冬天有湖风，可能会有点冷
白家奇
2020-09-10
特色
【小区户型】小区双拼别墅较多，公寓也有，南北通透，适合所有人群
【其他描述】小区里一条主干道，地下车库，真正的人车分流，动静分离
【小区设施】小区中心有900平绿地，周边都设有运动器材，小区有娱乐会所，南门口靠近真爱码头，环境优美
【居民素质】小区基本都是上海人，小区居住人素质高，居住氛围浓厚。
不足
小区周边配套不够齐全，出门需要自驾
计亚南
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区目前交通方便，往上海青浦城区方向目前自驾在15分众左右就可以到达，现在的话门口的断头路还在修。
【小区户型】小区主要户型是，合院是联排别墅，地下一层，地上三层，楼间距离不大，合理设计采光上无影响。
【小区设施】小区设施配套齐全，内部有儿童乐园，老年活动区，青少年篮球场，小区有凉亭供业主休息。
【生活配套】小区商业配套齐全，周边商超，饭店，药店，都在1公里之内。
不足
小区唯一不足的是居住居住人群乱。
谢龙辉
2021-04-05
特色
【小区户型】主推130平左右的联排别墅，小区紧邻淀山湖。
【其他描述】苏州安邦物业管理有限公司 物业费2.6元/平
【房屋品质】由苏州浙江华纺集团有限公司开发 建筑风格：地中海、意大利托斯卡纳风格
不足
小区周边配套不是很全，距离镇上，上海青浦吾悦广场、万达茂需5公里左右
汤创
2020-12-21
特色
【小区户型】小区主推联排别墅及双拼别墅。少量洋房。联排别墅面积在13.0-140平，双拼别墅面积360平。
【其他描述】小区物业为安邦物业，24小时管家服务，物业费2.6/平
【居民素质】小区居住的多数为上海人，都是成功人士过来享受生活。整体素质很高
不足
物业管理一般，小区管控不严。外人可随时进来。
赵创世
2020-04-25
轩阳地产
特色
【小区户型】主要以联排小户型为主，小区楼间距比较近，采光很充足，每家每户都有私家停车位，距湖很近，散步也比较方便
【其他描述】小区是苏州安邦物业，物业费是2.6园每平每月
【小区设施】小区内有2000平米的物业用房，专门为业主提供日常生活便利
【生活配套】小区出门五公里的淀山湖镇上医院学校银行菜市场等应有尽有
【居民素质】本小区大多数上海市的业主，高素质人群
不足
小区楼盘密度高，楼间距小
