- 睿怡庭
- 21742 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 萧林东路3021号
- 昆山同周置业有限公司
- 江苏同进物业服务有限公司
小区概述
- 睿怡庭位于周市区昆山商厦板块，于2021年竣工。小区是高层住宅,容积率为2.49左右，楼栋总数约为9栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为97㎡-137㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2021年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约310m处有青阳路萧林路公交站，昆山104路、昆山12路、昆山150路等公交车途经，距离小区约349m处有萧林路金鸡路公交站，昆山11路、昆山12路、昆山138路等公交车途经，距离小区约380m处有嘉禾花园公交站，昆山284路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距萧林东路/金鸡路(路口)约211m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.0
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区169m左右有新蕾幼儿看护点，是私立幼儿园；
距小区592m左右有昆山市周市春晖小学，是私立小学；
距离小区约1.4km有昆山市裕元实验学校(西校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米白色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为2.49左右，楼栋总数约为9栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为97㎡-137㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口在萧林东路3021号，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 550户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏同进物业服务有限公司
物业费用
- 4.28元/㎡/月
车位
- 共708车位
- 地上15个，地下693个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.3km处有万达广场(昆山店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区264m左右有城市超市(昆山商厦周市店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约202m有捷强连锁便利店NO.557(萧林东路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距宗仁卿纪念医院约2.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约261m有昆山市柏庐社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区198m左右有百佳惠大药房(瑞丰晨丰店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区631m左右有周市新镇农贸市场(萧林东路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区273m左右有招商银行24小时自助银行(昆山城东支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区196m左右有中国电信(新镇中心营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区251m左右是白塘社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.1km左右有城市运动公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区798m左右的印象音乐情景式KTV(昆山店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.2km左右有脉搏健身(万达广场昆山店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区860m左右有悠梵瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
睿怡庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
24000元/㎡
2.17%
03-23
23450元/㎡
2.29%
03-30
22976元/㎡
2.02%
04-06
22855元/㎡
0.53%
04-13
22766元/㎡
0.39%
04-20
22654元/㎡
0.49%
04-27
22635元/㎡
0.08%
05-04
22630元/㎡
0.02%
05-11
22529元/㎡
0.45%
05-18
22338元/㎡
0.85%
05-25
22099元/㎡
1.07%
06-01
21742元/㎡
1.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
27510元/㎡
20.45%
2024-08
26742元/㎡
22.67%
2024-09
25781元/㎡
13.47%
2024-10
25687元/㎡
9.41%
2024-11
25676元/㎡
7.06%
2024-12
25292元/㎡
6.87%
2025-01
25380元/㎡
5.83%
2025-02
25329元/㎡
7.47%
2025-03
23369元/㎡
13.68%
2025-04
22635元/㎡
17.75%
2025-05
22133元/㎡
20.62%
2025-06
21742元/㎡
22.31%
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