- 万科万悦花园
- 18665 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 华杨南路,近康景路
- 苏州万科企业有限公司
- 万科物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 万科公园大道（昆山）位于昆山市周市镇周市板块，由苏州万科企业有限公司开发，小区于2020年开始交付，容积率约1.3。小区由多层、小高层、高层组成，共有145栋楼，小区面积区间为60㎡-140㎡左右，小区主力户型为面积约89㎡的三房和126㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，居民采买方便；
- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便；
- 小区周边车流量较大，产生的噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约389m处有金塘珑沐湾公交站，途经昆山7路、昆山281路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区289m左右有康景路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约952m处有昆山市鑫茂幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.1km左右有昆山市陆杨中心小学，此学校是一所公立小学；距离小区约1km处有昆山市周市小学（永共路），此学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区内有中心花园，设有凉亭，此处老人孩子较多。小区内设有健身器材和跑道，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，小区的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑是简约的现代风格，小区楼栋外立面以米黄色的粉刷涂料为主，楼栋线条采用了深咖色的涂料。小区外立面没有脱落痕迹，装修基调比较大气，外立面防水效果较好。
楼栋分布
小区总占地面积约262777㎡，总建筑面积约341610㎡。小区共有145栋楼，由多层、小高层、高层组成，容积率约1.3。小区面积区间为60㎡-140㎡左右，小区主力户型为面积约89㎡的三房和126㎡左右的四房，小区楼栋间距较宽，前后无遮挡，南北通透。
出入口
小区仅有2号门1个出入口。2号门在小区的西北角，朝向北，居民出行略有不便。小区车位充足，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2226户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 跑道；
- 中心花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费3.31元/㎡/月。小区物业维护及时，建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区保安24小时巡逻、执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 万科物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 3.31元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区2.8km左右有新生商业广场，居民休闲时逛街购物不方便；距离小区约457m处有万客隆（金塘路店），超市相对商品较全，居民购买商品比较方便；距离小区约452m处有禾一七九九餐厅（周市店），平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区792m左右有昆山市康复医院（金塘路），此医院是一所公办二级医院，居民就医方便；距离小区约848m处有昆山市周市镇鑫茂社区卫生服务站，居民小感冒小发烧可以来此；距离小区约239m处有安德堂大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区910m左右有周市鑫茂农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1.7km处有中国农业银行，居民办理银行业务比较便利；距离小区239m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区508m左右是昆山市周市派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.2km处是昆山体育生态公园，此公园内有运动设施、雕塑和绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约833m左右有恒顺网吧，喜欢电竞上网的居民可以到此；距离小区约1.8km处有缘分足浴按摩，适合工作比较劳累的居民；距离小区约2.2km处有6频道娱乐会所，喜欢唱歌的居民可以到此。
万科万悦花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
19071元/㎡
0.88%
03-30
18885元/㎡
0.98%
04-06
18750元/㎡
0.71%
04-13
18636元/㎡
0.61%
04-20
18586元/㎡
0.27%
04-27
18555元/㎡
0.17%
05-04
18557元/㎡
0.01%
05-11
18585元/㎡
0.15%
05-18
18631元/㎡
0.25%
05-25
18663元/㎡
0.17%
06-01
18676元/㎡
0.07%
06-08
18665元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
19668元/㎡
10.69%
2024-08
19939元/㎡
7.88%
2024-09
20190元/㎡
6.84%
2024-10
19988元/㎡
7.09%
2024-11
19938元/㎡
6.5%
2024-12
20006元/㎡
6.52%
2025-01
19777元/㎡
6.18%
2025-02
19583元/㎡
2.84%
2025-03
19043元/㎡
2.16%
2025-04
18567元/㎡
6.52%
2025-05
18660元/㎡
5.35%
2025-06
18665元/㎡
4.23%
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