象屿都城怡园解读
叶蕾
2021-10-10
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
离地铁口远，出行不是很方便
黄栓
2021-07-30
选家房地产
特色
【小区户型】小区主推小户型。65平做的两居室，70平可以做到边套南北通两房！
【房屋品质】小区是17年陆陆续续毛坯交付的，是象屿开发商建造并且物业也是象屿自己的物业公司！
不足
目前就是小区入住率不高，因为是新小区，还有就是租户多！
徐燕君
2021-04-03
禹童房地产
特色
【轨道交通】11号线花桥站3公里，S1号线展览中心站800米，门口就是公交220、228路
【小区户型】在售户型有：65平-107平2居-3居。毛坯现房交付。
【生活配套】北边隔一条马路是中科苑商业，往东800米是绿地8万方的未来中心商业。昆山中西结合医院在东南方向2公里
不足
入住率不高，配套不成熟
张秋娟
2021-05-23
选家房地产
特色
【小区户型】小区是高层，主力户型是66平和70平
不足
目前还有新房在卖，三期入住率稍低点，位置稍微偏僻一点
袁阳冰
2020-12-18
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积75平米2房，90平米和105平米3房，120平米4房，楼栋距50米，采光特别好的。
【小区设施】小区内有足球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民素质蛮好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
陈凯凯
2020-05-10
佳诺房产
特色
【小区户型】小区主力户型65，69平两房，86，88平三房得房率80%左右，房子外墙采用真石漆涂料，防水防潮
【小区设施】小区内有花园，凉亭，还有一个儿童的游乐设施，塑胶跑道，健身器材等
【居民素质】小区90%都是业主自住，只有10%是租客，而且大多数都是集善学校的老师，整体素质比较高
不足
离地铁站有点远，小区位置偏僻，没有大型购物中心，购物不方便
杨青坤
2020-05-22
金铂镓地产
特色
【小区户型】小区主力户型65，69平两房，86，88平三房得房率80%左右，房子外墙采用真石漆涂料，防水防潮
【小区设施】小区内有花园，凉亭，还有一个儿童的游乐设施，塑胶跑道，健身器材等
不足
离地铁站有点远，小区位置偏僻，没有大型购物中心，购物不方便
逯鹏强
2019-10-31
德智房地产
特色
【小区户型】小区主力户型，66平，两房， 80七平三防，得房率80%左右。
【生活配套】小区自带生活超市，距离小区500米有8万方邻里中心， 350000方梦世界。
不足
小区目前车位不是太充足。
盖星星
2019-12-04
安家天下
特色
【小区户型】小区面积85平为主力，3房2厅1卫
【居民素质】小区百分之九十都是业主，只有百分之十是租客，而且大多都是集善学校的老师
不足
小区不足就是车位不够使用
施徐玲
2022-03-17
特色
【小区户型】小区主力户型为89到98平米的三房，108到125平米的四房。楼距50米，采光好。
【小区设施】小区内拥有两个面积比较大的公共绿化公园，儿童娱乐场地，和多个小花园，运动设施较为齐全。
【居民素质】小区居民整体素质较好，外部人员流动性小，邻里关系和谐，居住氛围比较浓厚。
不足
小区物业服务有待提升，车位比较紧张，目前状态无法满足每户的停车需求。
账号已注销
2022-03-21
特色
【小区户型】高层，在售两房和三房，楼间距挺宽，绿化率高，适合刚需和改善购房需求。
【生活配套】周边商业配套成熟，自带商业，对面有中西结合医院。
【居民素质】入住率高，大部分是业主自住，住户素质普遍较高，邻里关系融洽。
不足
车位略有不足，高峰期略有拥堵。
曾瑞
2022-02-24
新房屋房地产
特色
【小区户型】象屿都城嘉园这个小区里面户型65-71-81-86-88-105的户型都不错，88的边套稍微差点。
【小区设施】这个小区里面车位配比只有1:0.7这个样子，里面的儿童乐园2个环小区有氧跑道一个。
不足
小区总高33层的，楼层低的房子采光不好，车位配比不够
田啊飞
2020-07-22
特色
【轨道交通】11号线花桥站（220路），兆丰路站（228路），苏州S1地铁站2公里无缝对接上海11号线花桥地铁站
【小区户型】小区均为高层住宅，南北通透，户型为1+1和2+1户型，主推小户型，65平1+1两房两厅一卫为主力户型
【小区设施】小区中心有两处中轴景观，绿地周边设有两处儿童游乐园，健身器材和一条环形的夜光指引灯跑道，宠物乐园等。
【生活配套】自带近3000㎡商业配套+花桥老镇商圈+易买得商圈+8万方商业邻里中心+35万方梦世界商业综合体
不足
小区为人车分流，地上只有少数访客车位，小区只有3个出入口，两个行车出入口，一个人行出入口
张秋娟
2021-09-18
特色
【小区户型】小区主推小户型，65平/69平为两房，其中69平为南北通户型，83/88平为小三房，105平为大三房
【小区设施】小区15栋物业门口有小区的老人锻炼器材，小朋友玩的滑滑梯等许多游乐设施
【生活配套】小区东门往东约1公里就是花桥大润发超市，可以帮助周边居民提供便利
不足
租客多，位置有点偏僻！
王媛媛
2022-05-25
安家天下
特色
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，健身器材，小广场，配套齐全
【居民素质】居民整体素质较好，年龄段在35-55岁之前，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
小区周边交通拥挤，上下班高峰可能会堵车
齐兰兰
2021-10-15
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
周边没有大型购物商场。配套不够成熟
蒋珍珍
2020-05-14
昆山瑞绪地产
特色
【轨道交通】门口有公交车直达花桥地铁站 距离s1 展览中心站800米 往西上高速陆家出入口
【小区户型】小区有两梯4户 2梯6户 南北通透 主推小户型69平两房 83 88紧凑三房 107平3房2厅2卫 能满足所有需求
【小区设施】小区里面带有2个150米景观公园 还设有儿童滑梯 跷跷板 攀爬区 老人健身器材 老人小孩欢聚一堂
【生活配套】小区东边一路之隔中西医结合医院小区楼下自带商业街1公里内还有8万方的邻里中心西边还有35万大型商合体
不足
处于花桥新城区的边上 现阶段配套尚未成熟 要等一年才会发展起
高朋
2021-11-13
特色
【小区户型】小区户型分：90-108-125平，主打户型90平，一梯两户
【小区设施】小区车位比1:1.2，相对比较充足，内部采用人车分流设计，内部自带儿童乐园，还有漫步跑道
·
【居民素质】高品质社区，租户少，白领，商业精装居多，居住人群大多在28-45岁
不足
小区周边商业配套不成熟
周磊
2021-09-11
特色
【小区户型】小区主推小户型。65平做的两居室，70平可以做到边套南北通两房！
【居民素质】小区基本是上海嘉定，宝山，静安区域的工作人员过来购买的，买来几乎是自用。所以普遍素质较高。
不足
目前就是小区入住率不高，因为是新小区，还有就是租户多！ 车位紧张
李腊
2020-05-26
特色
【轨道交通】小区228公交到花桥地铁口 高速出入口1.5公里 苏州s1地铁步行15分钟
【小区户型】小区在售 1256810 面积65 70 83 85 两梯四户 南北通透
【小区设施】小区自带游乐场 儿童乐园 老年活动中心
【生活配套】东边50米花桥中西医结合医院 自带2000方商业 8万方邻里中心
不足
小区一期物业1.65 二期1.75 三期1.95 三期24小时全天管理 所以业务费高一点
