花桥裕花园(二期)解读
张秋娟
2020-07-18
选家房地产
特色
【轨道交通】300米处就是苏州s1地铁展览中心站，东门口80米处公交站台有花桥323，966公交车！
【小区户型】小区主面积有63平、66平的2房；87平、90平的3房，122平的4房，户型有南北通和中间套双南户型
【其他描述】小区二期物业费2.1元，一期物业费1.9元，24小时全天管理，自持物业！
【小区设施】小区23栋的南面有室内外双泳池，浅水位1.2米，深水位1.8米，小区中心还设有网球场，篮球场！
【生活配套】小区北门有两家超市，东向100米有展览中心，南向150米就是花桥梦世界，北向100米迪卡侬物流中心！
不足
小区周边没有中大型的商业综合体，配套欠缺！
吴林年
2020-07-16
瑞庭房地产
特色
【轨道交通】小区东门有公交车，离最近的S1地铁口博览中心站400米。
【小区户型】花桥裕花园2期有14栋全部都是30层高
【小区设施】小区里面有篮球赛，网球场，室外游泳馆。
【生活配套】小区北门都是自带商业街。
【房屋品质】小区基本都是2015年左右交付的
不足
小区的绿化不足，高架这边超20层有点噪音。
林娥英
2020-04-20
选家房地产
特色
【轨道交通】300米就有S1号线博览中心站的地铁口，高架桥对面就是陆家，通往上海和苏州，非常便利
【小区户型】63平和66平的小两房，87平南北通的小三房，户型方正，利用率高，高赠送，得房率高
【小区设施】小区离地铁口300米左右，人车分离，篮球场网球场在15栋和16栋之间，泳池在22栋旁边，东方剑桥幼儿
【生活配套】楼下有万客隆超市，淮扬菜馆，东边是博览中心，南边是嘉宝梦世界，以电影为主题的商场预计2020底试运营
【房屋品质】小区分为1期和2期，一期的交房时间在2015年，二期的交房时间2017年，双层防噪音玻璃
不足
绿化覆盖整体有待提高
牛得草
2020-12-08
安家天下
特色
【小区户型】花桥裕花园二期小区洋房面积为93到119平米，134到144平米的小型别墅
【小区设施】花桥裕花园二期小区内设篮球场，两个公共花园850平米有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场，设施齐全
不足
小区租客比较多，所以导致车位比较紧张
盖星星
2020-12-23
安家天下
特色
【小区户型】小区在售面积85平，总高27层
【居民素质】小区百分之六十是租户，租户大部分是在上海上班的白领，素质高
不足
小区不足是小区人流量大，车位不足
逯鹏强
2020-07-08
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积76平2房，108平和120平4房，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有篮球场，还有公共大花园，设施比较完善，还有儿童的娱乐场所。
不足
车位是比较紧张的。下午晚回家没有车位
袁阳冰
2019-11-04
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
王鹏
2019-07-03
佳诺房产
特色
【小区户型】小区一共22栋，主力面积为63-66平的两房和87-89平小三房，楼间距50米。
【小区设施】17号楼旁有篮球场，羽毛球场，儿童游乐场，23号楼旁有游泳池，小区有东方剑桥幼儿园，位于北门进出口。
【生活配套】小区门口有万客隆超市。南边120米为35万方的梦世界，小区北门自带商业。
不足
小区绿化一般，配套还不是很成熟。
汤海龙
2022-05-19
昆山昆之屋房产
特色
【轨道交通】300米就有S1号线博览中心站的地铁口，高架桥对面就是陆家，通往上海和苏州，非常便利。
【小区户型】63平和66平的小两房，87平南北通透的小三房，户型方正，利用率高，高赠送，得房率高。
【小区设施】小区中心有游泳，健身俱乐部，儿童滑梯，体育场地，很多人都喜欢下午出来玩
【生活配套】东边是博览中心，南边是嘉宝梦世界，以电影为主题的商场。
【居民素质】有谁，少量的租户，居住的都是附近上班上学的人，关系良好。
不足
绿化覆盖整体有待提高
代志强
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区有公交车站，可到11号线花桥站，南边400米是在建的s1号线博览中心站，预计2023年通行
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯五户，主要以86平的三房南北通和90平的三房中间套双南户型，63平和66平两房
【小区设施】小区自带一个室内和室外游泳池，小区中心有儿童娱乐设施滑梯等。小区有篮球场网球场，也有中老年人娱乐设施
【生活配套】北门有小区自带的几家超市和饭馆，南边600米有36万方的商业综合体，主要以电影为主题，后期会陆续招商
不足
二期靠高架，西边一排会比较吵，不是人车分流，经常会有电瓶车进电梯，租户比较多
王福霞
2022-05-19
特色
【轨道交通】日常出行方便，s1号线50米，公交站100米
【小区户型】小区均为两题五户，南北通透户型
【小区设施】小区中心有游泳，健身俱乐部，儿童滑梯，体育场地，很多人都喜欢下午出来玩
【生活配套】东边是博览中心，南边是嘉宝梦世界，以电影为主题的商场。
【居民素质】小区住户素质很好，小区老人带小孩子多
不足
小区有人乱停车，小区卫生希望多多改进
庄欣雨
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区东门有公交车站，门口300米处就是一个地铁口
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯五户，主要以86平的三房南北通和90平的三房中间套，63平和66平两房
【小区设施】小区内有自带室内和室外游泳池，小区中心有儿童娱乐设施等，小区有篮球网球场，中老年人有健身器材
【生活配套】小区北门有两家超市，东边百米处有博览中心，南边就是花桥梦世界，北边是一个物流中心产业园
不足
小区目前车位比较紧张，二期靠西边楼栋有点靠高架
汪海霞
2021-07-23
特色
【轨道交通】300米处就是苏州s1地铁展览中心站，东门口80米处公交站台有花桥323，966公交车！
【小区户型】小区主面积有63平、66平的2房；87平、90平的3房，122平的4房，户型有南北通和中间套双南户型
【小区设施】小区23栋的南面有室内外双泳池，浅水位1.2米，深水位1.8米，小区中心还设有网球场，篮球场！
【生活配套】小区北门有两家超市，东向100米有展览中心，南向150米就是花桥梦世界，北向100米迪卡侬物流中心！
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在20-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区周边没有中大型的商业综合体，配套欠缺！ 车位紧张
朱冬艳
2021-08-27
特色
【轨道交通】花桥裕花园东门公交966 323 K1做4到五站直达花桥正在运行的11号线花桥地铁站
【小区户型】共15栋面积分布63.66.87.90.122全部是高层楼间距45米靠近绿地大道采光无敌无任何遮挡
【小区设施】小区内设篮球场，拥有儿童娱乐设施，健身器材和跳舞小广场，设施完善。
【生活配套】小区自带商业街，万客隆超市，门口正在建的36万商业体
【居民素质】小区多数为自住年龄45岁左右邻居和谐，
不足
目前商业配套不是很完善！ 车位紧张
刘宝
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区东门口有公交车站，底站上海11号线底站花桥站，新建S1号线将直接链接苏州园区。
【小区户型】小区均为高层，最高30层，主力户型为66平，87，63平，三种户型，楼栋间距均为40米左右。
【小区设施】小区自带儿童沙滩，室内外游泳池，网球场，篮球场，老年运动器材，中央草坪占地2000平左右。
【生活配套】小区自带小型商业街，美食，美发，小型商超，可满足业主日常生活用品所需。
不足
小区车位比例不足，晚上回来的晚就没有车位了
王婧
2022-01-05
特色
【轨道交通】距离花桥地铁站5.5公里，在此可乘坐11号线，经2站可到达上海嘉定
【小区户型】小区分两期，一期为1栋至8栋，18层30层的电梯房，二期10栋至24栋，总高30层，楼间距105米
【小区设施】小区21栋旁边有可以同时容纳50人的游泳馆
小区中心有篮球场，一个足球场大小的花园，花园里有凉亭座椅
不足
20栋.24栋靠近高架，存在噪音污染
周磊
2021-06-22
特色
【轨道交通】小区东门有公交车站可直达11号线地铁站，出东门右拐300米在建s1号线博览中心站，预计2023年通车
【小区户型】二期总共15栋，主力户型在63-66-87-90-122平米的，推荐87平米的小三房，南北通透
不足
小区自带一个室内和室外游泳池，小区中心有娱乐设施滑滑梯等，小区有篮球场网球场，也有中老年人活动设施
王鑫秋
2021-08-29
特色
【轨道交通】花桥裕花园东门公交966 323 K1做4到五站直达花桥正在运行的11号线花桥地铁站
【小区户型】共15栋面积分布63.66.87.90.122全部是高层楼间距45米靠近绿地大道采光无敌无任何遮挡
【小区设施】小区内设篮球场，拥有儿童娱乐设施，健身器材和跳舞小广场，设施完善。
【生活配套】小区自带商业街，万客隆超市，门口正在建的36万商业体
不足
目前商业配套不是很完善！ 车位紧张
张秋娟
2021-07-25
特色
【小区户型】小区主推大户型，87平和90平可做3房，122平可做4房！
【小区设施】小区23栋楼下就是室内外泳池，可供业主节假日放松放松！
【生活配套】小区南面就是36万方商业综合体，预计明年下半年开业，这样可以给业主带来便利！
不足
租户多，车位紧张，有待物业协商解决！
李亚南
2021-07-24
特色
【轨道交通】花桥裕花园东门公交966 323 K1做4到五站直达花桥正在运行的11号线花桥地铁站
【小区户型】共15栋面积分布63.66.87.90.122全部是高层楼间距45米靠近绿地大道采光无敌无任何遮挡
【小区设施】小区内设篮球场，拥有儿童娱乐设施，健身器材和跳舞小广场，设施完善。
【生活配套】小区自带商业街，万客隆超市，门口正在建的36万商业体
不足
目前商业配套不是很完善！ 车位紧张