- 江南明珠苑
- 16288 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江北路198号
- 昆山市金威房地产开发有限公司
- 金威物业服务有限公司
小区概述
- 江南明珠苑位于昆山市周市区卜蜂莲花板块，由昆山市金威房地产开发有限公司开发完成，于2004年竣工。小区共112栋楼，容积率1.2左右，为多层建筑。小区户型面积有30㎡-500㎡左右的1-9居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有昆山九方购物中心，方便居民购物；
- 小区距离昆山市第三人民医院较近，居民就医便利。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离长江北路/萧林路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离珠江路地铁站2.5km左右，轨道交通S1号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区258m左右有江南明珠苑公交站，停靠公交昆山11路、昆山138路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区360m左右有长江北路/萧林路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
9.3
小学
8.1
初中
8.5
57个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
昆山市爱儿法幼儿园距离小区约57m，是一家民办幼儿园；昆山市同心小学距离小区约921m，是一所全日制公办小学；昆山市高新区汉浦中学距离小区约707m，是一所公办初中；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共112栋楼，容积率1.2左右，为多层建筑。小区户型面积有30㎡-500㎡左右的1-9居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，东门位于长江北路198号，南门靠近49号楼，西南门靠近南门，北门靠近21号楼，停车场靠近29号楼。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2455户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供温馨服务，耐心解决住户遇到的问题。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区内部搭载有电子监控系统，可以让整个小区置于完全的监控之下，很好的保障居民安全的家庭生活。
物业信息
物业信息
- 金威物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
2个
便利店
商业配套
昆山九方购物中心距离小区约1.8km，方便居民逛街购物；卜蜂莲花(昆山店)距离小区约343m，方便居民购买生活用品；潮俊牛肉火锅(萧林路店)距离小区约474m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
昆山市第三人民医院距离小区约1.6km，是一家综合医院；宁寿堂中医诊所距离小区约986m，可以解决发烧感冒等日常问题；百佳惠大药房距离小区约180m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区922m左右的长江农贸市场，种类比较齐全；距离小区383m左右有中国建设银行，方便居民办理银行业务。
公共资源
长江公园距小区约1.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。24小时自助图书馆(柏庐金威分馆)距小区约655m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
野马渡影城距离小区约799m，很受年轻居民的喜欢；唛秀时尚KTV(中楠店)距离小区约346m，喜欢唱歌的居民可以到此；灸世传奇推拿距离小区约531m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
江南明珠苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
17549元/㎡
0.22%
03-23
17484元/㎡
0.37%
03-30
17328元/㎡
0.89%
04-06
17147元/㎡
1.04%
04-13
16911元/㎡
1.38%
04-20
16705元/㎡
1.22%
04-27
16568元/㎡
0.82%
05-04
16488元/㎡
0.48%
05-11
16463元/㎡
0.15%
05-18
16409元/㎡
0.33%
05-25
16370元/㎡
0.24%
06-01
16288元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
18873元/㎡
12.95%
2024-08
18626元/㎡
14.12%
2024-09
18439元/㎡
14.9%
2024-10
18244元/㎡
13.71%
2024-11
18218元/㎡
12.03%
2024-12
17964元/㎡
11.14%
2025-01
17816元/㎡
12.04%
2025-02
17527元/㎡
15.16%
2025-03
17469元/㎡
13.62%
2025-04
16638元/㎡
17.54%
2025-05
16381元/㎡
16.81%
2025-06
16288元/㎡
13.92%
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