- 皇家花园
- 13622 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 萧林中路
- 重庆桥达茂宸房地产开发有限公司
- 苏州和嘉苑物业管理有限公司
小区概述
- 皇家花园位于玉山区域城北板块，小区于2006年竣工，由重庆桥达茂宸房地产开发有限公司开发完成，建筑物类型是小高层；小区建筑面积约61252㎡，占地面积约31268㎡，容积率约2.67，楼栋总数共6栋；小区有1-4居室，面积在30㎡-188㎡左右；绿化率约42%，植被覆盖较广，整体环境舒适。
小区优缺点
优点- 绿化率约42%，小区环境较好；
- 距小区约72m处有昆山商厦(北门店)，方便居民购物。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区84m左右是海峰公寓公交站，停靠的公交车有昆山138路、昆山15路等，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区195m左右是北门路/萧林路(路口)，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.1
初中
8.5
53个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约673m有阳光圣杰幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
距离小区约723m有昆山市城北中心小学，该小学是公立学校。
距离小区约615m有昆山市城北中学，该学校是一所公办学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
6.9
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
绿化率约42%，植被覆盖较广，小区的植被层次分明，树木枝繁叶茂，净化了小区的空气，营造了舒爽宜人的居住环境。小区内有健身设施和篮球场，居民可以在此锻炼身体。小区内部还有儿童游乐设施，也是小孩娱乐玩耍的好去处。
建筑特色
小区建筑的外立面主要以红色为主，简约舒适。由于小区房龄较老，物业维护不及时，楼栋的外立面有老化情况，整体不太美观。
楼栋分布
小区建筑面积约61252㎡，占地面积约31268㎡，容积率约2.67，楼栋总数共6栋；小区有1-4居室，面积在30㎡-188㎡左右。
出入口
小区的北门在萧林中路845号，人车均可通行，东门在北门路346号附近，人车均可通行，停车场（萧林中路）在玉山镇萧林路801号。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 455户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.67
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业会对小区的花草树木进行喷药、浇水以及施肥等维护。保洁人员工作认真负责，会及时清扫公共区域卫生，路面干净整洁。物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使。
安保
小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻。小区门口有电子门禁设备，居民需要刷卡进出小区。
物业信息
物业信息
- 苏州和嘉苑物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约72m处有昆山商厦(北门店)，距离小区较近，居民休闲逛街比较方便。
距离小区115m左右有捷强超市(火炬新村东)，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
距离小区约113m有温莎堡假日广场(昆山商厦北门店)，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区距离上海交通大学附属第一人民医院昆山分院约848m，该医院为综合医院，居民就医比较方便。
距离小区大约226m有火炬社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。
距离小区166m左右有健生源医药连锁(昆山萧林路药店)，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区475m左右有华林农贸市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。
距离小区195m左右有中国建设银行(昆山北门分理处)，距离小区215m左右有江苏银行(昆山玉山支行)，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约125m是尚美健身(昆山商厦北门店)，居民闲暇时间可到此健身锻炼，放松心情。
距小区约534m是魏姐按摩店，居民可到此按摩，缓解疲劳。
距小区约141m是博易网咖，电竞爱好者可到此处上网打游戏，休闲娱乐。
皇家花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
12302元/㎡
0.02%
03-30
12301元/㎡
0.01%
04-06
12318元/㎡
0.14%
04-13
12431元/㎡
0.92%
04-20
12579元/㎡
1.19%
04-27
12970元/㎡
3.11%
05-04
13118元/㎡
1.14%
05-11
13249元/㎡
1.0%
05-18
13497元/㎡
1.87%
05-25
13554元/㎡
0.42%
06-01
13603元/㎡
0.36%
06-08
13622元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
13772元/㎡
35.73%
2024-08
13362元/㎡
37.64%
2024-09
13042元/㎡
39.14%
2024-10
12492元/㎡
31.4%
2024-11
12413元/㎡
24.18%
2024-12
12407元/㎡
20.31%
2025-01
12343元/㎡
17.93%
2025-02
12302元/㎡
18.65%
2025-03
12302元/㎡
13.94%
2025-04
12784元/㎡
8.88%
2025-05
13578元/㎡
4.01%
2025-06
13622元/㎡
2.36%
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