巴比伦国际广场小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 巴比伦国际广场位于玉山区城南板块，于2015年竣工，开发商为和融房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为120000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为15栋。小区户型有28㎡-167㎡左右的1到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区租客较多，人流量较大；
- 小区距离人民南路约165m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
7.8 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约119m为人民南路衡山路公交站，停靠昆山111路、昆山132路、昆山210a线等公交车；距离小区约209m为衡山路人民南路公交站，停靠昆山107路、昆山158路、昆山22路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离人民南路约165m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.8 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.2
21个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约1.2km有昆山市朝阳幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约1.2km还有昆山市朝阳小学，是一所公立小学。距离小区约501m有昆山经济技术开发区国际学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.1 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为35％，绿化面积较大，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。绿植之间还有喷泉、凉亭、娱乐设施等。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅棕色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为120000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为15栋。小区均为一梯两户，户型有28㎡-167㎡左右的1到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于苏州市昆山市人民南路998号，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 511户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 活动广场；
- 健身设施；
- 儿童游乐园。
物业服务
小区工作人员比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 日本爱泊满。
物业费用
- 3.90元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:1.37
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.9 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.1km有万达广场（昆山经开店），是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约8m有壹加柒超市（人民南路店），约143m有城市超市（衡山店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.4km有昆山市中医医院，是一所三级乙等中医医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约629m有昆山南站门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约138m有百佳惠大药房（汇杰店），居民买药较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有朝阳新菜场（人民南路），各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约67m有中国民生银行（昆山经济技术开发区支行），银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约290m有中国电信（衡山路社区店），方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约617m为昆山市公安局公交派出所，居民有问题能够及时解决。距离小区约903m为震川好人公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约255m有CGV星聚汇影城（昆城广场店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约128m有沐王府足道（人民南路店），提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
建议单身一族选择28㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。对于成员较多的家庭来说，建议选择面积约167㎡左右的4居室，老人来家里住也不会觉得拥挤，私密度较高。
卖房建议
小区周边有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边交通便利，业主可将房屋推荐给周边上班族，一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说，建议租住面积28㎡左右的1居室，房屋面积小，房租较少，资金压力较小；对于家庭租户来说，建议选择167㎡左右的4居室，居住空间较大，舒适感较高。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便；小区周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区内休闲娱乐活动比较多，社区氛围非常不错，居民的素质整体比较高，邻里和睦，居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚
入住须知
分
物业费
- 3.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费