- 黄浦君庭
- 10420 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄浦江路
- 昆山合泰房地产开发有限公司
- 苏州新苏皇冠物业管理有限公司
小区概述
- 黄浦君庭位于昆山市千灯镇千灯古镇板块，由昆山合泰房地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率约1.8。小区由多层、小高层和高层组成，共有16栋楼，小区整体户型比较丰富，户型面积有82㎡-200㎡左右的2房-5房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为36%，环境较好；
- 小区距离恒发商业广场较近，居民逛街比较方便。
缺点- 小区临近Y510，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区停车场较少，居民下班停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约284m处有南浦东路人和路交站，途经昆山132路、昆山C3线，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.8km左右有利都桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约762m处有淞南幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区169m左右有淞南小学，此学校是一所公立小学；距离小区约1.9km处有昆山市亭林中学，此学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率约为36%，环境较好，小区内有花园，是小区比较热闹的地方。小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，小区有篮球场供居民运动，小区设有游泳池，周边有长椅供居民休息，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，其中小区洋房建筑采用了英式风格，楼栋外立面以浅棕色的粉刷涂料为主，在楼栋低层用到了白色的涂料。小区外立面没有脱落痕迹，装修基调比较大气，外立面防水效果较好。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层组成，共有16栋楼，容积率约1.8。小区整体户型比较丰富，户型面积有82㎡-200㎡左右的2房-5房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有6个出入口，西门、东门、北门、东1门、南1门和停车场。其中东1门仅限行人通行，东1门、东门均在小区东侧，西门在4栋以西，南1门在小区南侧中间位置，北门在小区北侧偏东的位置，居民出行比较方便。小区停车场在西门旁，小区停车位较少，居民停车不便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1222户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.7元/㎡/月。小区物业维护及时，建筑外立面没有脱落痕迹，小区楼道的小广告较少，小区绿植会按时修剪。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。
安保
小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 苏州新苏皇冠物业管理有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共946车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
9.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区602m左右有恒发商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约289m处有吉玛特城市生活超市，超市相对商品较全，居民购买商品是比较方便的；距离小区约172m处有匠边鱼（千灯镇店），平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.2km左右有昆山市千灯人民医院，此医院是一所全民所有制综合性医院，居民就医方便；距离小区约111m处有王振伟中医诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约279m处有聚益堂药房（千灯店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区808m左右有东江园农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约595m处有中国工商银行（昆山千灯支行）， 居民办理银行业务比较便利；距离小区109m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.5km处有富丽妍健康SPA养生会所，适合工作劳累的居民；距离小区约1.5km处有千影国际影城（上郡广场店），亲友和情侣约会时可以到此；距离小区约914m处有激情时光KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
黄浦君庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11317元/㎡
1.17%
03-23
11147元/㎡
1.5%
03-30
11053元/㎡
0.84%
04-06
10994元/㎡
0.53%
04-13
10900元/㎡
0.86%
04-20
10840元/㎡
0.55%
04-27
10737元/㎡
0.95%
05-04
10678元/㎡
0.55%
05-11
10649元/㎡
0.27%
05-18
10569元/㎡
0.75%
05-25
10502元/㎡
0.63%
06-01
10420元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12811元/㎡
12.71%
2024-08
12707元/㎡
13.42%
2024-09
12490元/㎡
15.03%
2024-10
12111元/㎡
16.8%
2024-11
11780元/㎡
18.19%
2024-12
11620元/㎡
18.05%
2025-01
11871元/㎡
11.95%
2025-02
11751元/㎡
7.89%
2025-03
11131元/㎡
12.98%
2025-04
10799元/㎡
15.65%
2025-05
10515元/㎡
21.54%
2025-06
10420元/㎡
23.47%
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