千灯裕花园(南区)解读
李文兵
2019-03-03
特色
【小区户型】在售户型为89平米，100平米，107平米的高层住宅，楼间距在25米左右；
【居民素质】租户占比在1/3左右，人群为在周边工作的外地人士，年龄30岁左右，邻里关系良好；
不足
千灯镇中心的高层住宅，以自住为主的生活社区，绿化率不是很高，居住人群多所以车位有点紧张；
陈园园
2018-07-31
特色
【轨道交通】出小区步行50米，到达253路公交直达上海地铁站，252、132，高速路口距离小区5公里，交通方便
【小区设施】地上，地下车位充足，方便停车，业主活动中心有室内游泳池，方便业主游玩，小区内有篮球场，方便业主打球，
【生活配套】小区南门口50米有大超市，里面有蔬菜和日用品，南门口60米有大食堂，服装店，商业街，吃穿玩生活方便，
不足
小区内租户多，人员素质不齐，物化少，树偏小，
张学超
2018-09-21
宜屋房产
特色
【轨道交通】小区北门出去50米公交站132路通往昆山高铁南站，253路直达花桥11号线地铁站，
【小区户型】裕花园北区为裕花园的1期，主力户型有全南户型87的两房，90的小三房，116平3房南北通透。
不足
小区绿化较少，二房东租客较多，价格较高
账号已注销
2019-02-20
特色
【小区户型】小区主要90-118主要户型100㎡南北通透-中高层15层-间距35米采光好
【居民素质】小区主要以自住为主-租户少-这个小区的租金比其他租金高-邻里关系和睦-租户占1成-
不足
小区位于千灯这边-啥都好-就是这边的空气质量稍稍会差一些.后期这边的工厂搬迁就好很多了
涂亚军
2018-06-06
特色
【其他描述】物业公司天合物业，一期物业费1.8元二期2.1元停车费是1200元/13个月，租户多离地铁11号线近
【小区设施】裕花园一期有4层娱乐会所二期有两个篮球场占地500平方，更有天虹普莱恩幼儿园，车位有地上地下数量充足
不足
周边还在开发状态，裕花园三期.四期今年已经开始动工，去菜场不怎么方便！物业费比较高。
董江洲
2017-12-18
中宝房产
特色
【轨道交通】小区门口就是253路公交车站可达上海11号线地铁站及千灯古镇中心，另小区自带班车直达上海中山公园。
【小区户型】小区主推二梯三户或者三梯六户，面积81—143平，两房户型，一房朝南，一房朝北；三房是南北通户型。
【小区设施】小区内自带儿童游乐场、篮球场和健身设施，地上地下车位充足，车位比例1:1不用担心停车问题。
【房屋品质】实力开发商香港上市企业，KB建涛在昆山开发多个楼盘，如：花桥裕花园，滨江裕花园，昆山裕花园等。
【居民素质】小区租户比较多，整体住户素质不高。
不足
租客比较多，周边配套设施有待加强。
账号已注销
2018-01-07
特色
【轨道交通】小区门口100米处有253公交车直达花桥地铁站，132公交直达昆山交通枢纽。
【小区户型】主力面积81-143平米为主，2梯3户 或者3梯6户 2房户型一房朝南一房朝北。三方户型 南北通透
【小区设施】小区自带儿童游乐园，篮球场，小区地下地上车位充足，配比1:1
【生活配套】小区自带大型万客隆超市，生活用品齐全，小区自带商业一条街，吃 喝 不愁
【房屋品质】建滔集团，是国内前10房企，品质保障，钢筋混凝土。
不足
绿化不高，租客较多，导致有点乱。
陈坤坤
2018-12-13
特色
【轨道交通】小区50米处设有253路公交通往上海地铁站，高速入口距离社区5公里！
【生活配套】小区自带商业综合体，吃喝玩乐购基本可以解决，距离千灯中央公园300米！
不足
千灯的租客偏多，绿化一般
马铭宇
2018-06-13
特色
【小区设施】小区1期2期都有小孩娱乐设施和公园，二期东门自带幼儿园，篮球场，地面车位比例1：1，还有地下停车场
【生活配套】小区门口自带商业街，吃喝玩乐一条街，万客隆超市，麻辣烫，熟食，大食堂，干锅鱼等
不足
小区内出租房较多，大多都是外来人口，不太容易进行管理，真正户主居住相对较少。
伍小斌
2018-05-16
特色
【小区户型】一期主推户型为87平与116平户型，二期主推户型为87平户型与95平户型，两期均为高层住宅
【其他描述】裕花园物业公司为昆山国瑞物业管理有限公司，物业费为1.8元/平/月，统一化管理，物业管理特别到位
【小区设施】二期内设有篮球场，小区自带幼儿园，方便裕花园小区内住户小孩上学，两期南北门互通
不足
由于千灯裕花园处于千灯开发区，这边的配套设施没有镇上的设施完善。
账号已注销
2017-07-05
特色
【小区户型】总高27层，主力面积80平，87平，116平，131平，143平！全部朝南户型，楼间距100米！
【其他描述】裕花园物业费1.8元每平方，每家每户都是需要刷卡进门，安全系数高！
【生活配套】500米到达苏杭时代，1公里到达大润发商圈，1.5公里可达千灯人民医院！
【房屋品质】房屋不但隔音效果好，而且小区安全系数高，2012年开盘！房屋采用的是钢筋混凝土结构
不足
房东多数为上海人，基本上都是出租状态，租客多！
吴玉龙
2017-06-20
特色
【轨道交通】南门口有253公交车直达花桥地铁站和千灯古镇观光区，132公交车直达昆山市中心、6公里车程到沪宁高速
【小区设施】小区自带户外健身设施、小型儿童游乐设施和入口右侧的地下停车位。车位比例1：1、中央有休闲娱乐的广场
不足
小区绿化率不高、外来租客较多导致比较混乱、还有因大多数业主刚拿到房导致装修噪音比较多。
阮树涛
2019-01-01
中业房产
特色
【轨道交通】小区出门右转100米处，黄浦江路有公交车253路，可直达花桥地铁站
【小区户型】小区两梯三户主力面积89-116，131-140平，2房全南户型，3房是南北通户型。
不足
小区租户比较多，大多是上海人过来买的。
代琴
2018-06-08
房博士房产
特色
【小区户型】裕花园116平，南北通，主卧朝南带一个卫生间。次卧朝北，次卧挨着小书房，小书房采光无遮挡。
【小区设施】小区内有两个篮球场一个大型健身器材！滑滑梯等等！可以免费使用。绿化率高达40%。
不足
小区租客比较多，自助的不多。
孟文清
2017-04-23
谷颐置业
特色
【轨道交通】小区门口100米有直达花桥地铁站的253公交车和直达昆山市中心的132公交车，不拥堵交通便利
【小区户型】两梯三户81-143㎡，2至三房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗，三房均是南北通户型
【生活配套】东南角有大型万客隆超市，自带菜市场，西门方向也有一个菜市场水果店，一期二期商铺均在陆续开业，配套完善
不足
小区处于千灯的东边，东边的设施配套还未成熟，总体居住环境还是非常舒服的
周强
2017-11-19
海江之家房产
特色
【轨道交通】小区门口就是253公交站，直达花桥地铁11号线，132路公交直达昆山市中心，还有社区班车到上海
【小区户型】小区分为一期和二期，主要小户型在81到95平，总高27层，楼间距一百米左右
【生活配套】小区对面就是万客隆购物超市，大小超市，饭店 ，小吃店都有，离千灯公园300米
不足
租客较多，由于是新小区，配套不是很成熟
樊超
2017-07-04
昆山市千灯镇安地房产中介所
特色
【轨道交通】南门口有253公交车直达花桥地铁站和千灯古镇观光区，132公交车直达昆山市中心、6公里车程到沪宁高速
【小区户型】小区内有2梯3户，2梯4户，3梯6户，产证面积81-144平米。主卧均是朝南116平都是南北通透型。
不足
小区绿化率不是很高，小区租户比较多，可能导致不太好管理。
殷云龙
2017-08-30
特色
【轨道交通】小区南门50米有公交站台，132路线公交 从千灯通往昆山市中心，253路线公交从千灯通往轨道花桥站。
【小区设施】小区内有公园、儿童老人娱乐设施、露天游泳池、自带幼儿园，停车便利，车位地面地下都有，比例1：1.5。
【房屋品质】建滔集团，是国内前10房企，品质有保障，钢筋混凝土 按国家标准执行 设计，使用年限50年。
不足
小区交房没有多久，有很多都在出租装修，白天会很吵，租客比较多。
魏文静
2018-01-07
昆山优居房产
特色
【轨道交通】小区门口有253路公交可以直达上海11号地铁，小区还自带上海中山公园班车
【小区户型】小区主要是两梯三户.或者三梯六户.两房户型是一房朝南一房朝北，三房是南北通透户型！
【小区设施】二期自带幼儿园，篮球场，健身设施健身跑道，健身会所，半成熟商业一条街，可以满足您的生活基本配套
不足
小区出租户相对比较多，整体居民素质不是非常高！
耿志国
2017-06-28
特色
【轨道交通】小区门口100米处有直通花桥的253公交车，和直达昆山市中心132公交车，不拥堵交通便利
【小区户型】两梯三户81~143平，主卧朝南带飘窗，三房均是南北通户型。
【小区设施】小区自带户外健身设施，小型儿童游乐设施，入口右侧有地下停车库。车位比：1：1.小区中间有娱乐广场
不足
小区绿化率不高，外来租客较多导致比较混乱。许多因为大房东买来不住，出租给二房东导致经常装修，噪音大