奥园印象高迪花园(北区)解读
肖玉
2021-02-24
郁金屋房地产
特色
【轨道交通】小区南门口公交站：253路公交直达花桥地铁站，132路公交直达昆山南站，252路公交直达千灯的古镇
【小区户型】小区主要为多层洋房、高层电梯洋房，主 推户型89平小三房
【其他描述】小区楼梯物业费为0.8元，电梯物业费1.5元，小区整体风格为西班牙建筑风格
【生活配套】小区内有大型社区超市，满足业主生活基本购物需求
不足
小区西边靠近黄浦江路，白天车流量大，晚上地面车位紧张。
张青峰
2021-05-17
特色
【轨道交通】小区楼下距离253公交车500米，直达花桥地铁站，换乘11号线五站可到上海西站，经12可到上海迪士尼
【小区户型】小区有两梯三户的和一梯两户的，比较推荐小户型90平方左右的小三房和122平方的可改四方的比较适合改善
【小区设施】小区中间有儿童滑滑梯，木马，等玩耍设施，还有老年人健身器材，很多小孩放学了都在这边玩耍
【生活配套】东北方向500米就是千灯中心公园，平时早晚周边有很多市民跳广场舞，锻炼，打球，运动氛围特别好
不足
小区门口有点窄，进出门车子大感觉有点不方便
苗效
2022-03-27
特色
【轨道交通】小区南门门口有公交站，253公交车直达花桥，132路公交车直达昆山南站。
【小区户型】小区分为楼梯洋房，电梯房，南北通透，户型有89小三房，90平，95平，94平，120平，108平
【小区设施】小区中心有很大的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这玩耍交朋友
【生活配套】小区门口有商业街，距离小区50米，
不足
小区租客比较多，电动车也多
曹连于
2021-12-25
铭瑞房产
特色
【轨道交通】小区南门门口有公交站，253公交车直达花桥，132路公交车直达昆山南站。
【小区户型】奥园北区主要户型为一体两户南北通透户型，主力91小三房 121平4房，总高11层和18层
【小区设施】小区设有 休闲凉亭 玩耍交朋友健身器材 生活广场 供业主身体锻炼 儿童滑滑梯 跷跷板 供小朋友
【生活配套】小区位于千灯新城，小区自带社区集超市，2公里千灯人民医院和大润发购物中心，1公里有苏杭超市和菜场
不足
沿街商铺太多，影响居住品质，车位比较紧张，有乱停车的现象，单价相对高一点
徐新华
2021-09-21
特色
【轨道交通】小区南门门口有公交站，253公交车直达花桥，132路公交车直达昆山南站。
【小区户型】小区主打户型89平93平110平3中户型，110平是3房2厅2卫，89平93平为3房2厅1卫。
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区自带超市，满足业主日常生活需要。
不足
晚上地上停车位紧张，南门交通高峰有点拥挤
王燕
2021-05-13
特色
【小区户型】小区主要为多洋房，高层电梯洋房，主 推户型89平小三房
【其他描述】小区楼梯物业费0.8元，电梯物业费1.5元，管理和费用物超所值，整体风格为西班牙建筑风格
【小区设施】小区内有大型社区超市，满足业主足不出门生活购物需求
【房屋品质】奥园印象高迪花园自持物业公司，福田物业，管理完善
不足
奥园不足的话，有乱停乱放现象，有持物业解决，并指导业主停地下车库
单其锐
2021-05-11
特色
【轨道交通】小区共有两个门，西门通向黄浦江路，南门通向景泾路，四通八达非常的方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型。主推大户型89平小三房为主力户型，120平三房两卫为140平四房两卫
【小区设施】小区有多处锻炼器材有一条湖可以不出小区吊野生鱼。
【生活配套】小区内部配有两个大型超市，一所幼儿园。
【房屋品质】小区是2012年建成，由国内地产27强奥园建设。
不足
小区房屋规划不整齐，道路有点绕
王彩荣
2021-08-31
特色
【小区户型】小区主打户型89和93两种，110平是电梯房三房两厅两卫，南北通透户型
【生活配套】小区内有大型超市，满足每个业主的需求，
【居民素质】相对来讲自住的比较多，租客没有那么多的，人群也不杂乱
不足
小区物业费相对其它小区偏高一点，1.85/平方
来乐
2021-04-19
特色
【轨道交通】南门东侧就是公交车站台，253路直达花桥地铁站，132路直达昆山市中心。
【小区户型】外观是采用的西班牙风格、主.推89平小三房，得房率高。小区总高6层的洋房和总高16层的电梯房
【小区设施】小区内带有篮球场，小孩玩的滑滑梯
【生活配套】小区里面有个社区集超市，外面自带的商业街，足够日常生活
不足
总价偏高，租客较多。
史永兴
2021-09-05
昆山千世家房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，253路公交直达花桥地铁站，132路公路直达昆山南站。
【小区户型】主打户型89平和93两种，110平是电梯房
【小区设施】小区内设有儿童设施，健身器材。
【生活配套】小区内有大型超市，满足业主基本生活需求。
不足
小区楼道内电瓶车乱放，物业费相对比其他小区偏高一点。
韩亚军
2020-12-19
特色
【轨道交通】小区南门左拐800米，253路直达花桥。小区西门就是132路公交车站直达昆山市区。
【小区户型】奥园北区主要户型为1梯2户，南北通户主力91平小三房121平4房。总高11层和18层。
【生活配套】小区北边1千米左右有大润发朝西1千米左右是菜市场医院在小区北边2千米。
【居民素质】居民素质较高，租住比例为30%。业主自己住的比较多，大都年轻邻里关系融洽。
不足
车位不足都集中在路面。
童云真
2021-04-30
特色
【小区户型】南北通透，大户型120平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区内有儿童滑梯，有活动场地设施，小朋友放学家长陪同可以一起活动
【居民素质】小区居住的一家人，非常和谐，邻里之间非常友好都是老人带着孩子，小区物业管理非常敬业
不足
停车位需要调整，上下班时间一点拥堵
周巧利
2021-08-31
特色
【生活配套】小区近大型商超，大润发超市1公里，自带大型生鲜超市
不足
小区物业费相对其它小区偏高一点，1.85/平方
罗卫星
2020-06-01
昆山千世家房产经纪有限公司
特色
【小区户型】奥园北区主要户型为一体两户南北通透户型，主力91小三房 121平4房，总高11层和18层
【其他描述】多层物业费1块 小高层物业费1.7块，西班牙风格，奥园地产为上市公司，物业也是开发商自持物业
【生活配套】小区位于千灯新城，小区自带社区集超市，2公里千灯人民医院和大润发购物中心，1公里有苏杭超市和菜场
【居民素质】居民素质较高租住比为30%，业主自己住的比较多，大都年轻人，邻里关系融洽。
不足
沿街商铺太多，影响居住品质，车位比较紧张，有乱停车的现象，单价相对高一点
刘相如
2021-11-04
特色
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区内有大型超市，满足业主基本生活需要
不足
小区楼道内电瓶车乱停乱放
王美珍
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区南门口公交站：253路公交直达花桥地铁站，132路公交直达昆山南站，252路公交直达千灯的古镇
【小区户型】小区主要为多层洋房、高层电梯洋房，户型89平小三房
【其他描述】小区楼梯物业费为0.8元，电梯物业费1.5元，小区整体风格为西班牙建筑风格
【生活配套】小区内有大型社区超市，满足业主生活基本购物需求
不足
小区西边靠近黄浦江路，白天车流量大，晚上地面车位紧张。
魏恩来
2021-05-03
特色
【轨道交通】南门东边有公交站台，253路直达花桥地铁站，132路直达昆山市中心
【小区户型】小区主推90平小三房，小区总高6层的洋房，和16层的电梯高层
【小区设施】小区带有篮球场，和儿童娱乐设施，和滑滑梯
【生活配套】小区里有一个社区集超市，门口自带商业街，配套成熟
不足
租客较多，总价相对较高
段飞龙
2020-05-03
特色
【小区户型】小区总高11层，推荐面积为91的三房三开间朝南户型，明亮通透，得房率高，套内面积使用效率高。
【小区设施】小区自带幼儿园和超市，有地上停车场和地下车库。健身和儿童游乐设施。生活配套完善，便捷方便。
【生活配套】小区里有幼儿园和大型超市，小区西门马路对面有大型商业街。
【居民素质】业主多为自主购置，居民为高素养人群，邻里关系和谐，居民素质高。
不足
物业费较高，但管理服务好。
顾青青
2019-10-16
涵之房产
特色
【小区户型】奥园楼梯小三房，南北通透户型；奥园三房两卫，南北通透户型；奥园四房两卫，南北通透户型，防潮做的特好
【小区设施】小区西班牙风格，每栋每单元都要花坛，锻炼身体的公共器材比较多。小桥也是把奥园分为南区北区的界限。
【生活配套】奥园北区，小区内是有一个比较大的生活超市的，出门100米的距离，很便捷。
【房屋品质】奥园顶楼有带露台的，有是复式的，他的防水是做的很好的，地下车库很防潮。
不足
奥园这个小区不足的话，就是北区西门那内街商铺对楼上的居民可能有影响，再有就是北区绿化不多。
孙卫星
2020-03-30
新房屋房地产
特色
【小区户型】奥园北区主要户型为一体两户南北通透，主推户型为89到93平3房2厅1卫为主，120平4房2厅2卫。
【其他描述】小区楼梯物业费为0.8元，电梯物业费1.5元，管理费和物业费物超所值，整体风格为西班牙建筑风格。
【小区设施】北区有社区集超市，松南幼儿园，有培训班，近奥园西门口，16栋和10栋门口有地下车库，购物停车非常方便
【居民素质】居民素质较高，租住比为50%，租客和业主和睦相处，邻里关系融洽。
不足
小区地面车位目前不足，有乱停乱放现象，有待物业解决。
