奥园印象高迪花园(北区)解读
李刚
2021-04-14
成家好房
特色
【轨道交通】门口有多路公交车站，直达花桥地铁站，直达昆山南站，直达千灯古镇等。
【小区户型】外观采用西班牙风格，小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区绿化很好，，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，方便小朋友玩耍。
【生活配套】小区内有社区集生活超市，门口自带的商业街，足够日常生活。
【房屋品质】奥园印象高迪花园自持物业公司，福田物业，管理完善。
不足
大部分房子是上海业主，入住率不高，大部分是租客。
李腾飞
2021-07-18
创亿家房产
特色
【轨道交通】小区南门门口有公交站，253公交车直达花桥，132路公交车直达昆山南站。
【小区户型】小区主打户型89平93平110平3中户型，110平是3房2厅2卫，89平93平为3房2厅1卫。
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区自带超市，满足业主日常生活需要。
不足
晚上地上停车位紧张，南门交通高峰有点拥挤
段涛涛
2022-02-17
创亿家房产
特色
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区内有大型超市，满足业主基本生活需要
不足
小区楼道内电瓶车乱停乱放
陈小飞
2020-12-19
昆山千世家房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区南门门口有公交站，253路公交直达花桥地铁站，132路公交直达昆山南站
【小区户型】小区主打户型89平和93两种，110平是电梯房，户型为三房两厅一卫
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区内有大型超市，满足业主基本生活需求
不足
小区靠近车流大的马路，噪音大，影响小孩学习，单价现在也比较高
韩雪
2021-04-26
创亿家房产
特色
【小区户型】小区主要为多层洋房，高层电梯洋房，户型89平小三房
【其他描述】小区楼梯物业0.8元电梯物业费1.5元，小区整体风格为西班牙建筑风格
【生活配套】配套齐全，小区内有大型商超，社区超市，满足业主生活基本购物需求
不足
小区西边靠近黄埔江路，白天车流量大，晚上地面车位紧张
金玲玲
2020-10-27
立家房产
特色
【轨道交通】小区出门50米253公交站台，直通花侨11号线
【生活配套】小区近大型商超，大润发超市1公里，自带大型生鲜超市
【居民素质】邻里相处很淳朴，素质较高，这都是孩.子们的良师
不足
小区物业费相对其它小区偏高一点，1.85/平方
牛得草
2020-07-02
安家天下
特色
【轨道交通】小区南门门口有公交站；253路公交直达花桥地铁站，132路公交直达昆山南站，252路公交直达千灯古镇
【小区户型】小区分为多层洋房跟高层电梯房，主 推面积89平小3房
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区内有大型超市，满足业主基本生活需要
不足
西边的靠黄浦江路，有点吵
叶赞龙
2019-07-05
昆山涵之房产
特色
【小区户型】奥园北区主要户型为一梯两户，南北通透，主推户型为89到93平3房两厅1卫为主，120平四房2厅2卫。
【其他描述】小区楼梯物业费为0.8元，电梯物业费1.5元，管理和费用物超所值。整体风格为西班牙建筑风格。
【小区设施】北区有社区集超市，松南幼儿园，有培训班，近奥园西门口，16栋和10栋门口有地下车库，购物停车非常方便
【居民素质】居民素质较高，租住比为50%左右，租客和业主和谐相处，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区目前地面停车位不足，有乱停乱放现象，有待物业调整解决，并指导业主停地下车库。
丁仁强
2020-04-09
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150米叠加别墅，楼间距50米，采光好
【小区设施】小区内设篮球场，两个公共花园850平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系融洽，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
宋秀飞
2018-04-20
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门左拐500米就是253公交站台 直达花桥地铁站和千灯古镇 西门是132公交站台 直达市中心
【小区户型】小区共28栋 由8栋多层和20栋电梯房组成 一梯两户 主力面积82-121平 主推91平小三房
【小区设施】小区自带幼儿园 购物中心 老人儿童娱乐设施 地上地下车位充足 车位比例1:1 小区自带健身中心
【生活配套】向南200米有吉玛特购物超市 1公里范围内有大润发 苏杭时代 菜市场 千灯医院 配套成熟 生活便利
不足
品质小区 总价偏高 靠近黄浦江路 稍微有点吵
翟旺
2019-06-23
安居客N+
特色
【小区户型】小区户型有2房，2+1户型，小3房，4房，分为多层，小高层，高层，热推稀有小三房户型
【小区设施】小区带幼儿园，车位充足西门口100米有生活超市，西门边上有饭店，小区中央有儿童娱乐设施和老年活动设施
不足
小区总价过高，总体租客较多
韩文
2019-11-20
铭瑞房产
特色
【小区户型】主打小三房面积89-108,112-122.六层的洋房，11层一梯两户小高层，18层两梯三户的高层。
【生活配套】小区内自带社区集生活超市，自带公立幼儿园，奥园幼儿园，不出小区就能上学。
不足
小区业主上海人多，所以出租的房子比较多。
朱北京
2019-04-26
昆山千世家房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】东侧50米有公交站台，253路公交直达花桥地铁站，132路公交知道昆山市中心，，，
【小区户型】一梯两户和两梯三户，主力面积89-108，112-122，小三房为主攻对象，，，
【小区设施】社区超市，地面均有车位，车位充足，配比1/1/2
不足
总价偏高，租客较多，，，，
何永强
2018-09-20
昆山千世家房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区西门口150米公交站台,253公交往返千灯到花桥地铁站,132公交车直达昆山高铁南站
【小区户型】89平-122平,户型以三房为主,多层和小高层均是一梯两户,小高层总高18层，主蓷90平小三房南北通
【生活配套】自身商业街,南边500米吉玛特购物广场。西边800米内大润发购物广场,人民医
院1.5公里,就医方便
不足
高品质小区，单价过高 小区绿化较少
王喜乐
2018-11-12
立家房产
特色
【轨道交通】小区东东面100米汉昆路有公交站台253路直达花桥地铁站，西侧100米黄浦江路有132路直达昆山南站
【小区户型】小区主打90平，南北通透，三房两厅一卫，楼梯结构，一梯两户
【生活配套】小区南门50米有超市，早餐店，水果蔬菜超市，大食堂饭店，近千灯中心公园100米。
不足
小区周边没有养生馆，没有大超市。租客较多一点。
文林聪
2018-09-24
昆山千世家房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区西门150米公交站台，253路公交是千灯通往花桥地铁站的，132路公交是到昆山南站的
【小区户型】82平到122平等不同，属于小高层和多层混搭。
【生活配套】小区自身商业街，南边500左右吉玛特购物广场，大润发超市大概1公里
不足
小区房价过高，靠主要交通路边
周绍容
2018-02-02
中宝房产
特色
【轨道交通】小区南门左拐800米253路公交车站直达花桥，小区西门口就是132路公交车站直达昆山市区
【生活配套】小区北边1000米左右有大润发，朝西1000米左右是菜市场，医院在小区北边2千米
不足
车位不足，都集中在路面
阳明福
2018-01-29
中宝房产
特色
【小区户型】小区共28栋，由8栋多层和20栋电梯房组成。面积82-121平，主推92平的小三房
【小区设施】小区地上地下都有停车位，车位充足，停车方便。小区自带健身中心，方便小区业主锻炼身体。
不足
小区整体单价过高，小区西面靠黄浦江路车多，会有点吵杂。
焦团结
2021-08-30
特色
【小区户型】小区住宅共28栋 由多层 小高层 高层组成，主力面积 多层89平 小高层93平108平 高层122平
【小区设施】小区设有 休闲凉亭 玩耍交朋友健身器材 生活广场 供业主身体锻炼 儿童滑滑梯 跷跷板 供小朋友
【生活配套】小区自带生活超市 小区南门口就是景径路商业街 餐饮 通讯 药房 服饰 衣食住行 出门即可解决
【房屋品质】品质小区 奥园印象高迪是2012年11月开盘 2014年11月交房。
不足
小区地上车位不充足 ，多层房和电梯房物业费差距偏大。
刘清洁
2021-10-13
昱泰房产
特色
【小区户型】小区有总高6楼洋房，和总高11总高18小高层，均为一梯两户，主力90平小三房时候刚需改善
【小区设施】小区中心有600平绿地，有跷跷板，滑滑梯，凉亭，是很多小朋友，老人在此纳凉玩耍的好去处
【生活配套】小区自带生活购物超市，共两层，向北1公里有大型商场大润发，特别适合出行购物
【房屋品质】小区由奥园集团开发，开发商自持物业，上市集团2014年左右交房，均为毛坯交付，分洋房和小高层
不足
小区电动车有乱停乱放，有待物业管理调整
