- 珠江御景花园
- 13154 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 同丰东路288号
- 北京珠江房地产开发有限公司
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 珠江御景花园位于玉山区城东板块，由北京珠江房地产开发有限公司开发完成；小区于2014年竣工，小区有10栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.6左右；小区户型面积有96㎡-323㎡左右的2-6居室和8居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近中国石化(壳牌同丰加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
654米
步行至地铁
231个
附近公交站
2个
附近地铁站
洞庭湖路地铁站距离小区约687m(途经轨道交通S1号线），距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；同丰路太湖路公交站距离小区约230m(该站停靠昆山16路)，居民乘坐公交车出行比较方便；南浜路距离小区约433m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.1
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
珠江御景幼儿园距离小区约160m，这是一所私立幼儿园；晨曦小学距离小区约270m，这是一所公立学校；昆山开发区晨曦中学距离小区约1.7km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约36%，小区内有健身器材、休闲场地等，丰富了居民的生活内容；小区内还有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。小区内保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以棕色为主色调，给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2014年竣工，小区有10栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.6左右；小区户型面积有96㎡-323㎡左右的2-6居室和8居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，北门位于洞庭湖中路东侧；南门位于同丰东路288号；南2门位于同丰东路北侧；南3门位于同丰东路276号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4026户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 休闲场地；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共3774车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，世茂广场距离小区约2.2km，居民日常逛街购物比较方便；华润万家(前进店)距离小区约857m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；金汇丰(中朝演艺餐厅)距离小区约896m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
昆山市第一人民医院距离小区约6.8km，距离小区远，居民就医不方便；昆山协恩门诊部距离小区约429m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；百佳惠大药房(瑞丰珠江御景店)距离小区约198m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；晨曦园农贸市场距离小区约851m，居民日常买菜比较方便；中国建设银行(昆山太湖路支行)距离小区约674m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(太湖北路营业厅)距离小区约426m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
时代公园距离小区1.1km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；兵希派出所距离小区2.2km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；昆山市图书馆(青阳丽华分馆)距离小区约2.5km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，昆山万达影城前进路(世茂广场店)距离小区约2km，居民看电影方便；米乐星KTV距离小区约1.3km，居民可来此娱乐聚会；奥诺斯健身(公元壹号店)距离小区约1.8km，方便居民运动、健身。
珠江御景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
14096元/㎡
1.89%
03-23
13796元/㎡
2.13%
03-30
13563元/㎡
1.69%
04-06
13392元/㎡
1.26%
04-13
13341元/㎡
0.38%
04-20
13297元/㎡
0.33%
04-27
13275元/㎡
0.17%
05-04
13245元/㎡
0.23%
05-11
13205元/㎡
0.3%
05-18
13173元/㎡
0.24%
05-25
13160元/㎡
0.1%
06-01
13154元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
16260元/㎡
17.96%
2024-08
15336元/㎡
22.03%
2024-09
15232元/㎡
21.24%
2024-10
14572元/㎡
22.56%
2024-11
14209元/㎡
22.73%
2024-12
14029元/㎡
20.61%
2025-01
14204元/㎡
15.71%
2025-02
14517元/㎡
13.08%
2025-03
13759元/㎡
17.4%
2025-04
13275元/㎡
25.62%
2025-05
13166元/㎡
23.94%
2025-06
13154元/㎡
19.11%
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