- 江南境秀
- 37250 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 博士路55号
- 昆山乐建住房开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 江南境秀位于昆山市玉山镇城西板块，由昆山乐建住房开发有限公司开发，小区于2019年交付，容积率约2。小区共有29栋楼，分为别墅区和住宅区，由多层、小高层、高层组成，小区面积区间为95㎡-314㎡左右，小区主力户型为面积约106㎡的三房和143㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有大型商场，居民购物比较方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区周边车流量较大，产生的噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约139m处有博士路观林路公交站，途经昆山35路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.9km左右有中环西线入口，这是距离小区比较近的高速入口，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.2
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，家长接送孩子比较方便。距离小区约214m处有昆山高新区新月观湖幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区444m左右有昆山市实验小学（西校区），此学校是一所公立小学；距离小区约326m处有昆山市第二中学（西校区），此学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍。周边有小花园和凉亭，是小区比较热闹的地方，小区内有羽毛球场地，方便居民运动，小区设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼面以米黄色的面砖为主，楼体框架和线条采用了咖啡色的粉刷涂料。小区外立面比较干净，装修基调比较庄重，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约87044㎡，总建筑面积约234264㎡。小区共有29栋楼，分为别墅区和住宅区，其中12栋联排别墅、2栋洋房和15栋高层住宅，容积率约2。小区面积区间为95㎡-314㎡左右，小区主力户型为面积约106㎡的三房和143㎡左右的四房，小区楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区主要出入口在博士路55号，人车均可出入，居民出行方便。小区车位充足，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1050户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 羽毛球场；
- 中心花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净，小区绿植会按时修剪。小区物业维护及时，建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少。
安保
小区保安24小时执勤，不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.4km左右有新江南生活荟，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约568m处有好又多（文化家园店），超市相对商品较全，居民购买商品比较方便；距离小区约1.6km处有禾一七九九餐厅（城西店），平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源不太完善，距离小区5.2km左右有昆山市第三人民医院，此医院是一所二级乙等综合医院，居民就医不方便；距离小区约927m处有高新区大学城社区卫生服务站，接种疫苗可以来此；距离小区约171m处有平民药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套一般，距离小区2.6km左右有通澄农贸市场，居民需要进行日常采买不太方便；距离小区约1.7km处有中国农业银行（昆山萧林路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区605m左右有中国移动通信，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.2km左右是昆山市公安局科技教育园派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.1km处是昆山体育生态公园，此公园以生态风景和水景为主题，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.3km处有保利国际影城（昆山文化艺术中心店），亲友和情侣约会时可以到此；距离小区约1.5km处有东玮轩（花园路店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约1.5km处有天赐御足，适合工作劳累的居民。
江南境秀近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
38601元/㎡
0.6%
03-23
38434元/㎡
0.43%
03-30
38256元/㎡
0.46%
04-06
38068元/㎡
0.49%
04-13
37901元/㎡
0.44%
04-20
37760元/㎡
0.37%
04-27
37605元/㎡
0.41%
05-04
37452元/㎡
0.41%
05-11
37410元/㎡
0.11%
05-18
37343元/㎡
0.18%
05-25
37274元/㎡
0.18%
06-01
37250元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
43538元/㎡
18.24%
2024-08
43233元/㎡
16.19%
2024-09
42117元/㎡
17.99%
2024-10
41421元/㎡
17.46%
2024-11
39890元/㎡
19.13%
2024-12
39507元/㎡
19.9%
2025-01
39401元/㎡
21.71%
2025-02
39201元/㎡
21.68%
2025-03
38414元/㎡
22.12%
2025-04
37694元/㎡
21.63%
2025-05
37272元/㎡
19.75%
2025-06
37250元/㎡
16.52%
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