- 万方江南森林别墅
- 109795 元/㎡
- 2008
- 别墅
- 商品房住宅
- 马鞍山中路888号
- 昆山领地置业发展有限公司
- 无
小区概述
- 万方江南森林别墅又名森林别墅，位于玉山区城西板块，由江苏万方置业有限公司开发，于2008年竣工。小区容积率约为0.35。小区户型面积在218㎡-760㎡左右，户型为2到7居室，户型面积偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区环境较好。小区适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右有新江南生活荟，方便居民购物；
- 小区环境较好，外立面维护较好，整体环境优越。
缺点- 小区临院士路，居民会受到来往车辆的噪声影响；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1028米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区265m左右有金色森林公交站，停靠公交昆山159路等。距离小区405m左右有马鞍山路思常路公交站，停靠公交昆山117路等，居民可乘坐公交车上下班。距离小区2.7km左右有X205/绕城高速（路口），居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.1
31个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区890m左右有江南春晓幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4km左右有昆山市实验小学（西校区），是一所公办学校。距离小区1.4km左右有昆山市第二中学（西校区），是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，小区内还有小桥流水的美景，小区树木茂盛，空气清新，环境优美，居民可在小区内部散步休闲，较为方便。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑较为小巧精致，是装修精良的别墅区。小区外立面以白色、橙色和灰色涂料为主，色彩选用较为合理，小区建筑物外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共27栋，小区容积率约为0.35。小区户型面积在218㎡-760㎡左右，户型为2到7居室，户型面积偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场，出入口分别是小区南门和西门，其中小区南门位于Y001附近，西门位于院士路附近，居民出行注意安全。停车场位于茶邦文化研究院附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 327户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 0.35
社区总设施
- 小区花园；
- 池塘；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 绿地。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，可以保证小区环境干净优美，小区物业管理到位，会对花圃园林进行及时的修剪美化，也会帮助小区居民解决问题，小区物业较为专业。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，保障居民的人身安全和财产安全。小区设置门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 万方物业有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，方便居民购物。距离小区1.2km左右有新江南生活荟，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区714m左右有城市怡家生活超市，里面百货齐全，居民可到此处采购。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区附近没有大型医院。距离小区2.6km左右有牙博士口腔（城西机构店），距离较远，居民就诊不便。距离小区820m左右有馥郁堂，方便居民及时取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.6km左右有通澄农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区927m左右有昆山农商银行（思常路分理处），方便居民办理相关理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有酷悦80酒零量贩KTV，方便居民唱歌聚会。距离小区847m左右有彭氏修脚（康居路店），居民可到此处享受生活，舒缓一周的工作压力。
万方江南森林别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
117522元/㎡
2.63%
03-23
116061元/㎡
1.24%
03-30
113878元/㎡
1.88%
04-06
112106元/㎡
1.56%
04-13
109910元/㎡
1.96%
04-20
108244元/㎡
1.52%
04-27
107636元/㎡
0.56%
05-04
107836元/㎡
0.19%
05-11
108694元/㎡
0.8%
05-18
109334元/㎡
0.59%
05-25
109729元/㎡
0.36%
06-01
109795元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
138975元/㎡
25.62%
2024-08
142951元/㎡
29.21%
2024-09
122767元/㎡
13.47%
2024-10
119344元/㎡
12.64%
2024-11
119366元/㎡
13.31%
2024-12
119355元/㎡
15.08%
2025-01
130222元/㎡
22.64%
2025-02
129333元/㎡
23.13%
2025-03
115756元/㎡
12.71%
2025-04
107904元/㎡
2.19%
2025-05
109628元/㎡
5.09%
2025-06
109795元/㎡
7.84%
万方江南森林别墅问答
万方江南森林别墅周边小区房源
万方江南森林别墅同区域房源推荐
