纳帕尔湾山庄解读
裴仁贵
2020-11-24
昆山房先生房产
特色
【轨道交通】小区紧邻沪常高速、沪宁高速、松泽高架。出行便利，门口新乐路有公交车站台，西边近锦溪镇，东靠淀山湖镇。
【小区户型】小区全部是合院别墅，全部统一装修，小区居住安静舒适，小区属于精致的米兰风格。
【其他描述】小区物业管理非常好，出入管理严格，保安24H巡逻，每天每个安保人必须走10000步以上。
【小区设施】优美的绿地、凉亭、河流围绕小区，有居民休闲散步的公园式小道。有整齐划一的业主专用停车位。
【房屋品质】开盘时间2009年11月，开发商统一精致装修，米兰风格，典雅细腻。外墙都有隔热层，有加厚仿噪音处理。
不足
小区规划的车位集中在一边，不是每户都能把车开到自己家门口。车位没有固定，都可以就近随便停。
邓燕林
2021-10-05
昆山安信房产
特色
【轨道交通】小区门口紧邻主干道，出行方便。门口对面便是公交站台
【小区户型】小区主要是合院别墅面积215~222~ 245~265~296。楼间距15到20米采光好。
【小区设施】小区有多个小型绿地，配有凉亭篮球场，小型儿童娱乐设施，健身房，会所，还有自然河道可供业主垂钓。
不足
小区目前出行基本靠自驾，地铁还没有开通。 车位紧张
鲁海燕
2020-04-17
昆山安信房产
特色
【小区户型】小区打造的精品合院，绿升物业，管理完善户型205～296平，精装修交付，带中央空调，楼间距非常宽敞。
【小区设施】小区自带会所，有室外游泳馆。
【房屋品质】纳帕集团，品质高端，精装修交付，送中央空调。
【居民素质】小区居民素质高，80%上海人。
不足
小区花园在房子的侧面，花园普遍不是很大，合院别墅，欧式风格，采光略差些。
常莺飞
2020-11-26
安家天下
特色
【小区户型】户型/楼栋：小区洋房面积为93到119平米，134到144平米的小型别墅和174到190平联排别墅
【小区设施】小区设施：小区有篮球场，两个公共花园850平米有儿童娱乐园，健身器材，跳舞广场，配置齐全
【居民素质】居民素质：小区居民整体素质比较好，年龄段在35-50岁之间，人员流量少，邻里关系融洽，居民氛围浓厚
不足
小区不足：小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
盛夏
2021-04-30
安家天下
特色
【小区户型】小区合院式别墅，私密性很好，小区绿化率覆盖很高，环境优美，南北通透户型明亮
【居民素质】小区业主大多数都是高学历，高品位，人流量很少，居住融洽
不足
车位主集中在一个地方，不是很方便，有待改善
牛得草
2020-07-02
安家天下
特色
【小区户型】小区主力户型280平米，360平米，地上两层类独栋别墅，楼栋距30米，采光好，户型南北通透
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园1800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【房屋品质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区物业费比较高，纯别墅社区，因为别墅区比较大，周边配套不怎么好
袁阳冰
2019-11-03
德智房地产
特色
【小区户型】小区主力户型280平米，360平米，地上两层类独栋别墅，楼栋距30米，采光好，户型南北通透
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园1800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区物业费比较高，纯别墅社区，配套不是很成熟，因为别墅区比较大，周边配套不怎么好
吴林松
2019-11-14
安家天下
特色
【小区户型】小区纯别墅社区，开发时间早由北京纳帕集团开发，主推215-265平米合院组成，南北通透，开发商装修
【居民素质】小区主要是自主，有少量的租客，过度的，租户素质高，居民素质高，
不足
小区方圆5公里没有商业，购物基本上依靠淀山湖镇上或者万科邻里中心。配套不成熟，但是房子的品质还不错。
逯鹏强
2019-10-14
德智房地产
特色
【小区户型】小区主要是合院别墅，面积215-222-245-265-296平，楼间距15-20米，采光好。
【居民素质】小区多数为上海推荐的人，平均年龄50岁左右，整体素质较好。
不足
小区目前出行基本靠自驾，地铁还没有开通！
陈彪
2017-09-17
昆山万雅
特色
【轨道交通】小区门口有巴士直达淀山湖汽车站。（车站有5路10路公交直达地铁17号线朱家角站）上海青浦城区。
【小区户型】小区全合院式别墅，开发商统一精装修。户型206平米-296平米。
【生活配套】东面一公里到达淀山湖镇中心，银行，医院，菜场，超市等。营业时间为7点-21点，商品齐全价格比较实惠。
不足
小区靠新乐路主干道，路边的房屋比较吵
彭晶
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区出口新乐路往西距离高速路口7公里，小区门口配有公交站台。
【小区户型】小区只有合院别墅，自带独立花园和中庭花园。私密性很强，园区风格纯正的精致米兰风格。
【小区设施】该小区配有小型绿地，配有凉亭。还设有小型儿童游乐设施！物业有健身房，食堂，会所等等。
【房屋品质】2009年开盘，以米兰风格为主，丰富的建筑外立面将整个园区的风格打造的淋漓尽致。
【居民素质】小区业主大都是高学历，高品位居民，大部分以上海业主居多，普遍素质很好。邻里关系和睦。
不足
停车位主要集中在合院别墅门前，里面的住户，不能把车直接开到自家门口，外边的住户可以。
雷振平
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区门口右侧100米就是c6公交车站点，可以去往淀山湖镇与青浦漕盈路站地铁口
【小区户型】小区主力户型精装修合院：217-297平，花园面积80-150平
【其他描述】小区物业是浙江绿城物业管理，出入管理严格，保安全天巡逻。管家式服务
物业费：3.8元/月/平
【生活配套】小区位于右侧向东2公里可以抵达淀山湖镇，有三乙医院，超市，银行，菜市场，酒店等，
【房屋品质】小区是纳帕集团开发，09年11月开盘，开发商统一装修，外墙做有隔音防潮处理，
不足
目前小区出行还需自驾，地铁还未开通，
账号已注销
2022-02-16
特色
【轨道交通】小区门口紧邻主干道，出行方便，门口对面便是公交站台。
【小区户型】小区主要是合院别墅面积：215～222～245～265～293平米，总高2层和3层，开发商统一装修。
【小区设施】小区有多个小型绿地，配有凉亭篮球场，小型儿童娱乐设施，健身房，会所，还有自然河道可供业主垂钓。
【居民素质】小区业主上海人居多，整体素质比较高，年龄段在40岁左右，左右邻居关系比较融洽。
不足
小区目前出行基本靠自驾，地铁还没有开通，花园比较小。
谢苏来
2020-12-14
特色
【小区户型】小区主要是合院别墅，都有独立花园和中庭花园。私密性很好，小区绿化覆盖率很高，环境很好
【其他描述】小区物业管理非常好，出入管理严格，保安24小时巡逻，物业为绿城名下的绿升物业，管家式服务
【小区设施】小区有多个小型绿地，配有凉亭，有篮球场，儿童娱乐园，还有供居民散步的公园式小径
【房屋品质】开盘时间09年11月，开发商统一精装修，米兰风格，典雅细腻，外墙都有隔热层，有加厚防噪音处理
【居民素质】小区业主大多高学历，高品位。人员流量少，邻里关系融洽，居民氛围浓厚
不足
小区车位车位集中在一边，车位不固定，都可以就近停放。上下班高峰期拥堵
刘伟
2021-10-29
特色
【小区户型】小区为合院式别墅;户型: 206m -296m;总高2层和3层，开发商统一装修。
【生活配套】小区向东3公里是淀山湖镇，有超市、银行、医 院、菜市场、酒店等一应俱全。
【房屋品质】由纳帕开发商打造，在淀山湖建的最牢固的基础别墅，品质非常好，开发商统一装修交付
【居民素质】小区业主多为上海人，整体素质比较高，年龄段在40岁左右，邻里关系比较融洽，租客较少。
不足
不足之处就精装修的没办法自己装修，物业费有点高
雷振
2020-09-15
特色
【轨道交通】小区紧邻沪常高速、沪宁高速，崧泽高架。小区门口配有公交车，交通十分便利！
【小区户型】小区主要是合院别墅，都有独立花园和中庭花园！私密性很好，整个园区呈现纯正的精致米兰风格
【小区设施】小区有多个小型绿地，配有凉亭！周边设有小型儿童游乐设施！还有居民散步的公园式小径
【房屋品质】开盘时间：2009年11月。小区米兰风格，丰富的建筑外立面将整个园区的风貌打造的细腻雅致。
【居民素质】小区居民大多是高学历的，高品味居民，大多都是在上海青浦工作的！素质非常高！
不足
小区停车位主要集中在合院别墅的门前，如果是里边的住户，不能直接把车开到自己家门前！
账号已注销
2021-05-13
特色
【小区户型】小区是合院别墅，面积是215平，220平，245平，265平，296平，赠送面积比较大，
【其他描述】小区由浙江绿城物业管理有限公司管理，24小时托管服务，物业费是3.8元每平方每月，物业管理较好
【房屋品质】由昆山建兴置业有限公司开发统一精装修交付，建筑风格是米兰风格
【居民素质】小区自住业主较多，租客比较少，整体素质很高，垂钓中心经常有钓鱼爱好者一起钓鱼
不足
小区生活配套不齐全，稍微不便利，但户型和房子都很好
汤创
2020-12-21
特色
【轨道交通】小区门口紧邻主干道，出行方便。门口对面便是公交站台
【小区户型】小区户型全部为合院别墅，户型有208-296平。全部由开发商精装修统一交付
【小区设施】小区内置会所，会所里有体育设施。有自然河道可供业主垂钓
【生活配套】配套设施依赖淀山湖镇，镇上有好又多超市，三甲医院。四大行。一应俱全
【房屋品质】该小区全部是合院别墅，精装交付。房屋质量很好
不足
院子比较小。入住率不是很高。周边配套设施欠缺
刘赛赛
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区门口紧邻主干道，出行方便。门口对面便是公交站台
【小区户型】小区主要是合院别墅面积215~222~ 245~265~296。楼间距15到20米采光好。
【小区设施】小区有多个小型绿地，配有凉亭篮球场，小型儿童娱乐设施，健身房，会所，还有自然河道可供业主垂钓。
不足
小区目前出行基本靠自驾，地铁还没有开通。 车位紧张
周凤淼
2021-01-03
特色
【轨道交通】小区门口紧邻主干道，出行方便，对面就是公交站，离淀山湖镇比较近。
【小区户型】小区户型全部是合院别墅，房屋面积208-296平，由开发商统一精装修交付，绿化覆盖率很高
【其他描述】绿城名下的绿升物业管理，十分严格，全天管家式服务。
【小区设施】小区有多个小型绿地，配有凉亭篮球场，小型儿童娱乐设施，健身房，会所，还有自然河道可供业主垂钓。
【房屋品质】昆山建兴置业开发，2009年开盘，以米兰风格为主，精装修交付，外墙都有隔热层，有加厚防噪音设计。
不足
小区周边的配套设施不健全
