- 乐苑淀山湖花园
- 11502 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 永利路
- 北京金唐天润置业发展有限公司
- 昆山和之然物业管理有限公司
小区概述
- 乐苑淀山湖花园位于淀山湖区淀山湖板块，于2010年竣工，属于商品房住宅，由 北京金唐天润置业发展有限公司开发。小区由46栋多层住宅楼组成，容积率为1.2。小区户型有86㎡-87㎡左右的2居室和113㎡-127㎡左右的3居室，户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 小区房龄较老，但楼栋外立面较新，维护较好；
- 距离小区1.3km左右是昆山市淀山湖人民医院（新院区），居民就医方便。
缺点- 距离小区7.5km左右是万达茂商场（青浦店），居民购物不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区240m左右是扬帆路淀湖路公交站，有昆山257路公交停靠。距离小区310m左右是淀山湖花园公交站，有昆山257路和昆山C5线公交停靠。距离小区290m左右是扬帆路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.5
小学
7.0
初中
7.0
2个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。距离小区470m左右有淀山湖花园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区680m左右是昆山市淀山湖小学，是一所公办小学。距离小区2.2km左右是淀山湖中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
7.8
环境概况
小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。距离小区470m左右有淀山湖花园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区680m左右是昆山市淀山湖小学，是一所公办小学。距离小区2.2km左右是淀山湖中学，该学校是一所公办中学。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立墙面材质以棕色涂料为主，外观简洁。小区采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区房屋品质高，防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由46栋多层住宅楼组成，容积率为1.2。小区户型有86㎡-87㎡左右的2居室和113㎡-127㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有北门和东门共2个出入口。小区北门出入口位于淀湖路，可前往扬帆路。小区东门出入口位于扬帆路，可前往淀湖路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1282户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园；
- 广场；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较好，认真负责。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业对社区公共设施维护较好，会不定期的对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护及时。
安保
小区保安数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，与公安联网，能够确保居民居住环境的安全。小区门口有保安全天值班，外来人员须登记进入，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昆山和之然物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地上300个，地下800个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面120.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区7.5km左右是万达茂商场（青浦店），距离较远，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区350m左右有尚优玛特超市淀山湖店（扬帆路店），距离小区800m左右是好立信超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区330m左右有德克士（扬帆路店），距离小区360m左右是吴老么火锅店，适合居民与家人或朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.3km左右是昆山市淀山湖人民医院（新院区），该医院正在建设中，是一家综合医院。距离小区1.9km左右是中医馆（府前路店），居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.5km左右是百佳惠大药房（瑞丰连锁淀兴店），居民可以去购买药物。
生活服务
距离小区1.5km左右是杨湘农贸市场，居民购买食材方便。距离小区1.5km左右有中国工商银行（昆山淀山湖支行），距离小区1.6km左右是中国建设银行（淀东分理处），居民可以去办理金融业务。距离小区约370m处有中国电信，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右是淀山湖体育公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.5km左右是昆山市淀山湖镇综合行政执法局，距离小区1.9km左右是淀山湖镇政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.2km是金帝纯K，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区2.3km左右是舒首康推拿中心，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约7.4km是万达国际影城（万达茂商场青浦店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
乐苑淀山湖花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11587元/㎡
0.12%
03-23
11586元/㎡
0.01%
03-30
11485元/㎡
0.87%
04-06
11472元/㎡
0.11%
04-13
11465元/㎡
0.06%
04-20
11465元/㎡
0%
04-27
11470元/㎡
0.04%
05-04
11494元/㎡
0.21%
05-11
11493元/㎡
0.01%
05-18
11496元/㎡
0.03%
05-25
11498元/㎡
0.02%
06-01
11502元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
13116元/㎡
12.85%
2024-08
12743元/㎡
17.18%
2024-09
12456元/㎡
16.22%
2024-10
12332元/㎡
15.38%
2024-11
12201元/㎡
15.44%
2024-12
11840元/㎡
16.74%
2025-01
11510元/㎡
15.15%
2025-02
11555元/㎡
14.79%
2025-03
11585元/㎡
16.47%
2025-04
11465元/㎡
16.83%
2025-05
11498元/㎡
16.07%
2025-06
11502元/㎡
13.98%
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