福侬庄园(北区)解读
盖星星
2019-03-08
安家天下
特色
【小区户型】小区在售面积85平到90平，总高11层1梯2户
【居民素质】因在淀山湖镇中心且距离上海青浦非常近，导致租客多，占比百分之85，但都是百领级别的人，素质较高
不足
小区绿化相对其他小区较少，绿化率在百分之35
丁明旭
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区北面150米，就能做C3，C5可到达上海17号线漕盈路站
【小区户型】小区楼栋6-12层不等，
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，地上地下停车位，小广场。
【生活配套】小区处于淀山湖镇上，近淀山湖人民医院，餐饮，超市，
小区对面50米就是富贵广场商业配套齐全。
【居民素质】小区居民素质整体较好、年龄段在30-60岁之间，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
目前周边缺失大型的商业配套，高峰期车位紧张。
朱云华
2021-11-03
特色
【轨道交通】距离小区近的是青浦的17号线漕盈路地铁站；
小区出门步行即达公交车站台，对接地铁站；
自驾也方便。
【小区户型】共3期，一、二期为洋房和别墅，主打三期洋房，有85平2房，103平108平3房1卫，118平3房2卫
【小区设施】小区内部儿童娱乐设置，入住率比较高，地上地下均有车位，人防车位407个，非人防车位132个。
【生活配套】小球处于淀山湖老镇上，对面酒店、超市，斜对面有富贵广场，吃喝玩乐一应俱全，配套相比较还是比较完善的。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期比较拥堵。
账号已注销
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区地处镇中心位置，门口就是淀兴路，小区门口设有公交车C3,C5,可到达上海17号线地铁站，交通便利
【小区户型】小区楼间距大，采光充足，户型面积选择较多，在卖户型有85平，103平，108平，118平，中式风格。
【小区设施】小区配备五维广场，儿童游乐设施，人防车位，非人防车位，配备有太阳能，小区带有文化娱乐广场，配套齐全。
【房屋品质】交房时间2020年，毛坯房交付，采用高标号水泥，屋顶防水已做好，墙体坚固，门窗开发商交付，彩钢设计。
不足
小区处在繁华地带，成镇中心位置，出门是沪昆交接主道路，车太多。
张发毅
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区门口就是淀兴路，门口就有公交车C3路，直通上海青浦地铁17号线。青浦地铁站距离福侬庄园6公里，
【小区户型】福侬庄园小区主要以小高层为主，全部是毛呸交付的。开发商的话是光明地产，层高的话是大部分是11层，
【小区设施】小区内部设施，有老年活动中心，儿童娱乐。广场。
【生活配套】小区对面50米，富贵广场，世纪大酒店，新一佳超市，尚客优酒店，西面100米，有农贸市场，
【居民素质】居住在这里的大多都是上海白领，素质普遍较高，
不足
地上车位比较少，都是地下车位，
郭静
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区在淀兴路与曙光路交叉口向东200米，小区距离上海青浦仅需6.5公里，距离上海朱家角仅需9.5公里
【小区户型】小区楼与楼间距大采光充足，户型面积段选择比较多，在卖户型有85平，103平，108平，欧式简约风格。
【小区设施】小区配备五维广场，儿童游乐设施，人防车位，非人防车位，配备有太阳能，小区带有文化娱乐广场，配套齐全。
【生活配套】小区门口出门就是淀山湖菜市场，还有个超市，东西比较齐全满足日常需求
【房屋品质】交房时间2016年，毛坯房交付，采用高标号水泥，屋顶防水已做好，墙体坚固，门窗开发商交付，彩钢设计。
不足
小区处在繁华地带，成镇中心位置，出门是沪昆交接主道路，车太多。
陈文强
2022-03-17
领冠房产
特色
【轨道交通】小区北门口是淀兴路，距离上海青浦漕盈路地铁口7公里左右，
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，热门户型103平和108平3房2厅1卫。另有129平—180平大户型。
【小区设施】小区有1500平活动中心，设有儿童滑梯，跷跷板等少儿娱乐设施，另有成年人健身设施等。
【生活配套】小区北门往西200米富贵广场，大型超市，餐饮娱乐等，500米大型菜市场。
不足
距离淀山湖中心小学3公里。 车位紧张
贾亚鹏
2022-03-17
特色
【小区户型】我们小区目前主要在售的是总高八层的洋房户型，主力面积86个平方，三开间朝南的楼间距在50米左右。
【小区设施】里面有花园，还有一个阳亭一个儿童的游乐设施。
【生活配套】小区出门就是大型的商业 超市 菜市场 都有的生活十分便利
【居民素质】我们小区目前的租户群体是比较少的，客户基本来自上海，居民的素质是比较好的，年龄层次在35周岁。
不足
我们小区目前主要的不足就是停车位比较紧张，然后物业管理费比较高。
苗培俊
2021-07-26
特色
【轨道交通】小区北门口是淀兴路，距离上海青浦漕盈路地铁口7公里左右，驾车15分钟可到达！
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，热门户型103平和108平3房2厅1卫。另有129平—180平大户型。
【小区设施】小区有1500平活动中心，设有儿童滑梯，跷跷板等少儿娱乐设施，另有成年人健身设施等。
【生活配套】小区北门往西200米富贵广场，大型超市，餐饮娱乐等，500米大型菜市场。
【居民素质】住户大多在上海青浦上班，素质很高，居住气氛浓厚！
不足
距离淀山湖中心小学3公里。
葛志义
2022-02-10
特色
【轨道交通】小区北门口是淀兴路，距离上海青浦漕盈路地铁口7公里左右
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，热门户型103平和108平3房2厅1卫。另有129平—180平大户型。
【小区设施】小区有1500平活动中心，设有儿童滑梯，跷跷板等少儿娱乐设施，另有成年人健身设施等。
【生活配套】小区北门往西200米富贵广场，大型超市，餐饮娱乐等，500米大型菜市场。
不足
距离淀山湖中心小学3公里。 车位紧张
蒲茂文
2021-10-25
昆山恒易信
特色
【轨道交通】出门便是淀兴路，东直达青浦，西边500米与曙光路交汇，出行交通方便，滴滴车辆随叫随到
【小区户型】小区内有刚需两房小户型，也有大平层142平，147平的大平层！
【小区设施】小区中心有设计儿童游乐设施，地面均有铺设橡胶软垫，也有成人健身设施，供小区内人员活动健身！
【生活配套】地处镇中心位置，出门向西500米即是富贵广场，超市，酒店，等生活娱乐一体！
【居民素质】该小区内人员居住素质高，邻里和谐，
不足
地铁站，以及高铁站，离这里较远，
账号已注销
2022-05-23
特色
【轨道交通】小区门口10米有C63公交车站，从淀山湖直达青浦17号地铁
【小区户型】103、108平、3室2厅1卫，中楼层，采光刺眼，楼间距50米开外。
【生活配套】小区北门500米可到淀山湖农贸市场，小区北门20米可以到新一佳大超市
不足
小区是近期刚健的。单价高于周围小区200元一平
武磊
2021-11-17
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区总高12层小高层 和5层电梯洋房 有103平108平87平的小三房 楼间距45米采光棒
【生活配套】出门就是 世纪大酒店 500米有富贵广场 1.5公里是淀山湖人民医院
【房屋品质】交房时间是2016年交付 ，毛坯交付，外立面防水防潮隔音做了三层
【居民素质】此小区租户极少 都是上海白领自住，都是年轻人，邻里关系和谐好沟通
不足
因为物业管理的好 物业费很贵，
王梦宇
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区北门就是淀兴路，距离上海青浦漕盈路地铁口7到8公里左右
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推小户型，115平的三房两厅两卫，适合首套刚需。
【小区设施】小区有150㎡活动中心，设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，另外还有成年人设施等
【生活配套】小区出门向西600米就是大型生活超市，出大门50米就是商业街，出行购物吃饭都非常方便。
不足
小区地面车位不足！严重影响现在的形象！垃圾乱扔！
王媛媛
2022-05-25
安家天下
特色
【小区户型】小区内主要是8层小洋房，主要是86平方2房，楼间距50米左右
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，小广场，简单的健身器材
【生活配套】小区位于淀山湖镇中心，周边商业配套齐全，对面就是富贵广场
不足
小区内车辆较多，车位有点紧张
刘健强
2021-06-22
鸣福地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，现主力面积以三房103平，108平，118平为主，
【小区设施】小区自带小孩游乐场所，及老人运动健身器材
【生活配套】小区位于淀山湖主干道交叉路口，富贵广场综合商业体餐饮，超市，酒店，吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】开发商为农工商，实力雄厚。房子分三期开发，一期二期均以交房，现三期现房销售，
不足
小区业主，上海白领高管，个人素质较高，邻里和睦，居住气氛浓洽。
戴小梅
2021-04-19
特色
【小区户型】小区为小高层，总高12层，主推103平三房两厅两位，86平为两房两厅一卫，适合刚需。
【其他描述】物业为开发商支持物业，旺都物业，24小时服务，物业费1.8元每平。
【小区设施】小区中心位置有儿童游玩设施，建设运动器材，早上和下午都有很多人
【房屋品质】由光明集团开发，2018年毛坯交付，小区顶层为斜顶设计，盖了琉璃瓦，有效的防水隔热。
【居民素质】小区位于镇中心位置，大部分是本地人居住，入住率高，居住氛围很浓郁。
不足
小区离商业体太近，人多车流大比较吵。
王春雨
2022-02-24
昱泰房产
特色
【小区户型】小区面积85-93平，103-135平303平 楼栋间距50米，采光好
【小区设施】小区内设球场，800米公共花园，设施完善，有娱乐设施，健身器材，跳舞小广场等等
【居民素质】小区素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵
郝云洲
2021-08-15
雅居房产
特色
【小区户型】【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50
米，采
【小区设施】【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器
材，跳舞小广场
【居民素质】【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和
睦，居住氛围浓
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求
贾福临
2021-12-26
特色
【小区户型】福农庄园电梯洋房楼间距宽 户型方正，主推小户型 大户型
【小区设施】小区绿化率达百分之六十，小区自带儿童娱乐区，室内健身房，地下停车库
【生活配套】小区出门向西600米就是大型生活超市，出大门50米就是商业街，出行购物吃饭都非常方便。
【居民素质】入住的大多数上海白领素质普遍偏高
不足
小区不足之处就是配套不够成熟
