淀湖桃源解读
陈彪
2020-05-19
昆山万雅
特色
【轨道交通】出门向东100米有公交站台（金家庄～淀山湖汽车站）20分钟一班次，可换乘地铁17号线前往上海。
【小区户型】小区分三期，一期主力户型130～151平双拼。二期主力户型196～230平独栋，三期独栋双拼面积达
【生活配套】生活配套主要依附于淀山湖镇，距离5公里。镇上有华联超市、好又多超市、银行、菜市场、淀山湖医院
【房屋品质】小区一期最早06年开盘，二期10年开盘，三期13年开盘。整体房屋质量不错，防水保温效果好
不足
1、是因为改建风气严重。损坏整体建筑结构，变更风格。
2、一期双拼没有私家车位，公共停车位太少
3、装修建筑垃圾清运不及时，随处可见乱堆乱放
高晨阳
2021-10-13
轩阳地产
特色
【轨道交通】距离小区10公里就是漕盈路地铁站，上海17号线，直达上海火车站
【小区户型】小区分三期开发，主要以双拼和独栋为主，面积130平起2房-3房，大户型600平5房，户户均有花园
【小区设施】小区靠近淀山湖，环湖而建，里面有业主会所，还有网球场，小区出门就是湖边，沿环湖大道可以跑步休闲
【生活配套】小区出门就是环湖大道，距离真爱码头，真爱广场等湖边景点都在2公里左右，距离镇上生活区也只有5公里左右
不足
车位比较紧张，双拼多是公用车位，不方便停车 车位紧张
张涛
2020-12-24
轩阳
特色
【小区户型】1期：双拼别墅.全明户型，2期：独栋别墅.独家独院，3期：双拼和独栋别墅，南北通透采光好。
【其他描述】物业公司：天合物业，24小.时管家式服务，物业费2.6元/平。
【小区设施】小区自带游艇码头，健身馆，咖啡厅，网球场，室外游泳池等娱乐设施供业主使用。
【房屋品质】小区开盘时间06年左右，全部毛坯交付，钢筋混凝土，质量极好。
【居民素质】小区纯别墅区，品质小区，90%的业主都是上海人，年龄均在35~45岁左右，均为社会精英。
不足
房龄时间长一些，房子外立面有些破旧。
王腾飞
2021-11-07
轩阳地产
特色
【轨道交通】小区出门就有257公交车 和C6公交车！距离上海青浦非常近！交通便利！
【小区户型】小区主要房型是双拼和独栋！双拼小户型！自住其乐融融非常温馨
【小区设施】小区配有网球场！占地600平可以再网球场里一较高低！
【生活配套】小区西北方300米，有一所占地5万方的购物中心，佳满多购物中心，基本上满足小区居民区喝玩乐
不足
小区太大！距离淀山湖环湖大道太近有点吵！ 车位紧张
郭永辉
2021-12-14
轩阳地产
特色
【轨道交通】出门就有公交站，直达淀山湖镇，
【小区户型】小区主要以:独栋，双拼别墅为主，楼宇面积很大，距离广，
【小区设施】小区内部有会所:可以带朋友去游玩
【生活配套】小区出门六百米就有农贸市场，以及步行街，
不足
房子间距太大了，邻居之间来往，很不方便 车位紧张
廉举
2021-08-16
棠轩房产
特色
【小区户型】小区主要是双拼和独栋，小区总共有187户人
【其他描述】小区物业为高力国际，物业费为3元一平，全天管家式服务
【小区设施】小区内自带小区会所，有篮球场，凉亭，设备俱全
【居民素质】小区多数为上海本地人，小区入住率比较低，车位充分，小区人车分流
不足
小区交房比较早，房子比较老
郑孝宇
2021-07-28
昆山万雅
特色
【小区户型】该小区分为三期：2008年1期双拼与独栋；2012年2期双拼与独栋；2015年3期双拼与独栋。
【其他描述】小区的物业费每平米为：2.6元/月
【小区设施】小区是临环湖大道而建，自带会所，篮球场，游泳馆等一系列运动设施。
【居民素质】由于早期过来旅游的基本上海业主，没有任何租户，邻里关系和睦。
不足
小区由于早期扩建的房屋较多、所以显得每套风格都不够统一。
蒲茂武
2020-04-09
昆山恒易信
特色
【轨道交通】日常出行，小区门口公交357，c3-c5-c6公交可到达17号地铁口漕盈路站点。自驾15公里
【小区户型】小区主 推133平米，户型正气采光360℃无死角，低密度房子周边绿化优美，南花园。精装修低总价
【小区设施】小区内部绿化率高，物业会所配套齐全，露天网球场，会所，休闲运动场所，会 议中心 齐全，物业管理严格
【房屋品质】小区2009年开盘，小区户型设计合计，房屋质量人性化得到业主认可，多年没有出现漏水问题，小区田园风格
【居民素质】小区高素质人群上海人居多受过高等教育人群居多，人文环境优 质，邻里关系和睦亲如一家
不足
小区的不足之处，小区一期建设年限长10年，
王学平
2021-10-28
昆山恒易信
特色
【小区户型】小区别墅分为3期，只有双拼和独栋，面积在130-600平不等，主推173平双拼，花园大，户型非常漂亮
【小区设施】小区自带游泳池和大型网球场，出门就是环湖大道可以跑步锻炼
【居民素质】小区居住是上海人休闲度假偏多，素质都蛮高的，邻里关系融洽
不足
车位比较紧张，双拼都是公用车位，不方便停车
王勇
2021-04-15
昆山万雅
特色
【小区户型】小区双拼独栋别墅均有，南北通透，视野开阔
【小区设施】小区内部自带会所，游泳馆，网球网，健身设施
【生活配套】小区向北有商场，水果店，杂货店。到镇上开车大概5公里有电影院，医院，商场，等配套设施
【房屋品质】2005年正式开盘，2008年开始交房，小区环境优美，临淀山湖畔，小区总共占地面积近1000亩
不足
小区开盘较早，房屋年数较老，公用停车位不足，有待改善
李未
2020-07-21
轩阳地产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米可在此换乘3号线4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费2.8平米一个月全天管理。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主吗，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围雄厚。
不足
小区周边配套不足 配套不成熟
鲁海燕
2020-04-17
昆山安信房产
特色
【小区户型】小区分为三期开发，主力户型双拼及独栋，双拼面积130～152平主力户型，独栋192～298平。
【生活配套】小区往东2KM有梦莱茵水上帆船俱乐部，节假日游玩的人比较多，小区门口就有多家农家乐。
【房屋品质】耀江集团，品牌开发商，小区以桃源命名，世外桃源景色，小区环境优美，水系环绕。独栋别墅打造的是户户临水
不足
一期房龄相对老一点，外墙有些陈旧。
常莺飞
2020-11-26
安家天下
特色
【小区户型】淀湖桃源，有面积为93到119平米的洋房，134到144平米的叠加别墅，174到190平联排别墅。
【小区设施】淀湖桃源有800平米的篮球场，两个850平米的公共花园，有儿童滑梯，健身器材，跳舞广场，配套齐全
【居民素质】淀湖桃源，居民整体素质较好，年龄段在35-50岁之间，人员流动少，邻里关系融洽，居住氛围浓
不足
淀湖桃源，车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
李少华
2021-03-16
轩阳地产
特色
【小区户型】1期：小区别墅全明户型，无地下室。2期：独栋别墅独家独院。3期：双拼和独栋别墅南北通透。
【其他描述】天合物业，24小时管家式服务，物业费2.6元一平。
【居民素质】小区百分之60以上上海人，百分之20昆山人，百分之20其他人。均为社会精英。
不足
房子外立面有些破旧。。。
吕前顺
2021-06-03
轩阳地产
特色
【小区户型】这个小区的户型方正，双拼别墅南北通透栋距很大
【居民素质】这个小区里面的住户素质很高
不足
小区的保安年龄比交大
盛夏
2021-04-30
安家天下
特色
【小区户型】小区分为三期，楼栋距大，户型方正，采光好
【居民素质】居民素质整体较高，上海人比较多，租户较少，居住氛围和睦
不足
车位紧张，上下班高峰期拥堵
胡勤利
2020-08-18
铭瑞房产
特色
【房屋品质】属于中式合院风格，品质非常不错，初衷的设计理念就是远离闹事，寻找一片室外桃园。
【居民素质】该小区内居民大多以上海度假养老人群为主，居民素质比较高，人群分类比较统一，邻里和谐，生活惬意！
不足
绿化率较高，会有些许地方，灌木较高，蚊虫多。
王文可
2020-09-16
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区主推小双拼，小独栋，户型方正
【小区设施】小区有会所，公园，娱乐设施，湖景
【居民素质】小区上海居民居多，素质高，安静
不足
人少，配套不行，出行不方便
刘运超
2020-05-12
轩阳地产
特色
【其他描述】小区物业费2.6元。
【小区设施】小区内部自带会所，公园，景观绿化等等。
【居民素质】小区租户少，居民素质高，上海人比较多。
不足
小区老，小区面积大，
丁仁强
2020-04-09
德智房地产
特色
【小区户型】小区的户型构成以联排别墅为主，面积都偏大一些，180-200平，低密度小区。
【小区设施】小区内部有自带的会员和整片的园林景观带。
【居民素质】居民都是上海买过来度假和养老的，邻里相处都蛮融洽的。.
不足
小区的车位确实有点紧张，别墅没有自带的车位，指定点停车，所以有时候停车比较麻烦。
