- 淀湖鹿鸣九里
- 14343 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 万园路66号
- 昆山鹿鸣置业有限公司
- 广东中奥物业管理有限公司
小区概述
- 淀湖鹿鸣九里位于淀山湖区淀山湖板块，由昆山鹿鸣置业有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率约为1.18。小区户型有面积在45㎡-300㎡左右的1居室到6居室。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边没有大型商超，居民购物不便；
- 小区周边没有大型医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区79m左右有神州数码电商园公交站，停靠公交昆山257路、昆山C5线，居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.3km左右有环湖大道，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
距离小区3km左右有淀山湖花园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区3km左右有昆山市淀山湖小学，是一所公立小学。距离小区4.7km左右有淀山湖中学，是一所公立学校。学校距离较远，小区周边教育资源不完善，学生接受教育不方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区自带花园，花草树木较为繁茂，自然环境较好。小区内高大的树木较多，植被葱郁茂盛，景色较为优美。小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，整体建筑排列有序、典雅别致，较为整洁漂亮。小区外立面以暗红色和灰色以及白色涂料为主，在居民和物业的共同维护下，小区外立面相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共53栋，小区容积率约为1.18。小区户型有面积在45㎡-300㎡左右的1居室到6居室。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共2个出入口，分别是小区南门和西门，其中小区西门位于B09栋附近，南门位于优丽雅特布艺附近，居民购买布料可到此处，较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1417户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.18
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 健身房；
- 小区会所；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区物业会及时解决居民的问题，保障居民的生活质量。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行巡逻，能够有效避免发生意外。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，避免小区发生重大事故。
物业信息
物业信息
- 广东中奥物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共2105车位
车位比
- 1:1.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不齐全。小区周边没有大型商场，居民购物较为不便。距离小区893m左右有菊英商店，方便居民随时采购生活所需。距离小区275m左右有湖景轩（原桃花岛农家乐），方便居民及时就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。小区周边没有大型医院，居民就医不便。距离小区4.4km左右有李成通齿科诊所，诊所较远，居民就诊不方便。距离小区3km左右有虬泽大药房，居民拿药不方便。
生活服务
小区周边生活服务设施不齐全。距离小区3km左右有虬泽农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，但是市场较远，居民买菜不便。距离小区4.1km左右有中国工商银行（昆山淀山湖支行），居民办理理财业务不方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施不齐全。距离小区2.9km左右有异度空间，居民唱歌聚会不方便。距离小区4.8km左右有零点足道，居民享受按摩服务不方便。
淀湖鹿鸣九里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
14251元/㎡
0.8%
03-23
14125元/㎡
0.88%
03-30
14000元/㎡
0.88%
04-06
13983元/㎡
0.12%
04-13
13963元/㎡
0.14%
04-20
13951元/㎡
0.09%
04-27
13937元/㎡
0.1%
05-04
13936元/㎡
0.01%
05-11
14026元/㎡
0.65%
05-18
14126元/㎡
0.71%
05-25
14242元/㎡
0.82%
06-01
14343元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
15612元/㎡
15.92%
2024-08
15616元/㎡
17.8%
2024-09
15522元/㎡
19.81%
2024-10
15217元/㎡
20.3%
2024-11
15137元/㎡
15.36%
2024-12
14908元/㎡
10.86%
2025-01
14654元/㎡
11.07%
2025-02
14515元/㎡
10.15%
2025-03
14107元/㎡
12.5%
2025-04
13944元/㎡
13.65%
2025-05
14225元/㎡
11.99%
2025-06
14343元/㎡
8.23%
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